Общая площадь трёх участков: 1.0252 га, включая:

• Участок 77/1 - 0.3300 га
• Участок 77/2 - 0.3300 га
• Участок 77/3 - 0.3652 га

Номер кадастрового учёта: PL1L/00015320/8

Номер района: 0033

Название района: Волька Щавинска

Идентификаторы участков:

• 77/1 - 142008_5.0033.77/1
• 77/2 - 142008_5.0033.77/2
• 77/3 - 142008_5.0033.77/3

Вид права собственности: Владение

Тип дороги: Гравийная

Форма участка: Прямоугольник

Тип участка: Сельскохозяйственный (сенокосные земли, постоянные луга, пастбища, земля под канавами)

Инженерные коммуникации:

• Электроэнергия: доступна на дороге (на дороге перед участком 77/1, ближайший щиток в 80 м)
• Водоснабжение: доступно на дороге (гидрант в 350 м от участка - фото №8)
• Газ: отсутствует

Ограда: отсутствует

Тип улицы: Лес

Цена: Указанная цена — 450 000 злотых — действует при покупке всех трёх участков (если выбран только один участок, цена составляет 50 злотых за м² для участков 77/1 и 77/2, и 40 злотых за м² для участка 77/3 — эта часть почти полностью лесистая и содержит мелкое пруд)

Описание недвижимости:

Продаются три сельскохозяйственных участка с разрешением на строительство (ВЗ), расположенные в деревне Волька Щавинска, всего в 5 минутах езды от Нового Място.

Участки расположены в живописной зоне, окружены лесами и полями, с видом на далеких соседей. Это уникальное место для строительства загородного дома или постоянного проживания. Вблизи часто можно заметить дикую фауну — регулярно here гуляют олени, а в близлежащих луговых территориях видны цапли, что придает особый шарм этому месту. Доступ к участкам осуществляется через выделенную общедоступную дорогу и дополнительную подъездную дорогу — часть участка № 77/3 (как показано на прилагаемой графике №7).

Перед участком № 77/1 и вдоль всей длины каждого участка растут деревья, больше всего их на участке № 77/3, что обеспечивает дополнительную приватность и эстетический вид территории (на спутниковой фотографии №9 изображено приблизительное состояние деревьев на участке). Как упоминалось ранее, участок № 77/3 полностью лесистый и имеет мелкий пруд на своей территории, а по левому краю проходит узкая речка (несколько последних фотографий-отсылок).

Площади участков № 77/1 и 77/2 скоро будут очищены от кустов и веток, что упростит развитие и подготовку территории к строительству (более фотографии участка будут доступны скоро).

Вдоль границы участков № 77/2 и 77/3 протянута линия среднего напряжения и один опора (фото).

В непосредственной близости находятся продуктовые магазины, такие как супермаркеты Dino и Groszek, медицинские клиники и станция железной дороги КМ, откуда легко добраться до Варшавы из городов Свирчин или Йониец. Несколько минут на машине — и вы на водохранилище на реке Сона, идеальном месте для отдыха на пляже или рыбалки.

Разрешение на строительство:

Каждому из трёх участков выдано решение ВЗ, позволяющее строительство индивидуального жилого дома с следующими параметрами:

• Максимальная площадь застройки: 120 м²
• Максимальная высота здания: 9 м (от уровня земли перед входом)
• Максимальная высота верхней грани фронтонного фасада: 5 м
• Максимальная ширина фронтона: 12 м
• Крыша: двускатная или четырёхскатная с уклоном 20°–45°

Также устанавливается недопустимая линия застройки на расстоянии 6.0 м от границы с внутренней дорогой (кадастровый участок № 77/3).

Правовой статус участка:

Участки свободны от долгов, обременений или требований третьих лиц. В качестве владельца предоставляю полную документацию, подтверждающую отсутствие каких-либо обязательств по недвижимости.

Дополнительная информация:

Приложены графические выписки, показывающие места разрешенной застройки на участках в соответствии с выданным решением о условиях застройки. Эти документы доступны для ознакомления заинтересованным лицам.

Свяжитесь со мной без стеснения!

Юридическая информация:

Вышеприведенное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в рамках статьи 66 §1 Гражданского кодекса.

Графические материалы выполнены по данным Национальной геопортальной карты.

Технические характеристики:
Площадь: 10200.0 м²

Продавец: Кинга Осинска

Данные взяты из: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzy-dzialki-rolne-z-wz-idealne-pod-budowe-domu-od-40-zl-za-m2-ID4wCqL