Здесь каждый найдет свое место.

Submit Property

Selling

Здесь каждый найдет свое место.

zł 790.000

(0)
5 Views
авг 21, 2025

Slaskie, Rybnik, Niewiadom Górny, ul. Ernesta Mruli

Description

Комиссия 0% — вознаграждение нашей компании полностью покрывается собственником недвижимости. Эксклюзивное предложение действует только в нашем офисе! Вам не нужно искать дальше!

ПРОСТОРНЫЙ ДОМ С ПОТЕНЦИАЛОМ!!!

Мы предлагаем вам просторный многофункциональный дом площадью 218,5 м². Основное здание построено в 1964 году, вторая часть — в 1995 году. Расположен на окраине Рыбника в живописной, тихой и зеленой зоне. Объект выделяется функциональной планировкой комнат, идеально подходящей для большой семьи, двух семей или инвестора, ищущего возможности сдачи в аренду.

Обе части имеют отдельные входы. Основное здание занимает около 130 м², вторая часть — около 88 м². Это предоставляет широкие возможности использования — это две отдельные квартиры, что делает этот дом исключительно привлекательным.

ПАРАМЕТРЫ ДОМА:

Полезная площадь: 218,5 м²,
Количество комнат: 9 — пространство, адаптированное как для семейного проживания, так и, например, под офис,
Два независимых входа — возможность разделения недвижимости на две отдельные жилые части,
Этажи: Дом состоит из двух полноценный этажей с оптимально спланированными комнатами, которые можно свободно расположить,
Киржовый гараж и функциональный утилитарный дом.
Техническое состояние: готов к заселению или, при необходимости, требует небольшой обновки и адаптации под ваши нужды.

УЧАСТОК И ОКРУЖЕНИЕ:
Дом расположен на просторном участке, что предоставляет множество возможностей:

Частный сад — идеально для отдыха, игр с детьми, организации встреч с семьей и друзьями,
Рекреационная зона — пространство для создания террасы, мангала или детской площадки,
Огороженный участок — гарантия приватности,
Окружение зелени и прогулочных зон — место, идеально подходящее для ценящих покой и связь с природой.

Дополнительным преимуществом является тихий район — зона состоит из частных домов, что обеспечивает уединенную атмосферу без городского шума.

РАСПОЛОЖЕНИЕ — ВСЁ ПРЕДОСТУПЛЕНО:
Несмотря на расположение на окраине, дом находится вблизи самых важных сервисных и образовательных учреждений:

Магазин — в нескольких минутах ходьбы,
Начальная школа и детсад — поблизости, идеально для семей с детьми,
Остановки общественного транспорта — позволяют быстро добраться до центра Рыбника и окрестных районов,
Отдых — многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты в непосредственной близости.

ПОТЕНЦИАЛ НЕДВИЖИМОСТИ:
Этот дом обладает множеством возможностей:

Для большой семьи — комфортное жилье, обеспечивающее приватность для каждого члена семьи.
Для двух семей — благодаря независимым входам, дом можно разделить на две отдельные квартиры, позволяя совместное владение с близкими при сохранении независимости.
Для инвестора — возможность сдачи в аренду одной или обеих частей дома отдельно, создавая стабильный пассивный доход.
Для удаленных работников или бизнесменов — большое количество комнат позволяет выделить место под офис или кабинет.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Тихий, зелёный район, идеально подходящий для отдыха и семейной жизни,
Отличное расположение рядом со школой, детсадом и магазинами,
Возможность индивидуальной планировки пространства,
Дом с инвестиционным потенциалом,
Функциональная планировка, позволяющая разнообразное использование недвижимости.

ЦЕНА:
790 000 злотых — торг уместен!
Если у вас есть вопросы или вы хотите ознакомиться с объектом — свяжитесь со мной.
КОНТАКТЫ СО СПЕЦИАЛИСТОМ
Пётр Полок
608 029 224

Технические параметры:
Площадь: 200,0 м²
Спальни: 9
Этаж: цокольный
Построено: 1961

Дополнительные особенности:
Комиссия без платы: Да
Эксклюзивное предложение: Да
Торг: да

Продавец: Пётр Полок

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tutaj-kazdy-znajdzie-swoje-miejsce-ID4uDjI

Overview

Property ID: fa3141a6-211f-4d9a-8de6-646405245478

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Bedrooms: 9

Square: 200 m²

Window Type: plastic

Price per m²: 3950