Ищете недвижимость, сочетающую коммерческий потенциал с комфортом проживания в самом центре Бискупец? Эта предложение именно для вас!

Представляем жилое и коммерческое здание с полезной площадью около 220 м², расположенное на участке площадью 198 м² по адресу ул. Хроберго 3A, Бискупец.
Объект выделяется отличным расположением и универсальностью использования – идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет недвижимость с возможностью вести собственный бизнес на первом этаже.

ПЛОЩАДЬ
Здание расположено в самом центре Бискупец, что обеспечивает:

• Удобный доступ к инфраструктуре: рядом находятся многочисленные магазины, сервисные точки, аптеки, клиники, а также школы и детские сады.
• Близость к транспортным коммуникациям: благодаря национальной дороге № 16 до Ольштына (около 35 км), до объекта можно добраться менее чем за 40 минут, что облегчает ежедневные поездки.
• Рекреационная зона: в свободное время можно посетить ближайший парк, граничащий с задней частью участка, а также расслабиться у озера Дадай, популярного места отдыха для жителей и туристов.
• Полный спектр услуг и развлечений: центральное расположение в Бискупец обеспечивает быстрый доступ к кафе, ресторанам и другим городским достопримечательностям.

ЗДАНИЕ
Объект построен в 1992 году, состоит из 3 этажей и подвала, в который входит гараж.
Весь здание находится в очень хорошем техническом состоянии, электросети и гидравлические системы были заменены, поэтому дополнительных вложений не требуется.

Первый этаж – Коммерческое помещение

• Просторные помещения с большим витражом и прямым выходом на улицу,
• Идеально подходит для розничной торговли, офиса или сервисных услуг,
  

Второй этаж – 2-комнатная квартира

• Гостиная с камином, создающим уютную атмосферу,
• Спальня с выходом на балкон – отличное место для отдыха,
• Отдельная полностью функциональная кухня,
• Большая ванная комната для комфортного использования.

Третий этаж – 2-комнатная квартира

• Две светлые комнаты с выходом на балкон,
• Отдельная кухня и ванная комната,
• Функциональный коридор и дополнительная мансарда для адаптации.

Подвал

• Несколько отдельных помещений для различных целей (кладовая, прачечная, мастерская и т.д.),
• Гараж с воротами, обеспечивающий безопасное место для парковки или хранения.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ и Итог

• Полная независимость каждого этажа: каждый уровень имеет собственный газовый котел, электросчётчики, водосчётчики и газовые счётчики.
• PVC-окна, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию.
• Здание сухое и хорошо обслуживаемое – внутренние помещения в дружелюбной цветовой гамме позволяют въехать без ремонта.
  
• Разнообразие применения – идеальный выбор для тех, кто хочет вести бизнес на первом этаже и проживать или сдавать квартиры на верхних этажах.
• Отличное расположение в центре Бискупец с быстрым доступом к Ольштыну и рядом с парком,
• Очень хорошее техническое состояние, новые системы – объект не требует капитальных вложений,
• Отличный инвестиционный потенциал - первый этаж идеально подходит для обслуживания клиентов, а квартиры на верхних этажах можно сдавать или использовать для собственного проживания.
  

Заинтересованные стороны получат ссылку на внешний фотогалерею.

Вложите в здание, сочетающее комфорт проживания и возможности развития бизнеса!
Не откладывайте! Запишитесь на просмотр и убедитесь, что это предложение соответствует вашим ожиданиям.

Мы с радостью ответим на все вопросы и поможем в процессе покупки.

Помогаем в оформлении кредита на покупку недвижимости.
Предложение доступно исключительно в нашем офисе – TreeHouse Real Estate.
Также сотрудничаем с другими агентствами недвижимости.

Менеджер предложения: Адриан Газда
Телефон: 668 490 115
Электронная почта:

TreeHouse Real Estate - Эффективные продажи недвижимости
ул. Котанский 1, офис 102, 10-166 Ольштын

TreeHouse Real Estate - №1 в Вармии и Мазурии в конкурсе Otodom Leader 2022

"Данное объявление не является офертой в соответствии со статьёй 66, пункт 1 Гражданского кодекса и предназначено только для информационных целей.
Владельцем объявления и его отдельных элементов является TreeHouse Real Estate и сотрудничающие организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов любым образом, превышающим разрешённое использование, указанное в законе от 4 февраля 1994 года о авторском праве и смежных правах (законодательный акт 1994, № 24, пункт 83, с изменениями), без письменного согласия TreeHouse Real Estate или его партнёров запрещается и может повлечь гражданскую или уголовную ответственность."
"Объявление отправлено программой для агентств недвижимости ASARI CRM ()