Эксклюзивное предложение. Комиссия агентства оплачивается продавцом. Ищете свой оазис неподалёку от Национального парка Кампинос? Возможно, это предложение для вас — функциональный дом с красиво ухоженным садом и участком, который можно разделить на меньшие участки. Продаётся участок площадью 6885 м², частично застроенный, с прекрасным, очень прочным отдельно стоящим двухпоколенческим домом и оформленным садом. Участок расположен на улице Лесна в Заборове. Недвижимость находится в непосредственной близости к Национальному парку Кампинос. Дом очень ухожен, а прилегающий сад красиво обустроен: беседка, барбекю, огород и небольшой фруктовый сад. Проезды вымощены брусчаткой. Часть участка, расположенная вдали от дома, предназначена под застройку и может быть также разделена на меньшие участки. У нас есть предварительный проект раздела. Район покрыт местным планом зонирования (Постановление № L/ 274/2005 Совета муниципалитета Лешно от 22 декабря 2005 г. о местном планировке территории для деревни Заборов). Согласно плану зонирования, территория обозначена как 13MN — зона жилой индивидуальной застройки. Минимальный размер участка: а) 800-1500 м² для отдельно стоящей и полуторной застройки б) сохраняет право на застройку инвестированных и неинвестированных участков на существующем делении, если снижение площади участка произошло из-за расширения дорог, или если участки не могут быть объединены за счет соединения с другими участками в связи с расширением автодорог в) 3000 м² для сохраненных фермерских застроек Максимальная застройка: а) одинарные жилые дома до 40% площади участка, включая вспомогательные постройки и гаражи до 60 м² территории зданий б) сохранённые фермерские застройки до 50% площади участка Биологически активная зона: а) для индивидуальных жилых домов, не менее 50% высота здания: а) жилые здания — до 2 этажей, до 8,5 м, б) сервисные, хозяйственные помещения и гаражи — до 2 этажей. Очень рекомендуется! Участок оборудован собственной скважиной и 5 водозаборными отверстиями для полива сада. В саду установлены фотоэлектрические панели мощностью 9,8 кВт. ПЛАНИРОВКА: На первом этаже основная часть включает кухню (20 м²), просторный холл (16 м²), гостиную с обеденной зоной (44 м²) и выходом на террасу, ведущую в сад, а также туалет. Кроме того, на первом этаже есть отдельная часть (кухня, ванная, комната с выходом на террасу в сад), которая может служить квартире для родителей, детей или домработницы. На втором этаже: 2 спальни (21 и 19 м²) с собственными гардеробными и ванными комнатами, дополнительно спальня/кабинет (11 м²) и выходом на мансарду. Дом частично цокольный. В красиво обустроенном цоколе расположены тренажёрный зал (весь оборудованный инвентарь остается новым владельцам), комната с камином (27 м²), сауна, ванная, прачечная, 2 кладовые и котельная. В здании также есть гараж на 2 автомобиля. Общие площади: - цоколь — 86 м², - первый этаж — 173 м², - мансарда — 104 м², - общий объём — 1536 м³. В случае этого предложения комиссия нашего агентства оплачивается владельцем недвижимости. Описание предложения, размещённое на сайте, подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца, и может обновляться; оно не является офертой, определённой в статье 66 и последующих Гражданского кодекса.

Спецификации:
Площадь: 6885,0 м²

Продавец: Магдалена Вержбłowska

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupokoleniowy-kampinos-dzialka-do-podzialu-ID4xCuW