Предлагается к продаже оптимально расположенная квартира, находящаяся в Люблине, в районе Чехов, на улице Генрика Вэньязовского на улице Смычкова. Расположена на третьем этаже многоэтажного дома, построенного в 1977 году. Район сочетает зеленые зоны с необходимой инфраструктурой и обладает отличной связью с центром города и другими районами. Полезная площадь почти 58 м² включает: 1. гостиную 15 м² 2. отдельную кухню 7,5 м² 3. спальню 10 м² 4. спальню 7,5 м² 5. спальню 6,5 м² 6. коридор 8 м² 7. ванную 2,5 м² 8. отдельный туалет 1 м². В квартире есть: - балкон около 1,5 м² - кладовая около 2 м². Особенности недвижимости: - арендная плата 600 злотых (для 1 человека) - долевое владение с земельным и ипотечным реестром - год постройки: 1977 - высота потолков: примерно 250 см - замененная электрическая проводка - пол: ламинат, кафель, ковер - состояние квартиры: готова к проживанию - центральное отопление от муниципальной сети - оборудована холодильником и стиральной машиной - пластиковые двойные стеклопакеты - два квартиры на этаже - окна с двумя сторонами ориентации (восток и запад) - территория с зелеными зонами и игровой площадкой - включена кладовая в цену покупки - наличие общественных парковок вокруг здания - оборудование и мебель включены в цену квартиры - большое количество мест для хранения. Основные преимущества: - близость к многим университетам (инвестиционный аспект) - владение без обременений и ограничений - высокая ежегодная отдача от инвестиций (ROI = 8-9%) - низкая арендная плата, ежемесячные эксплуатационные расходы - светлые, грамотно организованные, просторные комнаты - медная электрическая проводка по всей квартире - базовая планировка: 4 независимых хорошо спланированных комнаты - возможность объединения спальни с кухней - ухоженная квартира готова к обновлению или к заезду - оборудование и мебель включены в стоимость - анонимное расположение, всего 2 квартиры на лестничной площадке - хорошо организованный кладовой и балкон с видом на зеленые зоны - все коммунальные услуги вблизи - отсутствие "окно к окну", тихий район - двусторонняя ориентация, совмещенная с окнами с плотной стеклянной панелью - здание после термомодернизации - удобная связь с другими районами города - значительная легкость долгосрочной аренды - зеленая зона с существующей рекреационной инфраструктурой - близость к остановкам общественного транспорта - активно востребованное расположение в Люблине - общественные парковочные места (удобное количество) - легкий доступ к центру Люблина (около 10 минут). Здание введено в эксплуатацию в 1977 году, использует муниципальные сети (водоснабжение, канализация, муниципальное отопление). Арендная плата 600 злотых, для одного зарегистрированного лица, включает: - центральное отопление, авансовый платеж за воду, авансовый платеж за газ, вывоз отходов, электричество для общих помещений, ремонтный фонд, уборку лестничной клетки, страхование здания, техническое обслуживание, и др., а также счета за электроэнергию, интернет, кабельное телевидение. Район обладает необходимой инфраструктурой, включая торговый центр, рынки, магазины, известный детский сад, дошкольные учреждения, начальную школу, среднюю школу, высшее учебное заведение, почту, церковь, клинику, больницу, аптеку, ресторан, кафе, бар, остановки общественного транспорта, бассейн, заправку и т.д. Безусловным преимуществом объекта является его расположение, близость к высшим учебным заведениям: UMCS, KUL, Политехнику, Институт медицины. Объект свободен от обременений; земельный и ипотечный реестр не содержит ограничений, сервитутов и т.д. Передача помещений произойдет после выполнения всех необходимых формальностей. Приглашаю вас к просмотру и с наилучшими пожеланиями, Ева.