Двухэтажный дом с площадью примерно 140 м², расположенный на участке площадью 2 217 м². Предлагается дом с инвестиционным потенциалом — просторный двухэтажный дом с жилой площадью 140 м², гаражом и обширным садом на участке 2 217 м². ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗДЕЛЕНИЯ НА 2 ОТДЕЛЬНЫХ КВАРТИРЫ. Независимые входы на этажи — идеальное решение для аренды или для двух семей. Все коммунальные услуги, подъезд по асфальтированной муниципальной дороге — первая линия застройки. БЕЗ БРОКЕРОВ — БЕЗ КОМИССИИ. Контакт по телефону 735 059 049. Возможен контакт через WhatsApp 608 134 810. Также имеется: второй двухэтажный корпус с гаражом (5x10 м) и подсобным зданием. Также есть одноэтажное здание, например, для хранения велосипедов. Возможность адаптации под инвестиционные цели: - аренда 2-х квартир (отдельные счетчики на электричество и воду, независимые входы с улицы и с двора здания). - верхний этаж дома — состояние требует отделки. - первый этаж дома — под ремонт. - возможность перепланировки по вашему проекту. - потенциал для создания дома для нескольких поколений, долгосрочной или краткосрочной аренды. - возможность использования под бизнес — офис, кабинет, мастерская. Очаровательный уголок всего в нескольких километрах от центра Лублинеца. Вблизи: зеленые зоны, прекрасные леса Лублинеца. Привлекательное расположение для проживания и аренды. Тихий район с быстрым доступом к основным транспортным артериям. УЧАСТОК: - подъезд: по асфальтированной муниципальной дороге, первая линия застройки от ул. Коханоўицка, - огороженный участок с двумя воротами, - второй въезд и калитка со стороны сада, - сад с огромным потенциалом для застройки — зона отдыха, детская площадка, огород, даже небольшой теплицы (все по вашему желанию), - возможность строительства дополнительных зданий или разделения участка (в зависимости от условий нового градостроительного плана, подана соответствующая заявка). ЖИЛОЙ ЗДАНИЕ: - двухэтажный дом: цоколь, первый этаж - холл: с отдельным входом с улицы и со двора, - конструкция: традиционная, кирпичная - дом с просторным садом.ПРОМЫШЛЕННОЕ ЗДАНИЕ ДВА ЭТАЖА: - конструкция: традиционная, кирпичная - гараж в промышленном здании размером 5x10 м. - над гаражом и подсобными помещениями — два больших зала (1-й этаж). ДОМ В РЕМОНТЕ: - новая электропроводка на верхнем этаже (завершена в 2023 году), отдельные подключения для первого и второго этажей, отдельные счетчики электроэнергии, - новая водопроводная и канализационная система для всего здания, отдельные счетчики воды, - новая кровля, дымоходы и водостоки (завершено в 2015 году, кровля покрыта рубероидом), - новые пластиковые окна (замена в 2015 году).КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ: - коммуникации: вода, электричество, канализация - электричество (двойной щит Tauron на границе с соседним участком), - муниципальная вода, - муниципальная канализация, - предлагаемое отопление: камин и электрокотел; тепловой насос с фотоэлектрической установкой; котел на экологичный горошек-уголь — подсобное помещение легко адаптировать под котельную. В приложении к объявлению: - видеозапись объекта и окружающей территории с помощью дрона (ссылка на запись), - актуальные фотографии объекта и окружающей территории (фотографии № 1-6, сделаны: осень 2023), - предложенная визуализация фасада спереди и со стороны сада (фотографии № 7-8), - визуализация первого и второго этажей здания (демонстрируется пример внутренней планировки, фотографии № 9-10), соответствует фактическому расположению комнат. В БЛИЗЛЕЖАЩЕЙ ЗОНЕ: - Дворец Балестрем 1909 года, окруженный обширным 16-га hectares историческим парком — сейчас место расположения реабилитационного центра, - "Горка Коћицка" — один из лучших охотничьих и стрельбищ в южной Польве с гостиницей и гастрономическими объектами, и парком развлечений, - Комплекс школ и детских садов, - Спортивный павильон — современное многофункциональное поле и игровая площадка, - Частная команда здравоохранения — магазины, остановка общественного транспорта. Контактный телефон 735 059 049. СМОТРЕТЬ ВИДЕО ОБЪЕКТА: youtu.be/inJDkL9iaoY. Объявление не является коммерческим предложением в смысле Гражданского кодекса. Представленные предложения не являются коммерческой офертой в соответствии с законодательством, предназначены только для информационных целей.