Приглашаем вас ознакомиться с уникальным предложением — современный дом, выполненный из высококачественных строительных материалов, построенный в 2019 году, всего в 10 минут ходьбы от моря, прямо под лесом. Это идеальное место для тех, кто желает сочетать близость к морю с спокойной обстановкой в окружении лесов, всего в 3 км от Колобжега. Гжибево — город у залива Гжибовского, чинующим его достоинством является широкий песчаный пляж. В Гжибево также много достопримечательностей для туристов вне летнего сезона. Живописные пейзажи поощряют прогулки и велосипедные поездки по территории. Вблизи находятся интересные места для посещения, такие как исторический Колобжег с готическим собором и очаровательным Старым городом. Гжибево — отличное место для тех, кто ищет спокойствия и контакта с природой, одновременно ценя возможность насладиться всеми прелестями приморского курорта. В этом районе также расположены озеро Реско Прыморское и прибрежная велосипедная дорожка R-10, проходящая через такие города, как Гданьск, Рига, Таллин, Хельсинки, Мальме и Копенгаген. Длина трассы более 7900 км. Трасса создана по всей Балтийскому морю. Дом с общей площадью 314,60 м² и жилой площадью 135,86 м² — отличный вариант для тех, кто ценит современность и комфорт. Объект расположен на участке площадью 1419 м². В доме есть терраса и просторный ухоженный сад. В доме 16 комнат, что обеспечивает достаточно места для всей семьи. ЭТАЖ:
- Тамбур - 4,32 м²
- Коридор - 10,61 м²
- Кладовая - 1,78 м²
- Кухня - 8,56 м²
- Столовая - 12,35 м²
- Гостиная - 24,98 м²
- Ванная - 1,75 м²
- Комната - 9,91 м²
- Котельная - 4,47 м²
- Гараж - 36,43 м² для 2 автомобилей.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- Коридор - 6,04 м²
- Комната - 14,51 м²
- Комната - 13,1 м²
- Комната - 15,88 м²
- Ванная - 7,6 м²
- Маняна - 18,37 м².

КАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Утепление с использованием графитового пенополистирола толщиной 15 см 0,31 MaxLambda. От его преимуществ — высокий уровень теплоизоляции, что обеспечивает значительную экономию энергии и поддержание комфортной температуры внутри здания.
- Кровля обшита листами MPF толщиной 22 мм. MPF (Меламин-Полистироловая пленка) — лёгкий и прочный материал, часто используемый для кровельных работ, обеспечивающий хорошую теплоизоляцию и защиту от погодных условий.
- Премиум-черепица глазурованная.
- Утепление чердака ISOBOOSTER 3xt2. ISOBOOSTER — инновационный утеплительный материал с отличной теплоизоляцией и стойкостью к влажности и плесени.
- Газовое отопление. Тёплый пол на первом этаже и радиаторы на втором.
- Колосниковая камин из гранита Spartherm.
- Окна ПВХ, деревянные на чердаке.
Также дом оснащён множеством удобств для комфорта и безопасности: внешний ролл-штор с дистанционным управлением, видеодомофон, сигнализация, камеры наблюдения, оптоволоконный интернет. Внутренние отделочные работы выполнены по высочайшим стандартам, с вниманием к каждой детали. Внутренний дизайн выполнен на заказ, с внутренней отделкой из натурального ясеня и лестницами из ясеня. Гостиная оборудована диванами из натуральной итальянской кожи. Кухня — с сенсорной системой управления.
- В спальне установлена сплит-система.

ЦВЕТНИЙ САД: Сам сад заслуживает отдельного упоминания. Это настоящий рай для любителей природы, с многочисленными деревьями, кустарниками и цветами. Среди растений — туя, фруктовые деревья, голубика, малина, смородина, жёлтая малина, вяз, тисы, юкка, спирея, гидранги, сирень, пионы, рододендроны, котовник, японская азалия, голубые еловые деревьяْ (Alberta Globe), ирисы, Euonymus, лаванда. Также на участке есть погреб для хранения овощей. Использование погреба уходит корнями в древние времена и актуально по сей день, показывая его важность для хранения продуктов. Внутри сада удобно разместить запас овощей и фруктов, храня их при низкой температуре, они дольше сохранят свежий вид и вкус. Для любителей вина, выдержки сыра или консервов подвал — отличное место для хранения и демонстрации этих деликатесов гостям. Также есть огород, сарай из натурального дерева площадью 35 м² с плиткой KREATOR. Натуральное дерево придаёт сараю уютный и привлекательный вид, гармонирующий с садовой обстановкой. Его естественная текстура и тёплые цвета добавляют шарма и характера пространству. Хорошо ухоженный сарай из прочной древесины служит долгие годы. Дерево высокого качества, правильно закреплённое и обслуживаемое, стойко к погодным условиям и естественному разрушению.
На участке проложена система ирригации с геотекстилем под газоном. Геотекстиль служит барьером, отделяющим почву от отделочного материала, например травы, защищая её от эрозии и вымывания во время сильных дождей, одновременно позволяя свободному прохождению воды и воздуха. Это способствует лучшему дренажу, выводя излишки воды и сохраняя газон сухим и аккуратным даже после дождя.
Дренаж земли — важнейший элемент инфраструктуры, обеспечивающий эффективное удаление излишней воды с поверхности, повышая стабильность, функциональность и эстетику участка.
В пристройках используется гидроизоляционная система Mapei, что гарантирует высокую эффективность защиты от воды, даже при сильных дождях или затоплениях. В цену входит роботизированная газонокосилка AUTOMOWER 415X, упрощающая обслуживание сада.
Гранитный забор обладает множеством преимуществ, делая его популярным выбором в садах:
- Долговечность: гранит — один из самых прочных материалов, устойчивый к погодным условиям и механическим повреждениям.
- Эстетика: элегантный и роскошный внешний вид, разнообразие цветов и узоров.
- Минимальный уход: не требует специального обслуживания или покраски.
- Ограждения из нержавеющей стали — износостойкие и привлекательные.
Терраса отделана керамограницей gres. Городская канализация с гравитационным принципом — один из самых надёжных систем с небольшими эксплуатационными затратами.
Это уникальное место — возможность осуществить мечту о спокойной жизни в природе, оставаясь вблизи инфраструктуры Гжибево. Покупая этот дом, вы получаете не только современное жильё, но и возможность создать своё уникальное жилое пространство. Это предложение — не только приобретение недвижимости; это инвестиция в качество жизни и комфорт ежедневного бытия. Совмещайте современность и близость к природе — это предложение полностью оправдает ваши ожидания! Не пропустите шанс, свяжитесь со мной! Телефон: 518 475 681. Комиссия агентства составляет 3% от чистой стоимости продажи. Описание, размещённое на сайте, основано на осмотре объекта и информации от владельца, может обновляться и не является публичной офертой в соответствии со статьёй 66 и следующими Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 314,6 м²
Спальни: 5
Построено: 2019

Дополнительные параметры:
Чердак: есть
Тип кухни: открытая
Площадь кухни м²: 8.56

Продавец: Наталья Лукасчук

Контакт: 518 475 681

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/twoja-wymarzona-luksusowa-willa-nad-morzem-ID4rArt