Комплекс строительных и сельскохозяйственных участков в Россоши, община Лечна. Продается комплекс из пяти участков с разной площадью, расположенных в тихой и зеленой зоне Россоши, община Лечна. Это предложение как для инвесторов, так и для частных лиц, ищущих место для строительства дома, а также для фермеров, желающих совмещать жилую функцию с возможностью ведения сельскохозяйственной деятельности. Площади участков следующие: 3163 м² – под строительство, с возможностью возведения жилого дома без необходимости получения статуса фермера — 185 000 злотых; 3158 м² — 175 000 злотых; 3182 м² — 175 000 злотых; 3525 м² — 165 000 злотых; 4628 м² – частично сельскохозяйственный участок, с выделенной частью под индивидуальное жилое строительство; преимущество — живописное близкое расположение к реке Виспрж, которая протекает за границей участка — 195 000 злотых. Доступ и коммунальные услуги: доступ обеспечен съездом с асфальтированной дороги на заасфальтированную внутреннюю дорогу. Вода — есть на участке; электроэнергия, газ, оптоволоконный интернет — доступны с дороги. Назначение согласно Границам пространственного развития региона: участки имеют обозначения RM и MN/UT, позволяющие осуществлять широкий спектр застройки.

1. RM – зоны для фермерского и сельскохозяйственного развития. Основное назначение: фермерское развитие, сельскохозяйственные земли, особое сельскохозяйственное производство (за исключением промышленного разведения птицы и пушных зверей, с предусмотренными исключениями). Допустимое назначение: здания и сооружения, связанные с сельскохозяйственным производством и переработкой сельскохозяйственной продукции, инфраструктурные сети и объекты, озеленение, приусадебные участки, хозяйственные здания и гаражи. Правила застройки: максимальная площадь застройки — 25% площади участка; коэффициент застройки: от 0.05 до 0.8; минимальная биологически активная зона: 45%; минимальная площадь новых участков: 3000 м², минимальная фронтальная ширина: 20 м; максимальная высота зданий: до 12 м для жилых домов, до 5 м для гаражей и хозяйственных построек, не связанных со сельским хозяйством; кровли: двускатные и многощипцовые с уклоном 10°–45°, фасады в пастельных оттенках; запрещается установка заборов из предварительно изготовленных бетонных элементов.

2. MN/UT – жилые застройки для односемейных домов и туристической инфраструктуры. Основное назначение: индивидуальное жилое строительство, строительство для отдыха. Допустимое назначение: коммерческие и публичные услуги, туристические объекты (гостевые дома, дачи, марины), спортивные сооружения, малая архитектура, озеленение, пешеходные дорожки и велосипедные дорожки. Правила застройки: площадь застройки — от 25% до 35% в зависимости от зоны; коэффициент застройки: от 0.05 до 0.8; минимальная биологически активная зона: от 35% до 55% в зависимости от зоны; минимальная площадь новых участков: от 800 до 1500 м²; фронтальная ширина: не менее 15–20 м; максимальная высота зданий: 8–12 м для жилых домов, 5 м для гаражей и хозяйственных построек; кровли: двускатные и многощипцовые (30°–45°), фасады в пастельных оттенках.

Преимущества месторасположения: тихий зеленый район — окружен полями, луговинами и лесами. Прямое расположение к реке Виспрж, что создает особую привлекательность и способствует отдыху. Отличные условия для активного отдыха — прогулки, велоспорт, рыбалка, туризм. Низкая интенсивность застройки — гарантировано уединение и простор. Отличная транспортная доступность — 2 минуты на машине до магазина и церкви, 6 минут до центра Лечны, около 30 минут до Люблина.

Резюме: участки в Россоши — отличное предложение для тех, кто ищет большие, хорошо сформированные участки с живописным окружением, с полноценным доступом к инфраструктуре и разносторонним использованием согласно Границам пространственного развития региона. Они отлично подходят для строительства индивидуального жилого дома, хозяйственного двора, а также для туристического и рекреационного инвестирования. Менеджер предложения: Камиль Гранковский. Телефон: 881 678 706. Электронная почта: Альтернативной офис недвижимости, ул. Черемчова 5, 20-807 Люблин. Искренне приглашаю связаться со мной при наличии вопросов об участке или для записи на показ недвижимости. Рекомендую ознакомиться с другими предложениями на сайте. Содержание этой рекламы не является коммерческим предложением в понимании Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 3525,0 м²

Продавец: Камиль Гранковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-dzialki-budowlano-rolne-ID4xP9f