Презентуем вам привлекательный строительный участок с частным прудом, находящийся в очаровательной деревне Зарзек в уезде Ваволница. Участок прямоугольной формы площадью 2935 м² и фронтальной шириной 47 м представляет собой хорошо сформированную площадь, расположенную в первой линии застройки от муниципальной асфальтированной дороги. Окружающая среда очень зеленая и живописная — участок окружен лесами, а недалеко протекает река Быстра. В соседстве расположены одноэтажные частные дома, а мало интенсивная муниципальная дорога обеспечивает тишину и спокойствие. Кроме того, привлекательность участка усиливает наличие пруда, что может вдохновить на создание идиллического сада. Эта недвижимость идеально подойдет тем из вас, кто мечтает о доме за городом, вдали от суеты крупного города. Зеленая зона оказывает успокаивающее и расслабляющее воздействие. Вблизи находятся жемчужины Люблина — Нацлавув (5 мин) и Казимеж Над Вислой (15 мин). Доступные коммуникации: электроснабжение, газ, водопровод, канализация. В рамках местного планирования пространственного развития участок обозначен как зона для индивидуальной жилой застройки (символ 25MN). Вот дополнительные положения плана: 1. Установлены следующие правила формирования застройки и землепользования: 1) линию застройки, обозначенную на плане, касающуюся новых зданий или их расширений; 2) при модернизации объектов, выходящих за пределы установленной линии застройки, обязательно необходимо согласовать акустические параметры оконной и дверной фурнитуры (возможно ограждений) с действующими стандартами; 3) допускается реализация отдельно стоящего гаража и хозяйственных построек на задней части участка; 4) максимальная застройка территории участка — 50%; 5) минимальная биологически активная зона — 40%; 6) максимальная высота одноэтажных жилых зданий — 7,5 м; 7) максимальная высота двухэтажных жилых зданий — 11,0 м; 8) максимальная высота других построек — 5,0 м; 9) исключены высокие цокольные этажи — уровень первого этажа не более 1 м от уровня земли; для зданий, расположенных на склоне, вышеуказанный максимум определяется от более высокого рельефа; 10) кровельное покрытие — керамическая черепица, металлочерепица, плоская листовая кровля; 11) использование бетонных сборных заборов запрещено; 12) минимальная площадь нового застроенного участка — 1000 м². 2. В указанных районах, в зоне, внесенной в реестр памятников Луцкой области, действует приоритет формирования застройки в соответствии с положениями, содержащимися в §8. 3. Правила обслуживания в части коммуникаций: а) обслуживание коммуникаций участка осуществляется через существующие и проектируемые дороги согласно плану; б) на каждую жилую единицу устанавливается минимум 2 парковочных места. Упомянутая близость к Нацлавуву и Казимежу Над Вислой безусловно является преимуществом расположения. И зимой, и летом эти места предлагают посетителям множество развлечений и достопримечательностей, что с каждым годом увеличивается. Нацлавув — жемчужина среди курортных городов, сохранил свой первоначальный исторический парк и оригинальную архитектуру. В настоящее время он привлекает не только любителей спа и оздоровительных процедур, но и ценителей архитектуры, искусства и природы. Расположен всего в 6 минутах езды от предлагаемого участка, он является прекрасным местом для совместных прогулок или велосипедных поездок. Казимеж Над Вислой — город с богатой историей, расположенный прямо у реки Висла. Ежегодно здесь проводятся кинофестивали, ярмарки и культурные мероприятия. Город славится своим многонациональным населением, что проявляется в местной архитектуре и гастрономии. Это важная точка на карте Польши. Всего в 1,5 км (3 мин на автомобиле) от центра Ваволницы расположены множество общественных объектов: рестораны, аптека, спортивный комплекс, продуктовые магазины, церковь и многое другое. Щиро запрошую вас связаться со мной по телефону и ознакомиться с участком. Также прошу вас ознакомиться с другими предложениями участков, доступных на сайте агентства: Управляющий недвижимостью: Анна Лис тел.: 531 275 846 е-mail: Альтернативное бюро недвижимости ул. Черемхова 5 20-807 Люблин

Технические характеристики:
Площадь: 2935,0 м²

Продавец: Анна Лис

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowa-dzialka-za-stawem-w-miejscowosci-zarzek-ID4kg7Q