Объект с уникальным характером в престижном районе
Я с удовольствием представляю вам уникальную недвижимость, расположенную в самом центре города — с видом на Аллею Фонтанов. Это фантастическое место для инвестора — для организации пространства как для краткосрочных, так и для долгосрочных апартаментов. Идеальное место для создания стильного офиса, ведения бизнес-деятельности, предоставления тренинговых услуг или салонов красоты. Идеальное место для жителей, ценящих комфорт и легкий доступ к различным достопримечательностям, рядом с разнообразной инфраструктурой — магазинами, ресторанами, кафе. Привлекательное расположение для тех, кто желает жить в самом центре Щецина и наслаждаться очарованием города. Объект представляет собой пространство площадью 162,48 м2, расположенное на втором этаже отреставрированного доходного дома на проспекте Иоанна Павла II. Высокие потолки (3,20 м) придают помещению особый характер, а возможность обустройства мезонина — отличный вариант для тех, кто ищет индивидуальные архитектурные решения. Квартира находится в хорошем состоянии, с огромным потенциалом и возможностью его оформления по желанию и под потребности нового владельца. На фронтальной стороне расположены три просторные комнаты, каждая около 30 м2. Первая комната (на данный момент спальня) имеет вход из гостиной. В гостиной есть уютный эркер — идеальное место для создания зоны отдыха с книгой и чашкой кофе. Полы облицованы отполированным паркетом, что придает интерьеру изящность. Еще одна отдельная комната имеет выход на большой балкон — в теплую погоду после долгого рабочего дня можно посидеть с бокалом вина и насладиться очарованием шумной городской жизни. Четвертая комната расположена на сторону двора — просторная гостиная площадью около 50 м2, почти двухкомнатная по размеру, для отдыха и релаксации. В настоящее время разделена гипсокартонной перегородкой зона сна и зона отдыха. Пол украшен отполированными пола-передвойскими досками, что придает интерьеру очаровательную атмосферу. Для любителей антуража довоенной эпохи — еще один приятный нюанс — хорошо сохранившаяся лепнина на потолке. Рядом с комнатой размещен отдельный туалет. Современная, функциональная кухня, оснащенная встроенной техникой (индукционная плита, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина), с зоной для столовой и пространством для обеденного стола. Стильный встроенный шкаф от пола до потолка, который может вместить все необходимые и менее необходимые предметы. В ванной комнате есть окно и туалет. Коридор ведет почти во все комнаты (кроме первой) с просторным встроенным шкафом-купе из трех дверей. Арендная плата управляющему составляет около 1630 злотых (включая, среди прочего, авансовый платеж за отопление, авансовый платеж за холодную воду, вывоз мусора и фонд ремонта). Отопление — от муниципальной сети. Горячая вода нагревается электрическим проточным котлом. Окна частично старого деревянного типа, частично заменены на ПВХ. В квартире имеется кладовая. Для ценителей истории и классики объект предлагает не только простор, но и уникальные архитектурные детали, такие как сохраненная лепнина на потолке, полы дореволюционной эпохи или частичное оконное и внутреннее деревянное оформление. Потенциальным покупателям или инвесторам несомненно понравится стратегическое расположение, proximity к городским достопримечательностям и возможность адаптировать пространство под различные цели. Лучшее расположение для тех, кто ценит легкий доступ к общественному транспорту, а также для тех, кто предпочитает другие виды перемещения по городу — все вблизи, все коммунальные услуги под рукой. К сожалению, фотографии не способны полностью передать очарование и весь планировочный потенциал объекта — поэтому добро пожаловать на просмотр и личную проверку предложения, чтобы почувствовать эту уникальную атмосферу и определить, может ли этот объект стать вашим новым местом проживания или ведения бизнеса.

Технические характеристики:
Площадь: 162.48 м²
Спальни: 4
Этаж: 2
Год постройки: 1934
Месячная плата: 1630.0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Моника Бujacz

Источние данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nietuzinkowa-nieruchomosc-w-samym-sercu-szczecina-ID4xlJQ