Местоположение:

Участки № 333/3 - 333/30, расположенные в деревне Осовец, коммуна Забия Вола, предназначены в первую очередь для индивидуального жилого строительства, а также под лесные и инфраструктурные зоны, в соответствии с местным планом пространственного развития.
Зонирование земель:

1. Индивидуальное жилое строительство (М1.1):
- Участки 333/3 - 333/5 и 333/6 - 333/29 предназначены для одноквартирной жилой застройки.
- На каждом участке разрешается построить один жилой дом.
- Минимальная площадь биологически активной зоны: 60% участка.
- Максимальная высота строения: 3 этажа (включая мансарду).
- Допускается строительство надстроек и гаражей.
- Разрешены основные услуги (например, небольшие магазины, ремесленные мастерские) и мастерские владельцев.
- Запрет на мастерские по ремонту автомобилей, склады и транспортные депо.
- Линии отступа от зданий: 6 м от внутренней дороги (участок № 333/18), 4 м от публичной дороги (КД).

2. Лесные зоны (L):
- Части участков 333/3, 333/4 и 333/5 входят в лесную зону.
- Строительство и использование земель, не соответствующие лесной функции, запрещены.
- Минимальное расстояние от лесной границы: 20 м для комплексов свыше 5 га, 8 м — для меньших участков.

3. Дорожная и техническая инфраструктура:
- Участки 333/1 и 333/2 предназначены для подъездных дорог (КД).
- Участок 333/18 служит внутренней дорогой.
- Участок 333/30 предназначен для энергетической инфраструктуры.
Коммунальные и технические системы:

- Водоснабжение: в перспективе из водопроводной сети, временно — за счет индивидуальных заборов.
- Канализация: в перспективе — к санитарной канализации, временно — в герметичные, немелиоративные резервуары.
- Отопление: предпочтение экологически чистым источникам тепла (газ, электроэнергия, низкосернистое мазутное топливо).
- Электроснабжение: от сети среднего и низкого напряжения, с возможностью модернизации существующих подключений.
- Телекоммуникации и газ: возможна подключение к существующим или планируемым сетям.
- Уборка отходов: организованная система сбора с раздельным сбором перерабатываемых материалов.

Дополнительные положения:

- Ограждения должны располагаться вдоль линии границы дороги.
- Запрещается использование сборных бетонных заборов.
- Щиты газа и электроэнергии должны размещаться в линиях ограждения.
- Все инвестиции должны соответствовать нормативам по технической инфраструктуре и расстояниям до сетей.
Цена:

Цена включает НДС (1 109 262,40 злотых), итоговая стоимость 6 760 622,40 злотых.
В качестве агентства недвижимости мы взимаем комиссию за предоставляемую услугу посредничества.

Технические характеристики:
Площадь: 35321,0 м²

Продавец: Ян Гмай

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikalne-dzialki-polozone-w-miejscowosci-osowiec-ID4wUIS