3 комнаты | 53 м² | балкон 7 м² | 4-й этаж | полное освещение солнечным светом

Адрес: Краков, ул. Мержея Вислана 6C/60

Покупка напрямую у владельца квартиры без комиссии посредника.

Цена:

- Квартира: 997 400 злотых

- Место для парковки в отапливаемом подземном паркинге: 65 000 злотых

Обзор недвижимости:

Современная квартира высокого стандарта, идеально подойдет для семьи, пары, одного профессионала или инвестора. Внутренний дизайн создан известным архитектором.

Ключевые особенности:

- Премиальная отделка с использованием высококлассных материалов

- Светлая гостиная с кухней-студией

- Две комфортабельные спальни

- Ванная с ванной, душем и раковиной

- Просторный гардероб

- Балкон 7 м² с видом на зеленый внутренний двор

- Кондиционер мощностью 3,5 кВт с режимом отопления

- Система SMART HOME, новые коммуникации

- Кухонная техника с гарантией

- Отдельное рабочее пространство в каждой комнате

Дополнительные удобства:

- Тихий лифт

- Отапливаемый подземный гараж

- Современное здание (2024 год), централизованное отопление и горячая вода (МПЭК), без газа

- Фотоэлектрические панели, системы видеонаблюдения, огороженная территория, зеленая крыша

Расположение – Парк Багри / Подгорзе:

Престижный и тихий район рядом с Багрийским заливом, предлагающий как услуги, так и развлекательные объекты:

- Хорватская набережная, пляж, пристань, паркур, флоу-парк

- Детские площадки, уличные тренажеры, соляная башня

- Зарядные станции для электромобилей, велокамеры, велодорожки

Транспортное сообщение:

- Трамвайные и автобусные маршруты: 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605

- SKA – пригородная скоростная железная дорога

- Park & Ride, кольцевая дорога/шоссе – 5 мин

- Казимеж – 10 мин, Главное рыночное собрание – 15 мин

Близлежащие объекты инфраструктуры:

- Магазины: Lidl, Biedronka, ABC, Spar

- Образование: 7 детских садов, 5 школ, Начальная школа №8, языковые школы

- Здравоохранение: клиники и больницы (Стжелецка, Прокоцим, Дворская)

- Спорт и активный отдых: тренажерные залы, бассейн, сауна, спортивные клубы

- Торговые центры: Галерея Казимеж, Бонарка, M1, Сереанда

Преимущества инвестиций:

- Безопасный, престижный район

- Без налога PCC (экономия 22 000 злотых)

- Без комиссии (экономия 28 000 злотых)

- Полная собственность с Земельным и Ипотечным реестром, без ипотек

- Мелкие платежи за обслуживание – примерно 450 злотых в месяц

- Высокая доходность аренды – долгосрочная рентабельность около 6%

- Быстро развивающийся район (+106% за 4 года)

- Отличный транспортный доступ во все части Кракова

- Тихая зеленая окружающая среда рядом с центром города

Планировка квартиры (52,72 м²):

- Прихожая: 6,91 м²

- Гостиная с кухней-студией: 18,88 м²

- Основная спальня: 12,95 м²

- Вторая комната: 9,81 м²

- Ванная: 4,17 м²

- Балкон: 6,56 м²

Современные решения:

- Зеленые крыши, фотоэлектрические панели, система умного дома

- Провода для зарядки электромобилей

- Энергопотребление = 64,84 кВт·ч/(м²·год)

Контакт:

Михал тел. 516343675

Габрийя тел. 690228096

Технические характеристики:
Площадь: 52,5 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 4
Построено: 2024
Ежемесячная плата: 550,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да

Продавец: SYNERGIA R&S SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niepowtarzalny-apartament-premium-bagry-3-pokoje-bez-pcc-i-prowizji-ID4xZOC.html