Современный, уникальный, новый дом в Пабянице, расположенный примерно в 400 м от зеленого центра города — городского парка, предлагающего фантастические возможности для активного отдыха. Идеальное место для бега, нордической ходьбы, роликов, езды на велосипеде и прогулок. Асфальтированные дорожки среди густой растительности, освещение ночью и 3 игровых площадки, объединённые открытой гимнастической зоной, гарантируют отдых и релаксацию. Примерно в 550 м находится городская больница, медицинская клиника, а также рядом — железнодорожный и автобусный вокзалы, а также несколько супермаркетов. В нескольких минутах доступны маршруты S8 и S14 (въезд в Доброне или Шинкелей). Город Лодзь находится всего в нескольких минутах езды. Односемейное жилое здание площадью 192 м² расположено на участке площадью 760 м² и включает уникальную семейную зону на верхнем этаже с выходом на террасу. В зону входит спальня (15.77 м²) и гардеробная (4.55 м²). Также на мансардном этаже расположены 2 комнаты (15.14 м² и 11.86 м²), выделенная гардеробная (7.95 м²), ванная комната (6.07 м²) и холл (8.83 м²). Над этими комнатами устанавливается изоляция из минеральной ваты толщиной 30 см (0.33 м²), отделанная гипсокартоном снизу. Это решение позволит использовать мансарду, покрытую ОСБ-плитами, площадью около 70 м², с доступом через чердачные ступени. На первом этаже расположена гостиная, совмещенная с открытой кухней площадью около 40 м², с выходом на закрытую террасу площадью около 15 м², кабінет (14.05 м²), ванная комната (5.27 м²), кладовая возле лестницы (2.14 м²), холл (15.54 м²), котельная (4.51 м²) и гараж на два автомобиля площадью 33.87 м². Этот дом имеет террасы с трёх сторон; на крытой нижней террасе с рассветом можно наслаждаться утренним кофе, а вечером — с верхней террасы наблюдать закат с бокалом вина. На участке расположен не дренируемый резервуар объёмом 10 м³. Внутри дома выполнена электропроводка, включающая электропитание, сигнализацию (охранно-Дымовая), телевидение, спутник, интернет, внешнее видеонаблюдение, водо-канализацию, центральное и подполое отопление, предназначенное для теплового насоса или газового котла, а также камин в гостиной. Также проведены водопроводные и электросоединения для будущего полива газона и основной электросети для будущего хозяйственного здания. Над всеми окнами проложена электропроводка для внешних роллетных систем. В критичных местах фасада установлено светодиодное освещение, номер здания с LED-индикацией, 2 настенных светильника на нижней террасе, 1 настенный светильник над входом в котельную и 3 световых точки на дорожке к зданию, 7 внешних герметичных розеток и 2 внешних водных вентиля. Крыша, после обшивки и укрытия базовым слоем из рубероида, покрыта металлической кровлей с оцинкованной водосточной системой. Желоба соединены с системой дренажа. Фасад, толщиной 20-30 см (0.38 м), отделан силиконовой штукатуркой. Оконная рама — из пластиковых окон Rehau 80 с теплоизоляционными внутренними откосами, теплыми внутренними отливами, 5 тройных стеклопакетов на крышах, утеплёнными входными дверями с выступом, гаражной дверью Wiśniowski, внешней воротной системой с приводом и домофоном. Внутренние стены покрыты прочной известково-цементной штукатуркой, полы — цементно-песчаная смесь. В гараже выполнен линейный дренаж. В фотогалерее представлены мои недавно выполненные проекты. Покупатель освобождается от 2% НДС с расчетной сделки. Заинтересованные стороны могут связаться со мной по телефону 660035103.

Характеристики:
Площадь: 192,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные параметры:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая

Продавец: МАРИУШ КРАСКА

Контакт: 660035103

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niepowtarzalny-ID4xeZM#map