На продажу предлагается уникальный рекреационный участок площадью 7400 м² (номер участка 2535), расположенный на самой высокой точке Rychwald - с абсолютно уникальными панорамными видами на Зывицкие Бескиды.

Это место завораживает своей тишиной, спокойствием и просторностью, а также предлагает отличные инвестиционные возможности.

Преимущества недвижимости:
✅ Самая высокая точка в Rychwald — отсутствие риска закрытия вида соседней застройкой;
✅ Панорама на Зывицкие Бескиды — живописные пейзажи в любое время года;
✅ Площадь 7400 м² — идеальное пространство для инвестиций в строительство дачного домика.

Деревянная хижина XIX века — восстановленная, с замененной древесиной, сохранившая уникальную атмосферу классической архитектуры. Хижина оборудована водопроводом и электрическими коммуникациями (система канализации требует подключения к септику или локальной станции очистки воды).

Согласно локальному плану застройки:
"Обозначенные участки обозначены границами и помечены символами ML5-8.
Основное назначение: строительство дачных домов (индивидуальных рекреационных зданий).
Допустимые назначения:
✅ объекты, устройства и технические инфраструктурные сети;
✅ внутренние дороги, тропинки, парковки;
✅ утилитарные здания, гаражи, хозпостройки;
✅ благоустроенная зелень.

Параметры застройки:
✅ максимальная высота дачных построек: 8,0 м
✅ максимальная застройка: 20% площади участка
✅ плотность застройки: 0,10 - 0,9
✅ минимально допустимая биологическая активная зона: 70%
✅ минимальная площадь новых участков: 1000 м²
✅ крыши: двускатные или многоскатные, уклон 30°-45°, с возможностью устройства фанфар, световых люков и фронтонов.

Инвестиционный потенциал:
Rychwald является очень популярным туристическим направлением — известно в первую очередь как Святилище Божьей Матери Rychwald, привлекающее тысячи паломников и туристов ежегодно. В сочетании с близостью к горным маршрутам, местным достопримечательностям и природной красоте, этот участок представляет отличную основу для создания поселения дач, агротуризма или частного уединения для отдыха от городской суеты.

Это инвестиция, сочетающая безопасность капиталовложения с потенциалом получения стабильного дохода от туризма.

Кратко:
Местоположение: Rychwald, Зывицкие Бескиды
Площадь: 7400 м²
Назначение: рекреационное / строительное
Преимущество: уникальная деревянная хижина XIX века + самая высокая точка в районе
Идеальное место для инвестиций в туризм или личного оазиса спокойствия

! Запишитесь на презентацию — этот объект быстро найдет нового владельца !

Томаш Грушчик
тел. 662 674 647

Keller Williams Poland - KW SILESIA

#Rychwald #ЗывицкиеБескиды #УчастокНаПродажу #Инвестиции #ДачныйДом #РекреационныйУчасток #ГорнаяПанорама #Недвижимость #Агротуризм #Туризм #СвятилищеRychwald #Горы #ВидыНаГоры #ДомаАренда

Информация о возможностях финансирования.

Финансирование для дачных домов 2025.
Гранты от нескольких тысяч до 500 000 злотых. Вот программы, от которых можно получить поддержку:

Многие не знают, что в Польше существует множество вариантов финансирования инвестиций в арендуемые дома для 2025 года. Размер грантов варьируется от нескольких тысяч до сотен тысяч злотых. Вот формы грантов:

1. Грант от Районного бюро труда (PUP): безработные могут подавать заявки на финансирование для начала бизнеса, которое может включать аренду домов. Суммы зависят от средней зарплаты и составляют от нескольких тысяч до примерно 54 000 PLN (данные за 2025 год). Финансирование покрывает инвестиционные затраты и оборудование.
2. Финансирование от LGD (Местных групп действий): для физических лиц или компаний, действующих в сельских районах или меньших муниципалитетах, доступны гранты до 150 000 PLN, покрывающие до 65% допустимых затрат. Эти гранты можно использовать для строительства, ремонта, оборудования и продвижения туристических домов. Важно: для получения таких грантов не требуется статус безработного; они доступны и занятым деятелям.
3. Европейские фонды: программы ЕС предусматривают финансовую поддержку развития туризма и местного предпринимательства с возможностью покрытия до 80% затрат. Получить поддержку можно не только на строительство, но и на обучение, консультации и текущие операционные расходы.
4. Финансирование от PFRON: для лиц с инвалидностью существуют специальные программы, предусматривающие более высокие выплаты — вплоть до 15-кратной средней зарплаты по стране (около 40 000-50 000 PLN) для инвестиций и оборудования.
5. Программа LEADER (2024-2027): позволяет получить финансирование до 500 000 PLN на развитие агротуризма, включая строительство или модернизацию домов для аренды. Финансирование покрывает до 85% допустимых затрат.
Грант от Районного бюро труда (PUP) на строительство и оборудование арендных дачных домов
Строительство и оборудование арендных дачных домов могут финансироваться из различных источников, предназначенных для разных групп бенефициаров. Один из вариантов — финансирование из PUP, доступное только безработным. Средства поступают из программ EFS+ и Фонда труда. Размер гранта зависит от конкретного бюро, но обычно составляет от 4 до 6 раз среднемесячной зарплаты. В июне 2025 года сумма достигала почти 54 000 PLN. Чтобы претендовать на такую поддержку, необходимо быть зарегистрированным в PUP, не заниматься бизнесом как минимум год, не иметь судимостей за экономические преступления, никогда не получать гранты на старт у PUP, а также не прерывать профессиональную активность по своей вине. Основное использование средств — закупка нового оборудования, однако бюро часто накладывают ограничения по части расходов (например, на продвижение, материалы или юридические консультации). Также есть ограничения на покупку кассовых аппаратов, транспортных средств и иногда телефонов или компьютеров, поэтому важно ознакомиться с правилами конкретного бюро.
Дополнительный материал — под видео.
Финансирование от PFRON для лиц с инвалидностью на строительство дач
Еще один источник финансирования — это поддержка от PFRON, предназначенная для лиц с инвалидностью, которые могут претендовать на повышенную поддержку. В то время как нормативы позволяют получать до 15-кратной средней зарплаты, на практике бюро зачастую предоставляют субсидии в диапазоне от 40 000 до 50 000 PLN. Правила расходования этих средств очень похожи на стандартное финансирование от PUP.

Гранты ЕС для строительства и оборудования дач
Также доступны гранты ЕС по всей стране для физических лиц до 30 и старше 30 лет. Поддержка включает три компонента: единовременный стартовый грант (до 6-кратной средней зарплаты), консультационные и обучающие услуги, а также ежемесячную поддержку (обычно 1000-2500 PLN) для покрытия текущих расходов. Можно получить дополнительные баллы за низкую квалификацию, длительную безработицу, наличие инвалидности или за женщину.

Гранты для арендных дачных домов от местных групп действия (LGD) для сельского развития
Еще один вариант — гранты от LGD для развития сельских районов. Начиная с 2025 года, предполагаемый размер гранта увеличится до 150 000 PLN, что покрывает максимум 65% допустимых затрат. Важно, что эти средства могут подавать и работающие, хотя статус безработного дает дополнительные баллы.

Финансирование строительства и оборудования арендных дачных домов. льготный займ "Поддержка на старте"
Программа «Поддержка на старте» предлагает льготные кредиты на очень выгодных условиях. Разработана для студентов последнего курса, выпускников (в течение 4 лет после выпуска), безработных и опекунов инвалидов. Максимальная сумма займа — 20-кратная средняя зарплата (сейчас около 179 000 PLN), с очень низкими, фиксированными ставками (1.45% годовых). Срок погашения — до 7 лет с возможностью годовой отсрочки, займ может покрывать до 100% стоимости проекта.

Гранты на арендные дачи. Программа LEADER (2024-2027)
Проведняя поддержка Европейской программы LEADER (2024-2027), финансирование до 500 000 PLN можно получить на развитие агротуризма, включая строительство или модернизацию домов для аренды, с покрытием до 85% допустимых затрат.

Характеристики:
Площадь: 7400,0 м²

Продавец: Томаш Грушчик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niepowtarzalny-widok-w-rychwaldzie-dzialka-marze-ID4y3fo