Агентство недвижимости «Альтернативные Недвижимости» предлагает вам привлекательный строительный участок, расположенный в деревне Бойк в муниципалитете Остров Любельский. Общая площадь участка составляет 2100 м², а его передняя ширина — 23 м, участок находится в первой линии застройки от грунтовой муниципальной дороги. Участок полностью покрыт лесом. Местность живописная и тихая — идеально подойдет для возведения собственного дома или в качестве инвестиционной недвижимости. Доступные инженерные коммуникации: - Вода — около 20 м - Электричество — около 20 м В Генеральном плане развития района участок входит в зону фермерских хозяйств, предназначенных для сельскохозяйственного, скота- и садоводства, с возможностью for индивидуального жилого и сервисного строительства (обозначение A12RM).

Дополнительные положения проекта:
1) Устанавливается основное предназначение для развития фермерских хозяйств и садоводства.
2) В качестве дополнительных допустимых назначений предусмотрены:
- Отдельностоящие жилые дома.
- Общественные здания, включая торговлю, общественное питание и базовые услуги.
- Общественные сервисные здания.
- Экономические и гаражные сооружения, обслуживающие развитие инфраструктуры.
- Линейные, точечные, объемные объекты и техническая инфраструктура, связанные с обслуживанием территории.
- Парковки, подъездные пути и дороги для проезда автомобилей.
3) Размещение объектов и устройств допускается при условии, что они не займут более 30% площади.
4) Расположение необслуживаемых зданий и сооружений в существующих или новых построениях обязательно и должно исключать конфликт с уже существующей или планируемой застройкой.
5) Отдельные хозяйственные и гаражные постройки рекомендуется размещать на второй линии за жилыми домами, минимизируя их размеры; гаражные сооружения целесообразно создавать в составе жилого комплекса.
6) Размеры и масштаб застройки должны гармонично вписываться в окружающий ландшафт и региональную архитектуру; максимальная высота — один этаж с жилой мансардой; в исключительных случаях допускается двухэтажное строительство с негласной мансардой.
7) Высокие цокольные этажи исключены, за исключением случаев, когда здания расположены в зонах с высоким уровнем грунтовых вод.
8) Здания должны иметь двускатные или многоскатные кровли с уклоном 30-45 градусов.
9) Здания должны располагаться в единой строительной линии, соответствующей границе дороги, в зависимости от категории дороги и условий застройки.
10) Нормативная плотность застройки — от 0,1 до 0,3, а минимальная доля живой зеленой поверхности — 50%.
11) Обязательное выполнение требований к инженерной инфраструктуре:
- Водоснабжение из водопроводной сети с возможностью реализации индивидуальных водозаборов (только в разнородной застройке).
- Канализация — к санитарной системе, либо в герметичные септики, при наличии условий — индивидуальные очистные сооружения.
- Электроснабжение — от электросети.
- Теплоснабжение — собственные котельные и источники теплоснабжения.
- Сток дождевых вод на грунт и естественные водоёмы.
- Удаление отходов — на специализированные свалки.

Самая близкая зона очень живописна благодаря плотной растительности и озерам, что создает отличные условия для активного отдыха. Участок хорошо связан с городом Остров Любельский, всего в 5 минутах на автомобиле, что обеспечивает комфорт и доступность инфраструктуры. В районе находятся магазины, сервисные пункты, культурный центр, рестораны, АЗС и многое другое.
Провожу личные консультации по вопросам приобретения и с удовольствием покажу вам этот участок. Также рекомендуем ознакомиться с другими вариантами объектов, размещенными на сайте нашего офиса:
Представитель: Анита Горкевич
Телефон: 696 617 940
Электронная почта: contact@office.ru
Адрес: ул. Черемхова 5, 20-807 Люблин

Технические характеристики:
Площадь: 2100,0 м²

Продавец: Анита Горкевич

Стоимость: 61 евро за м²

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowa-dzialka-budowlana-w-otulinie-lasu-ID4ta8a#map