Уникальный дом с душой, прямо у границ Национального Парка — 2686 м², 6 крытых парковочных мест, всего в 10 минутах от Варшавы.

Дом с характером — ждет новую семью, ценящую близость леса, ручья, озера и столицы! Эксклюзивная, просторная и тихая усадьба прямо у границ национального парка Кампинский — граница собственности совпадает с границей парка. Современный и уютный автономный дом и отдельный гараж, соединённый деревянным навесом с домом. Индивидуальный дизайн, введён в эксплуатацию в 2021 году. Мебель на заказ, материалы высокого качества при строительстве и отделке, системы автоматизации для удаленного управления. Дом прекрасно освещен — панорамные окна доходят до потолка, в гостиной уютное окно-лавочка с дубовой рамой и встроенным LED-освещением, большие панорамные окна 440x230 см с видом на лес, камин внутри. Везде открывается панорамный вид на национальный парк Кампинский.

Значительная часть участка — 50-летний сосновый лес. Уединённое расположение с видом на лес, всего в 10 минутах езды от Варшавы. Остановка автобуса всего в 100 метрах. Хорновек муниципалитет ИзаБелин — развитое место с полной инфраструктурой: школы, торговые сети, рынок, сервисные точки и полиция. Отличные транспортные связи с Варшавой (три автобусных маршрута) и множеством инвестиций и культурных мероприятий.

Детали недвижимости:

• Площадь участка: 2686 м² (43 м x 62 м)
• Полезная площадь дома: 186 м²
• Гараж/мастерская: 88 м²

Первый этаж:

• Гостиная и столовая: 35 м² — гостиная с соединением с столовой, уникальное окно-лавочка с дубовой рамой и встроенным LED-освещением, панорамные окна 440x230 см с видом на лес, камин
• Кухня с островом: 14 м², прямой выход в сад
• Ванная комната с душем: 6 м²
• Гостевая комната/кабинет: 17 м²
• Прихожая: 7 м²
• Кладовая: 3 м²
• Большой холл с лестницей: 18 м²
• Техническое помещение: 1,7 м²
• Крытая терраса: с окнами для света, пол из ларча, бетонное ограждение
• Камин, соответствующий экологическому дизайну, с внешним воздушным притоком
• Домашний кинотеатр, подготовленный для Dolby Atmos

Второй этаж:

• Главная спальня с гардеробной: 27 м²
• Спальня II: 20 м²
• Спальня III: 20 м²
• Ванная комната: 11 м², ванна, душ, встроенная стиральная машина и сушилка
• Холл: 9 м², встроенный шкаф

Полы: паркет из высококачественного дуба, дубовые лестницы, окна с дубовыми подоконниками, алюминиевые трёхстворчатые окна, закалённое стекло. Мебель на заказ, фурнитура 95% BLUM.

Гараж (88 м²):

• Три парковочных места + зона для мастерской
• Всего шесть больших крытых парковочных мест (3 в гараже, 3 под навесом)
• Двери гаража: 3м х 3м
• Технический грес на полу
• Отопляемый гараж
• Мойка для машин с дренажной системой
• Установка для двух зарядных станций для авто (1 в гараже, 1 под навесом)
• Крепкий верстак, крюки для шин, стеллажи из нержавеющей стали
• Система помягчения воды, подача горячей воды в гараж

Коммунальные услуги:

• Газ, канализация, муниципальная вода, электроснабжение, оптоволокно, гравитационная вентиляция

Теплоизоляция и отделка:

• Ytong 24 см + графитовый пенополистирол 16 см + двойной пенополиуретановый слой
• Шовная штукатурка Baumit, стойкая к грязи
• Краски Tikkurila, легко моются

Мониторинг и автоматизация:

• 12 внешних HD-камер, планшеты для управления
• Удалённое управление воротами и домофоном
• Системы Умный Дом:
• WiFi MESH NETGEAR Orbi (дом, гараж, окрестности дома)
• Подготовка к звуковой системе Dolby Atmos
• Газовый котёл ecoTec эксклюзив от Vaillant
• Датчики тревоги на затопление, пожар, CO₂, газ, интегрированные с сигнализацией
• Удалённый контроль водяного клапана с автоматическим отключением при утечке

Площадь участка:

• Внешнее освещение управляется приложением, автоматический полив (8 зон), газон (1100 м²) с сеткой-отмёткой слякотроплы, водоснабжение сада (2 крана на столбах, 2 рядом с газоном), место для бассейна, подготовленная земля

Пожалуйста, обращайтесь только заинтересованные покупатели. Вышеприведённое описание имеет информационный характер и не является публичной офертой в соответствии со статьёй 66 Гражданского кодекса. Мы не даем согласие на публикацию этого объявления другими организациями в сервисах.

Технические характеристики:
Площадь: 186.0 м²
Спальни: 5
Ванные: 1
Этаж: 1
Год постройки: 2021

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая
Размер кухни, м²: 14

Продавец: Агнешка