Мы рады представить уникальную возможность приобрести недвижимость начала XX века, которая предлагает не только особую атмосферу, но и широкие инвестиционные перспективы.

Количество квартир: 3, каждая по 107 м². 2 квартиры готовы к заселению, состоят из: гостиной (40 м²), трёх просторных комнат (10, 15 и 15 м²), кухни, ванной, туалета, прачечной — высота потолков 3 м. Одна квартира (верхний этаж) находится в черновой отделке с возможностью оформления по вашим потребностям и концепции.

Подвал: да

Площадь участка: 2300 м² (прямоугольной формы)

Описание недвижимости: дом построен в начале XX века, поражает своим историческим шармом и солидной конструкцией. Расположен в очень привлекательной части Мейкиньи, на просторном участке, что делает его идеальным как для проживания, так и для инвестиций. Две комфортабельные квартиры (после капитального ремонта) предлагают просторные и светлые интерьеры с отличными возможностями адаптации. Также на верхнем этаже есть возможность создать третью квартиру. Все коммуникации в здании заменены: электропроводка, водопровод, канализация, газ (отопление квартир с помощью двухфункциональных печей); полы заменены, деревянные окна (деревянные окна); кровля утеплена. Здание имеет сертификат энергетической эффективности.

Преимущества недвижимости: участок площадью 2300 м² в прямоугольной форме. Благодаря большой площади и удобной форме есть возможность построить второй дом, что открывает дополнительные инвестиционные возможности. Пространство вокруг дома — ухоженная зеленая зона, обеспечивающая приватность и возможность создания красивого сада или рекреационной зоны. Вся недвижимость зарегистрирована в одном земельном и ипотечном реестре с возможностью любой доли или разделения дома и участка.

Расположение: дом расположен в тихой и живописной местности, вдали от городской суеты, но с хорошим доступом к необходимым инфраструктурным объектам. Город предлагает всю инфраструктуру: школа, детский сад, аптека, клиника Dolmed, магазины, рестораны и сервисные точки, городской офис, банк, лесные массивы, велодорожки, спортивные и рекреационные места — что безусловно обеспечивает комфорт и удобство. Близость к железнодорожной станции позволяет удобно добираться до центра Вроцлава за 25 минут, что делает это расположение чрезвычайно привлекательным для тех, кто работает в городе и ценит спокойствие жизни в маленьком городке.

Возможности для адаптации: недвижимость — отличная база не только для проживания (три независимые квартиры — входы с лестничной клетки; возможно получить самостоятельность помещений для аренды или продажи), но и для бизнеса. Идеально подходит для:

• Элитного гостевого дома или бутикового отеля — с возможностью разделения на апартаменты;
• Конференц- или учебного центра — с просторными залами для адаптации;
• Ресторана с банкетным залом — идеальное место для организации свадеб, торжеств и бизнес-встреч;
• Штаб-квартиры компании — престижное место, подчеркивающее уникальный характер бизнеса;
• СПА-клиники или медицинского кабинета, предоставляющего клиентам расслабление и уход в историческом антураже.

Не упустите эту уникальную возможность! Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и узнать больше об этой невероятной недвижимости. Мы ждем вашего контакта!

Технические характеристики:
Площадь: 430.0 м²
Спальни: 11
Построен: 1910

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Малгожата

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-do-zamieszkania-lub-pod-inwestycje-ID4suA2