ПРЕКРАСНЫЙ, ПРОСТОРНЫЙ, ПЛОСКИЙ УЧАСТОК 4000 м² с выходом к воде на реке Вилкус, недалеко от озера Рош, на маршруте Великих Мазурских озёр и цикле Мазурских маршрутов.

МАЛЫЕ ШЕХИ - ПУЩА ПИСКА - МАЗУРИЯ

ДАННЫЕ УЧАСТКА:

• Идентификатор: 281603_5.0030.19/113
• Вуеводство: Вармия-Мазурия
• Городской округ: Пиш
• Муніципалитет: Пиш
• Район: Малые Шехи
• Номер участка: 19/113
• Площадь: 0,4 га (4000 м²)
• Форма участка: плоский, прямоугольной формы 76м x 68м
• Частная собственность, без ипотеки или иных обременений
• Коммуникации: электричество
• На участке в течение 20 лет расположена летняя дача (возможна расширение по упрощенной процедуре legalization)
• Интернет: оптоволокно на улице

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

• Малые Шехи - живописная дача у озера Рош.
• Близко к берегу озера Рош - одного из крупнейших водоемов Мазурии (1888 га).
• 10 км к северу от центра Пиша.
• В самом сердце леса Писка - крупнейшего лесного комплекса Мазурии (100 000 га).
• Доступность - близость к национальной дороге №63.

ЗОНА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

• Рекреационные/туристические зоны согласно Градостроительному плану муниципалитета Пиш.

Объект расположен в зоне, не покрытой действующим Градостроительным планом. Согласно Градостроительному плану и направлениям пространственного развития города и муниципалитета Пиш, принятым постановлением № XXXI/183/2000 Городского совета в Пише 2 июня 2000 года, участок обозначен символом: 11UTL – в основном используются для отдыха - индивидуальный recreation.

ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИЙ:

БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ - 4000 м²

Этот просторный участок позволяет осуществлять:

• Строительство просторного летнего дома с большой садовой зоной
• Рекреационное развитие - беседка, гриль, зона отдыха
• Поддержание приватности - много места для семьи и гостей
• Инвестиционный потенциал - возможность деления на меньшие участки

АКТИВНЫЙ ОТДЫХ И ДОСТУПНЫЕ ТУРЫ:

МАРШРУТЫ И ТУРИСТИЧЕСКИЕ ТРАССЫ:

Участок непосредственно на берегу реки Вилкус. Река Вилкус входит в состав двух очень привлекательных водных маршрутов в Мазурии:

Маршрут Великих Мазурских озёр – самый известный и протяжённый парусный маршрут региона, соединяющий крупнейшие озёра Мазурии и дающий доступ к сотням километров водных приключений.

Мазурский цикл – один из самых красивых маршрутов каякинга в северо-восточной Польше. Он начинается от Пиша, проходит через озеро Рош, канал Јеглиньский, озеро Śniardwy, а река Вилкус - это оригинальное соединение между озёрами Рош и Śniardwy.

Дополнительные туристические объекты:

• Зеленая велосипедная тропа (31 км) через Малые Шехи - Ростки - Лёсонье - Квик - Здоры
• Линии для нордической ходьбы в лесу Писка
• Маршруты для пешего туризма по природе
• Лыжные трассы зимой по лесным тропам

РЕКРЕАЦИЯ НА ВОДЕ:

• Прямо с участка (река Вилкус, озеро Рош, озеро Вилкус)

УНИКАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ:

• Самая большая доступная площадь в престижном месте
• Близость к озеру Рош - одному из самых красивых водоемов Мазурии
• Окружён Писским лесом - гарант сохранения дикую природу
• Тишина и спокойствие небольшой дачной деревни
• Растущий спрос на рекреационные объекты в Мазурии

ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

• Возможность сдачи в аренду для отдыха - растущий туристический рынок
• Повышение стоимости недвижимости в привлекательных местах
• Возможность деления на меньшие, более прибыльные участки
• Долгосрочные инвестиции в развивающийся регион

ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ:

• Большого летнего дома с просторным садом
• Инвестиции в туризм - сдача домов в аренду
• Убежище от суеты будней - выходные и отпуск
• Активного отдыха - плавание, SUP, парусный спорт, рыбалка, туризм
• Долгосрочные инвестиции в развивающийся регион

КРАСОТА ОКРУЖЕНИЯ И ПРИГОДНЫЕ МЕСТА:

ОЗЕРО РОШ

Участок расположен недалеко от озера Рош, которое впечатляет своей уникальной формой, напоминающей букву «S», и протяжённостью 25 километров. Этот живописный водоём, площадью 1888 гектаров и максимальной глубиной 31,8 метра, предлагает:

• Кристально чистые воды класса II чистоты
• Разнообразный берег длиной 51,6 км
• Связь с озером Śniardwy через Јеглиньский канал
• Идеальные условия для парусного спорта, виндсерфинга и водных видов спорта

РЫБАЛКА

Озеро Рош известно как одно из лучших рыбных мест Мазурии.

ПУЩА ПИСКА - САМАЯ КРУПНАЯ ЛЕСНАЯ ЗОНА МАЗУРИИ

Участок окружен лесом Писка, площадью 100000 гектаров, почти в дикой природе.

ДИКИЕ ЖИВОТНЫЕ И РАСТЕНИЯ

Лес Писка - приют для диких животных, где можно встретить оленей, лосей, кабанов, волков, lynx, а также птиц: орлов-белохвостов, аистов, аистов-красавок.

Частное предложение. Пожалуйста, не обращайся к агентствам недвижимости.

Технические характеристики:
Площадь: 4000.0 м²

Дополнительные особенности:
Частное предложение: да

Продавец: Сильвестр

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikat-mazury-pisz-piekna-dzialka-z-dostepem-do-linii-brzegowej-ID4xBMk