На продажу предлагается очаровательный индивидуальный жилой дом с уникальным характером и таунхаус. Оба объекта расположены на одном участке, находящемся в зелёной, тихой и безопасной зоне Вейхерово, Шмехово. Хорошо ухоженный сад с множеством зелени делает это место идеальным для тех, кто ценит контакт с природой и простор. В то же время, расположение обеспечивает быстрый доступ к центру города и необходимой инфраструктуре. Объект прекрасно подходит для семей, людей, ищущих отдых вдали от городской суеты, а также для инвестиций. СТОЯЩИЙ ВНУТРИ УЧАСТКА — примерно 137 м² Уникальный, просторный жилой дом с душой, выполненный в деревенском региональном стиле, построен в 80-х годах. Уютный и атмосферный с функциональной планировкой, обеспечивающей комфорт для повседневной жизни. Хорошо ухоженное, комфортное пространство, идеально подходящее для проживания. Дополнительное преимущество — камин, который служит не только источником тепла, но и подчеркивает уникальный характер дома. В доме есть также комната с печью для выпекания хлеба и коптильня. Это отличный вариант для семей, людей, ищущих уединения на выходных, а также для инвесторов, планирующих агротуризм, гостевой дом или пансион для пожилых людей. ПОМЕЩЕНИЯ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ — около 85 м² - гостиная 27,5 м² - гостиная с кухней 24,6 м² - холл 10,1 м² - ванная 6,9 м² - туалет 1,7 м² - кладовая 1,7 м² - холл 8,3 м² - хозяйственное помещение 4,5 м² ГАРДЕРОБ — около 52 м² - гостиная 37,4 м² - спальня 14,7 м² дополнительно балкон 17,3 м² СВЯЗУЮЩИЙ МОСТ МЕЖДУ ДОМАМИ - зимний сад 45,2 м² - терраса у кухни 13,5 м² ВТОРОЙ ДОМ — примерно 180 м² Расположен у передней части участка, «половина таунхауса» — двухэтажный «куб» был построен в 70-х годах, с подвалом, характеризуется простой кубической формой, плоской крышей и использованием традиционных строительных материалов. В этом доме есть возможность разделить на две независимые квартиры — на первом этаже и на втором — что делает его идеальным для семьи или сдачи в аренду. В подвале расположена просторная каминная комната, идеально подходящая для отдыха и встреч. Еще одним плюсом является ванная комната, в которой запланирована установка сауны. Из кухни на первом этаже есть выход на застекленную террасу, соединенную с зимним садом. В доме два независимых входа, обеспечивающих полную функциональность и приватность. Отличное решение для тех, кто ищет тихое, функциональное место для жизни в дружелюбной обстановке. ПОДВАЛ — 60 м² - каминная комната 35,5 м² - холл 13,6 м² - хозяйственное помещение 9,9 м² - туалет 1,5 м² ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — 60 м² - гостиная с обеденной зоной 37,5 м² - кухня 9,8 м² - ванная 4,9 м² - холл 7 м² ВТОРОЙ ЭТАЖ — 51 м² - комната 12,2 м² - комната 19 м² - комната 9,3 м² (возможность переоборудовать в кухню) - ванная 4 м² - холл 6,5 м² дополнительно два балкона по 5,6 м² и 4,7 м² На участке расположены гараж и хозяйственная постройка. В обоих домах есть все коммуникации, включая газ и канализацию. Общая площадь участка — 1700 м², из которых 600 м² — полная собственность. Остальные 1100 м² принадлежат владельцу на основании доли в товариществе собственников. Эта схема обеспечивает свободу пользования большим садом. Участок огорожен, не делится с другими собственниками, что гарантирует приватность и простор. Вейхерово Шмехово — тихий район, в основном застроенный индивидуальными и малыми многоквартирными домами, что создает уютную атмосферу и комфорт проживания. Хорошо связан с остальной частью города. Недалеко расположены остановки общественного транспорта и станция SKM. В непосредственной близости есть продуктовые магазины, аптеки, клиника и другие объекты обслуживания, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. В районе есть школа, детские сады, площадки, скейтпарк и спортивная площадка, что является важным для семей с детьми. Район отличается хорошей дорожной инфраструктурой и доступом к зелёным зонам, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Также есть велосипедные дорожки, обеспечивающие безопасное перемещение по городу. Не упустите шанс — такое предложение встречается очень редко! Свяжитесь со мной сегодня, чтобы назначить показ :) Данное объявление не является коммерческой офертой в понимании статьи 66 §1 Гражданского кодекса и предназначено только для информационных целей. Все данные о недвижимости получены на основе заявлений владельца. Представление недвижимости осуществляется по предварительной договоренности о дате. По условиям этого предложения, вознаграждение нашего агентства покрывается собственником недвижимости. Описания, размещённые на сайте, подготовлены на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца, и могут быть обновлены, а также не являются офертой в соответствии со статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 257,0 м²
Спальни: 9
Год постройки: 1980

Продавец: Моника Сладковская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-okazja-dwa-domy-w-cenie-jednego-ID4xykP