Alpha Real Estate рад представить вашему вниманию уникальный участок земли площадью 1673 м², расположенный в престижном районе, в долине реки Утраты, в Коморове недалеко от Прускова. Этот участок предлагает великолепный вид на лес, идеально подходит для тех, кто ищет пространство и спокойствие, при этом сохраняя близость к центру столицы. Идеальное место для возведения вашего дома мечты или элегантного премиум-дуплекса (макеты представлены на фотографиях). Создайте иллюзию своего рая, окруженного зеленью, где каждый день начинается с peaceful утреннего пробуждения в красивой природной обстановке. Не пропустите эту уникальную возможность! Обратите внимание: Эта предложение касается 1 из 3 участков, доступных для продажи! ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Цена: 1 499 миллионов PLN. Возможен торг. Идентификатор (геопортал): 142104_2.0004.316/4 Локация: деревня Коморов, ул. Розмарин Размер участка: 35 м x 48 м Форма: прямоугольник Инженерные коммуникации: Электричество — подключение в сентябре 2025 г., газ — в 200 м от границы участка, водоснабжение/канализация — в 300 м от границы. Обратите внимание: Быстро развивающаяся зона свидетельствует о том, что газ, вода и канализация могут быть проведены к участку в течение 2-3 лет, что значительно повысит его стоимость! Геотехническое заключение: Да — простые геологические условия, возражений к строительству нет. Доступ к улице: Участок имеет доступ к улице. Покупатель также приобретет доли в хозяйственной дороге по ул. Розмарин. Правовой статус: Регулируемый, свободен от обременений. Обратите внимание: Для сравнения, цена продажи ненаселенных участков в районе (в 200 метрах по ул. Под Ласем) достигает стоимости на 20% выше за квадратный метр. МЕСТНЫЙ ЗОНОВОЙ ПЛАН: Жилое односемейное застроение (одно- и двухместное — дуплекс), разрешено строительствоUtility зданий и гаражей. Показатели формирования застройки и использования земли: максимальная высота жилых зданий — 10 м,Utility зданий и гаражей — 5 м. Максимальная застройка — 0,4; минимальная застройка — 0,1; максимальная площадь застройки — 20% от площади участка; минимальная биологически активная зона — 60% от площади участка. Обратите внимание: Принятый зоновый план является важным преимуществом объекта. Работа по зонированию зачастую занимает много лет, в течение которых обычно невозможно оформить разрешения на строительство. ОКРУГ: Участок расположен в уникальном месте среди густых лесов, в районе динамично развивающегося коттеджного строительства, с видом на реку Утрату. На восточной стороне участка запланирована пешеходная и велосипедная дорожка вдоль речной долины, что дополнительно повышает привлекательность объекта. На западной стороне расположены садовые участки (ROD), обеспечивающие тишину и спокойствие. Обратите внимание: поблизости находятся еще 2 участка с идентификаторами 316/2 и 316/3. Участок 316/3 уже продан. Это одни из последних участков, доступных в этом районе! KOMOROW: Коморов предоставляет доступ к полной городской инфраструктуре, магазинам, услугам, школам, поликлиникам и возможностям быстрого сообщения с Варшавой поездами WKD. Время в пути до Варшавы составляет примерно 25-30 минут. Коморов впечатляет своими величественными аллеями с лиственничными, берёзовыми и каштановыми деревьями — одна из которых имеет даже целых четыре ряда! Эти зеленые тропы вызывают воспоминания о бывших грандиозных планировках огромного живописного поместья. Кроме того, здесь расположены несколько дореволюционных исторических вилл, окружённых красивыми большими садами, которые являются настоящим украшением современного Коморова. Сегодня Коморов — один из трёх наиболее сохранившихся садовых городов Польши, соседствующих друг с другом. Его уникальные городские ценности, историческая архитектура и богатая зелень включены в Провинцальный реестр памятников, а усадьба Стреха Польска занесена в Реестр исторических памятников. Коморов является частью охраняемой группы городов в исторической части WKD, которая также включает Подкову Леснену и Мильановек, создавая ценную систему, выделяющуюся не только в регионе, но и по всей Польше. Неудивительно, что многие известные деятели искусства, кино и публичной жизни Польши выбрали место проживания в Коморове, что подтверждает его привлекательность и престижный статус. Свяжитесь со мной! Анджей Точинский Alpha Real Estate Тел.: [используйте контактную форму]

Характеристики:
Площадь: 1673,0 м²

Дополнительные характеристики:
Цена обсуждаема: да

Продавец: Анджей Точинский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-dzialka-komorow-film-ID4xHAg

,