«Good Real Estate» рекомендует к продаже земельные участки, расположенные в соответствии с Генпланом — комфортная площадь от 825 м² в городе Замброво. Возможность приобрести три смежных участка общей площадью 2780 м². Эксклюзивное и очаровательное место с удобным доступом к центру города. Поблизости расположены начальная школа и магазины. Участок находится в соответствии с Планом пространственного развития: § 17. Для территории, обозначенной на плане символами MN1, MN2, MN3, MN4, MN5, MN6, MN7, MN8, MN9, устанавливается: 1) Назначение территории — индивидуальное жилое строительство одно- или дворовых домов; 2) Правила формирования застройки и землепользования: a) допускается организация: парковок, сетей и инженерных сооружений, дорожек, подъездных путей, объектов малой архитектуры и заборов; b) расположение зданий согласно линиям застройки, указанным на плане; c) максимальная застройка — 0,4; d) минимальная застройка — 0,25; e) минимальная биологическая активная зона — 40%; f) максимальная высота зданий: - для жилых зданий — 10 м; - для хозяйственных построек — 6 м, при условии п. 5, буква а; - для гаражных построек — 5 м; g) кровли жилых домов должны быть скатными или многоскатными с уклоном от 25° до 42°; h) кровли хозяйственных и гаражных зданий — скатные с уклоном от 25° до 42°; i) необходимо покрывать скатные кровли керамической черепицей или аналогичным материалом в оттенках красного и коричневого, а также цинковым или цинк-тимпанским листом; j) фасады должны иметь приглушённую пастельную цветовую гамму; k) расположение рекламы и заборов — согласно положениям § 9, пункты 1, 2; 3) правила защиты окружающей среды и формирования территории — согласно § 10; 4) методы временного управления, организации и использования территорий — согласно § 11; 5) правила особых условий землепользования и ограничения: a) размещение отдельно стоящих гаражных и хозяйственных зданий допускается только в районах MN1 и MN2 внутри границ, обозначенных линиями гаражных и хозяйственных построек; b) в районе MN1 допускается реконструкция существующих зданий вне линий, указанных на плане; c) гаражные здания допускается реализовывать только встроенными в жилой дом или находящимися в прямой связке с ним, за исключением зон, ограниченных недопустимыми линиями гаражных и хозяйственных построек в районах MN1 и MN2; d) запрещается реализовывать гаражные здания площадью более 60 м²; e) в районе MN5 допускается создание внутренней дороги шириной не менее 8 м, а также размещение зданий на вновь выделенных участках, по которым не проходит линия, указанная на плане, в соответствии с отдельными нормативами; 6) подробные правила и условия слияния и деления земельных участков, а также минимальные площади вновь образуемых участков: a) в результате слияния и деления, или при новом назначении, площадь участка не должна быть меньше: - 700 м² для индивидуальной застройки; - 600 м² для одно- или дворовых жилых домов, образующих один сегмент; b) угол границ участков относительно границ дороги — от 60° до 90°, либо согласно предложенному делению участка на плане; c) минимальная ширина фасада участка: - 18 м для индивидуальной застройки; - 16 м для дворовой застройки; Расположение: Очень востребованное место благодаря близости к объектам инфраструктуры. Приглашаю к сотрудничеству. Лидия Гурняк «Good Real Estate» тел.: 531 190 822 Мы сопровождаем клиента на всех этапах сделки — от презентации, через предварительную договоренность, нотариальный акт — до передачи собственности. Готовы помочь заинтересованным выбрать лучшее предложение по кредиту. Более выгодных предложений на dobrenieruchomosci.eu

Характеристики:
Площадь: 825,0 м²

Продавец: Гурняк Лидия

Контакт: 531 190 822

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jedyne-takie-dzialki-zambrowo-ID4v0G0