Новая премиум-квартира | Парк Багры | 3 комнаты | Терраса | Готова к заселению | Без PCC

3 комнаты | 53 м² | Просторная терраса 7 м², выходящая на юг | 4 этаж | Солнечное освещение с видом на зелень

Адрес: Краков, ул. Мьерзеджа Вислана 6Б/45

Эта современная квартира полностью меблирована и готова к заселению. Интерьер был разработан известным архитектором и никогда не был заселен. Это идеальное предложение для семей, пар, одиночек или инвесторов.

Гостиная предлагает панорамный вид на закат и зеленый, благоустроенный двор. Жителям доступна просторная терраса площадью 7 м² с идеальным южным освещением.

Мебель и особенности:

• Премиум-отделка

• Светлая кухня, открытая в гостиную с обеденной зоной

• Две спальни: 14 м² и 8,4 м²

• Функциональная ванная с ванной, душем и встроенной мебелью

• Большой шкаф с местом для стиральной машины

• Терраса с видом на зелень

• Кондиционер с функцией обогрева (3.5 кВт)

• Система "умный дом" и новые установки

• Бытовая техника на гарантии

• Домашний офис – возможность удаленной работы в каждой комнате

• Квартира продается без движимой мебели (стол, стулья, кровать, диван, телевизор, комод), но есть возможность оставить полную меблировку – обсуждается

Дополнительные удобства:

• Тихий лифт

• Подогреваемый подземный гараж

• Современная архитектура (2024), нет газа, городское отопление и горячая вода (MPEC)

• Фотовольтаика, мониторинг, контроль доступа, охраняемая территория

• Зеленые крыши и высокая энергетическая эффективность

Расположение – Парк Багры / Подгородзе

Квартира расположена в престижной и зеленой части Кракова – прямо рядом с водоемом Багры. Район предлагает полный спектр услуг и рекреационных объектов.

Рядом: пляж, марина, вейк-парк, флоу-парк, соляная градуирующая башня, уличные тренажеры, площадки для детей.

Велосипедные дорожки, станции зарядки для электромобилей, 3 помещения для хранения велосипедов.

Транспорт:

• Трамваи и автобусы: 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605

• Быстрая городская железная дорога (SKA)

• Парковка и быстрая доступность к шоссе и объездной дороге

• Кольцо Гржегожки и Казимеж – 10 минут

• Главная рыночная площадь – 15 минут

Инфраструктура в районе:

• Магазины: Lidl, Biedronka, Lewiatan, ABC, Spar

• Образование: 7 детских садов, 5 детских больших, Начальная школа № 8, языковые школы

• Здравоохранение: клиники, больницы (Стрелецка, Прокочим, Дворска)

• Спорт: фитнес, бассейны, сауны, спортивные клубы

• Торговые центры: Казимеж, Бонарка, M1, Серенада

Преимущества инвестиции:

• Нет PCC – сэкономьте 22,000 PLN

• Нет комиссии – сэкономьте 28,000 PLN

• Право собственности с Земельным и Ипотечным реестром – без обременений

• Низкие эксплуатационные расходы – около 450 PLN/месяц

• Высокая арендная отдача: ROE около 6%

• Быстроразвивающийся район – рост цен на 106% за 4 года

• Отличное месторасположение для жизни и удаленной работы

• Удивительная, солнечная терраса, обращенная на юг, с видом на зелень

Цена:

Квартира: 965,000 PLN

Место на парковке в подогреваемом подземном гараже: 65,000 PLN (обязательно)

План квартиры (53 м²):

• Холл: 5.89 м²

• Гостиная с кухонной зоной: 20.00 м²

• Главная спальня: 14.08 м²

• Дополнительная комната: 8.42 м²

• Ванная комната: 4.34 м²

• Терраса: 7 м²

Инновации:

• Зеленые крыши, фотовольтаические панели, умный дом

• Установка для зарядных станций электромобилей

• Энергетическая эффективность: EP = 64.84 кВтч/(м²·год)

Не ждите – свяжитесь с нами для получения деталей и для согласования презентации.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikalny-apartament-premium-pod-klucz-bezpieczny-bez-pcc-bezposredni-ID4vTSi.html