Прекрасный дом/полуотдельный дом площадью 98,22 м². Окна расположены на трёх сторонах света: восток, юг и запад. Прекрасно ухоженная участковая территория площадью 501 м². Спереди находится просторная навес для двух автомобилей. Дом состоит из 2 этажей (дополнительно мансарда, которая не входит в площадь этажа, около 30 м²). На первом этаже расположены тамбур, комната с тепловым насосом, туалет, кладовая с прачечной, гостиная с выходом на террасу 20 м² и кухней-столовой. На втором этаже находятся 3 отдельные спальни (одна с гардеробной) и коридор, ведущий на мансарду и ванную комнату с туалетом. Дом построен с использованием высококачественных материалов и с особым вниманием к деталям. Везде установлено водяное отопление. В системе кондиционирования воздуха установлены блоки как в гостиной, так и в двух спальнях на первом этаже. Все стены оштукатурены гладкой штукатуркой. Полы отделаны красивые напольные покрытия «ярусом» (аккустическая доска AC6, имитирующая внешне и тактильно дерево) от бренда Weninger, отделанной деревянными плинтусами. Половое покрытие однородное за исключением помещений, подверженных воздействию воды (ванные комнаты, туалет, котельная, кладовая с прачечной и тамбур). Везде в доме установлены двери DRE Suprem Hampton от K.Miruc в красивом сером цвете. Цветовая гамма стен краской Magnat нежная и приятная для глаз. Земляные тона делают недвижимость очень классической и элегантной, а также современной. Месячные расходы на содержание дома со всеми платежами составляют около 1500 PLN (включая воду, электричество, отопление, ежегодный налог на имущество, вывоз мусора, ТВ, интернет и страховку). Также в доме установлены фильтры и умягчитель воды от Viessman. Дом не оборудован солнечными панелями, что значительно снижает расходы (с финансированием стоимость установки примерно 25 тысяч, а общие платежи падают до 600 PLN). Первый этаж осуществляется через тамбур с очень просторным шкафом на заказ, выполненным из того же материала, что и кухонная мебель, книжные полки, витрины или тумба под ТВ в гостиной. В гостиной установлен подвесной потолок с LED-освещением 3000 К. Это создает уютную и интимную атмосферу внутри. В помещении много световых точек, всего их более 25 в зоне гостиной и кухни. В просторной главной комнате расположен угловой камин Defro Impuls с красивой испанской вышивкой. Этот дизайн произвел впечатление и привлекает внимание каждого гостя. Послеобеденное солнце входит через окно кухни и столовой, а с террасы — восточно-северо-восточный свет. Кухня оснащена всей высококачественной техникой, а мебель изготовлена на заказ по индивидуальному проекту. Простор позволяет разместить все необходимое, включая холодильник side-by-side от LG, духовку и микроволновку с функцией духовки от известного бренда Siemens, а также варочную панель индукционную от Electrolux с Wi-Fi вытяжкой. На полах и стенах уложена высококачественная керамогранитовая плитка, которая создает схожую цветовую гамму с мебелью. Обращает на себя внимание черные ручки и белая столешница Egger, которая удивляет своей прочностью и стойкостью к внешним воздействиям. Подсвеченная столешница и многочисленные розетки делают использование кухни удобным и простым. Под лестницей на первом этаже расположена прачечная-кладовая, где есть место для полки с чистящими средствами, банками или бутилированной водой. Освещенные лестницы из ясеня ведут прямо в коридор. На втором этаже расположены 3 входа из коридора, ведущие в 2 детские комнаты и одну большую спальню с гардеробной, а последние 4 двери — в почти 10-м'' ванную комнату с туалетом. Детские комнаты симметричны и очень функциональны, так как их форма является прямоугольной. В главной спальне находится не только кровать шириной 180 см с очень удобным матрасом, но и женская туалетная зона с подсвеченным зеркалом. Гардеробная оборудована мебелью, выполненной на заказ. Ванна почти 10 м², совмещенная с туалетом, — это место, где сочетаются элегантность и спокойствие с современностью и практичностью. Есть и ванна от Villeroy Boch, и душевая кабина. Немецкий бренд также маркирует унитаз и раковину. В интерьере использованы элементы как смесителей для душа и ванны, так и умывальника знаменитых брендов Omnires в цвете брашированный медь. Аналогичная мебельная плита использовалась для отделки, подчеркивая красоту испанского керамогранита, покрывающего всю комнату. LED-освещение добавляет ванной комнате вкус и интимность. Именно в этом помещении точно можно расслабиться. Последняя комната — это мансарда, к которой ведут складные лестницы. Ее можно достичь из коридора. Общая площадь около 30 м², высота в самой высокой точке около 180 см. Мансарда хорошо освещена. Участок и расположение: Участок площадью 501 м² разработан с нуля одной из лучших студий в Вроцлаве — Ogrodomania. Госпожа Каролина учла все советы и опыт, а также пожелания владельцев и оформила их в проект. Участок разделен на несколько зон для удобства использования. В основе идеи — «простота использования и эстетика». Реализация выполнена местной компанией. Сад тщательно спланирован и ухожен. Иригаторная система заботится обо всех растениях и деревьях на участке. Освещение также тщательно продумано, чтобы подчеркнуть самые высокие деревья и кустарники. Местная компания построила террасу-крышу, хозблок с сарай для дров и беседку с местом для гриля и вечеринок на конце участка. Перед домом расположен навес для двух автомобилей. В ясную погоду отлично видна Слезска гора. Дом находится в пригородной тишине. Поселок Галов — тихое и спокойное место, расположенное в 4 км от центра Вроцлава. Все необходимое для жизни — уже тут или в Лутине (в 5 км). Магазины Dino и Nasz Sklep, (Biedronka и Lidl на Piołunowa), аптека, салоны красоты, клиника, школы, детсады, ясли и гастрономическая инфраструктура. Расстояние до аэропорта — 8 км, до автомагистрали AOW и ТЦ Wroclaw Fashion Outlet — около 13 км, до торгового центра Magnolia Park — около 15 км. До Рыночной площади Вроцлава — менее 22 км по нескольким альтернативным дорогам. Время в пути в часы пик — примерно 40 минут, что очень похоже на время в большинстве районов Вроцлава. Для кого подходит эта недвижимость? Для тех, кто ценит тишину и в то же время близость к городу. Для любителей активного отдыха (много красивых лесов в окрестности и почти безлюдные дороги — для бегунов, велосипедистов). Для семей с максимум двумя детьми (эта причина продажи дома). Цена 1 669 740 злотых (17 тысяч за квадратный метр дома). Дом продается с мебелью. Цена, конечно, обсуждаема.

Характеристики:
Площадь: 98,22 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построен: 2023
Ежемесячная плата: 1500,0 злотых

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая
Обсуждаемая цена: да

Продавец: Конрад

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nietuzinkowa-nieruchomosc-na-sprzedaz-ID4wyZu#map