Дом с характером в Старом Золиборже – престижное местоположение, идеально для семьи или инвестора

На продажу: по-настоящему уникальная недвижимость, расположенная в престижном районе Старого Золиборжа — одном из самых желанных и живописных районов Варшавы. Эта живописная локация сочетает в себе исторический характер с комфортом городской жизни и отличной инфраструктурой.

Этот полузагородный дом, изначально построенный в 1950-х годах, был расширен в 2001 году дополнительным крылом на западной стороне. Он включен в Городской реестр исторических памятников, что подчеркивает его архитектурную уникальность и историческую ценность.

Дом расположился на ухоженном прямоугольном участке площадью 360 м² (12 × 30 м), окруженном зеленью. Тихий, уединенный сад предлагает спокойное убежище от городской суеты.
Здание находится в очень хорошем техническом состоянии и оснащено удобным городским (районным) отоплением, обеспечивающим надежный и эффективный комфорт круглый год.
В настоящее время дом функционально разделен на две отдельные квартиры, каждая с собственным входом от лестницы:

• Цокольный этаж (примерно 80 м²) – уютная двухкомнатная квартира с просторной кухней и зоной для обедов, а также большой ванной комнатой. Этот уровень имеет прямой доступ к террасе и саду, что делает его идеальным для ежедневной жизни.
  

• Первый этаж (примерно 80 м²) + жилым чердаком (примерно 40 м²) – второй, более крупный жилой блок, предлагающий отличные возможности планировки и множество вариантов дизайна.

• Подвал (77 м²) – утилитарное пространство, в которое входят котельная, кладовые и дополнительная двухкомнатная квартира с ванной. Изначально спроектирован как гараж, эта зона легко может быть возвращена к первоначальному использованию.
  

Высокий дизайн потенциал

Дом предоставляет широкие возможности для внутренней перепланировки — вы можете создать открытое жилое пространство и адаптировать планировку под личные потребности или инвестиционные цели. Структурная планировка здания позволяет гибко использовать пространство.

Расположение:

Престижный и спокойный район с единым архитектурным стилем и большим количеством зелени. Близость к паркам, отличная общественная транспортная развязка, быстрый доступ к основным дорогам и полной городской инфраструктуре, включая школы, сервисы и магазины — это местоположение сочетает в себе комфорт и высокую инвестиционную ценность.

Юридический статус и документация:

Полная собственность. Полная и актуальная документация, включая архитектурные планы и отчет о рыночной стоимости, имеется. Планировки для каждого уровня предоставляются по запросу.

Технические характеристики:
Площадь: 231,0 м²
Комнат: 7
Этаж: 1
Построено: 1950

Продавец: Мария Яхович

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikalna-willa-w-sercu-starego-zoliborza-ID4vVob