Приглашаю вас в уникальное место на карте Варшавы. Район у подножия береговой обрывистости Вислы, окруженный густой зеленью, Мокотув Садыба, с богатой и всё ещё развивающейся инфраструктурой. Тихий район, низкие, архитектурно согласованные здания и множество зеленых зон, включая Парк Энклава, Ясминова Поляна и над Парком Аркадия. ТИХИЙ, ЗЕЛЕНЫЙ, БОГАТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. МАЛОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ, включающее команду городских вилл / жилых блоков в двухэтажных домах-близнецах. На продажу предлагается 3-этажный дом + гараж на 3 автомобиля под землёй. Полезная площадь 158,59 м² / Общая площадь 250,32 м² * 2 террасы - 7,58 м² и 6,63 м², сад - 122 м². ЦЕНА - 3 970 000 злотых. *Общая площадь включает полезную площадь, площадь подземного уровня, где расположен гараж (67,04 м²), а также площади под перегородками, лестницей и тамбуром (24,68 м²). Без НДС, ПРОДАЖА ПРЯМО ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, комиссия отсутствует. Передача в эксплуатацию — II квартал 2026 года, всего лишь год осталось! Уровень 0 — дневная зона — просторная гостиная с кухней и туалетом, с выходом в сад. Уровень 1 / 2 этаж — зона спальни / офиса, ванные комнаты и террасы. Уровень -1 — гараж на 3 машины. Современная, внеизысканная архитектура, тщательно и функционально продуманное пространство, светлые комнаты с высокими окнами, сады, месторасположение — всё это влияет на привлекательность инвестиции. В рамках проекта среди прочего: 3 уровня дома с возможностью разделения функций, дополнительно уровень гаража, солнечные панели на крыше, тепловой насос для центрального отопления и горячего водоснабжения, теплые полы на каждом этаже, механическая вентиляция с рекуперацией, деревянные окна и балконные двери, двери против взлома, система видеонаблюдения, видеодомофон. Пакет УМНЫЙ ДОМ позволит полностью контролировать потребление медиа с помощью удобного мобильного приложения. Планировка комнат; ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - 61.83 м² (дневная зона); - гостиная с обеденной зоной - кухня - туалет - холл ВТОРОЙ ЭТАЖ - (зона спальни); - 3 спальни - 2 ванных комнаты - прачечная ВТОРОЙ ЭТАЖ - (спальня + офис + гостиная); - гостиная - спальня - ванная - офис - 2 террасы Доступные размеры от 158 до 165 м² полезной площади + уровни гаража. Проект будет готов во II квартале 2026 года. Окружающая территория; рядом магазины, школы, рестораны и спортивные сооружения, а также развитые зеленые зоны. Автобусные остановки, трамвайная линия, ближайшие станции метро; Виленовска/Шлусево. Рекомендую и сердечно приглашаю вас на встречу в офисе застройщика. *Описание недвижимости подготовлено на основе информации, полученной от владельца/представителя, и может быть обновлено. Не является коммерческой офертой в понимании Гражданского кодекса, предоставляется только в информационных целях.

Технические характеристики:
Площадь: 158,59 м²
Спальни: 7
Построен: 2026

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Многоуровневый: да
Без комиссий: да

Продавец: Йоанна Грала

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-miejska-na-mokotowie-do-wykonczenia-ID4xC3l#map