Приглашаем вас ознакомиться с предложением о продаже дома, расположенного на красиво благоустроенном, живописном участке в Свиебодзинском Лагове, небольшом, но весьма известном курортном месте в Любушском воеводстве.

Лагов заслуженно называют жемчужиной Любушской земли. Расположен на перешейке между двумя прекрасными озерами — Лаговским и Тразеньским, он привлекает богатой историей и фантастическими видами. Лагов известен в первую очередь своим культовым фестивалем «Лю Summer Film» и Замком Рыцарей.

Озера Лагов с чистой, кристально прозрачной водой — рай для любителей рыбной ловли. Расположены в ледниковой впадине, озера изобилуют различными видами рыбы, среди которых особенно преобладают лосось, щука и карп.
Вокруг озера Лагов проложена пешеходная и велосипедная дорожка.

ПРОГРАММА:
отдельно стоящий дом с жилым подвалом, построенный из очень качественных материалов, введён в эксплуатацию в 2004 году. В 2020 году установлен новый забор, в 2021 году заменены два окна у входных дверей в здание, а в 2022 году кровля была заменена и утеплена.

Первый этаж:
Гостиная (с камином) и кухня-столовая, 3 комнаты, ванная комната с туалетом и отдельный туалет для гостей.
Кухня открытая, изготовленная по индивидуальному заказу, с гранитной столешницей, оборудована, среди прочего, нагревательной панелью с электрической духовкой от Siemens, посудомоечной машиной, микроволновкой и холодильником. Из гостиной два выхода на террасу. Пол в гостиной, коридорах и ванной — мраморная плитка. В комнатах — ковровое покрытие.

Подвал:
Гостевая комната, подсобное помещение с выходом в сад, котельная с прачечной, винный погреб.
Участок огорожен, подъезд и дорожки мощены гранитной брусчаткой общей площадью 220 м².

Большая, частично покрытая терраса с видом на сад.
Сад — настоящий природный королевство с многочисленными насаждениями, включая тую, магнолию, тис, клен, декоративную сливу, лавровыйклубень, гибискус, буддлейскую кустарниковую форму, spindle tree, viburnum, создающие атмосферу уюта, отдыха и забывания о повседневных заботах и тревогах.

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:
- полезная площадь дома — 125,63 м²
- площадь здания — 138,76 м²
- площадь первого этажа и подвала — approx. 233,670 м²
- площадь участка — 862 м²
- площадь террасы — approx. 100,00 м²
- этажи: первый этаж, подвал
- чердачное помещение (подготовлено для развития)

СПИСОК КОМНАТ:
Первый этаж:

1. Гостиная с кухней-столовой — approx. 45,00 м²
2. Коридор/вестибюль/лестница — approx. 29,95 м²
3. Комната I — approx. 13,09 м²
4. Комната II — approx. 13,30 м²
5. Комната III — approx. 13,30 м²
6. Ванная с туалетом — approx. 8,22 м²
7. Туалет — approx. 2,77 м²

Общее — 125,63 м²

Высота комнаты — 2,53 м

Подвал:

1. Гостевая комната — approx. 20,04 м²
2. Котельная/прачечная — approx. 14,51 м²
3. Подсобное помещение — approx. 37,61 м²
4. Винный погреб — approx. 1,06 м²
5. Коридор/вестибюль — approx. 14,92 м²
6. Гараж — approx. 19,90 м²

Итоговая площадь — 108,04 м²
Высота помещения — 2,22 м

РАЗМЕРЫ УЧАСТКА:
- площадь: 862 м²
- передняя часть — approx. 23,20 м
- бок I — approx. 44,20 м
- бок II — approx. 37,28 м
- задняя — approx. 20,15 м

Проезд к участку со стороны II.

УСТАНОВКИ/КОНТРОЛЛЕРЫ:
Электроснабжение/водопровод/канализация. Газ уличный.
Дом отапливается двухфункциональным нефтяным котлом от Buderus.
Ворота у входа и гараж — электропривод.
Полив участка осуществляется электроприводом.
В гараже есть установка для зарядки электромобиля.
Установлена система сигнализации.

НАПРАВЛЕНИЕ ОКОН:
Гостиная с кухней-столовой — юго-запад
Комната I — юго-запад
Комнаты II и III — юго-восток

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Тихий и уютный район, большая терраса, красивый ухоженный сад с высоким и разнообразным растением, создающим ощущение уединения, менее 300 м от озера и 210 м от леса.

ОКРУЖЕНИЕ: В основном жилые дома, идеально для активных людей, ценящих отдых на природе и тишину. Территория оборудована всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни.

РЯДОМ:
DINO — approx. 750 м
Biedronka — approx. 950 м
Аптека — approx. 1,6 км
Замок Рыцарей и парк замка — approx. 2,1 км
Церковь Иоанна Крестителя — approx. 2,1 км
Муниципалитет — approx. 1,5 км
Амфитеатр — approx. 2,2 км
Конюшня — approx. 2,0 км
Автобусная остановка — approx. 650 м
Вокзал PKP — approx. 1,3 км

РАССТОЯНИЯ ДО:
Лаговек — approx. 1,3 км
Сулецин — approx. 17 км
Свиебодзин — approx. 18 км
Гюрцёв Wlkp. — approx. 45 км
Зеленая Гура — approx. 46 км
Слубице — approx. 49 км
Познань — approx. 132 км
Берлин — approx. 179 км

ДОСТУП К ПОЗНАНИ:
Шоссе Свободы (А-2)

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
Собственность с кадастровым знаком

ГОДОВОЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ:
693 злотых (2024)

Если вы ищете уникальное место для себя и своей семьи, вам нужен отдых среди прекрасной природы, цените тишину и спокойствие, и в свободное время мечтаете о релаксации в собственном саду, — это предложение точно для вас.

ЦЕНА:
1 950 000,00 злотых

Приглашаем на презентацию:
Мирек
694 45 19 63


ДАННОЕ ОПИСАНИЕ ПОДГОТОВЛЕНО ТОЛЬКО В ИНФОРМАЦИОННЫХ ЦЕЛЯХ И НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОФЕРТОЙ В СООТВЕТСТВИИ С Гражданским кодексом.

Настоящее описание предназначено только для ознакомления и не является публичной офертой.

Наш офис застрахован по программе страхования посреднической деятельности. Мы предлагаем бесплатную помощь от проверенных специалистов по займам, индивидуальную банковскую оферту, созданную под нужды клиента. С нами вы в безопасности с начала до момента передачи ключей.
==ПРИГЛАШАЕМ==

ЛОГРО sp. z o.o.
Недвижимость и финансы
КОНТОРА
ВЫСОГОТОВО, ул. SKÓRZEWSKA 37, офис 8

Технические характеристики:
Площадь: 150.0 м²
Спален: 5
Этаж: цокольный этаж
Построено: 2004

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Тип кухни: открытая

Продавец: Мираслав Скрабуха

Контакт: 694 45 19 63

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/urokliwy-dom-nad-jeziorem-ID4skqT