Р радостью представляю вам очень привлекательный участок под застройку, расположенный в очень тихой, спокойной и "зеленой" зоне в городе Длуга Шлахека, прямо на границе с Сулейёвеком. В непосредственной близости расположены леса и луга, а также недалеко находится богата инфраструктура для торговли и услуг. Участок предназначен для строительства односемейных или двухквартирных домов. Это идеальное место для тех, кто ценит контакт с природой, тишину и спокойствие, будучи при этом очень близко к центру Варшавы и ее достопримечательностям.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА
Земельный участок площадью 3354 м² имеет трапециевидную форму с размерами примерно 58м x 62м x 58,5м x 53м. Он непосредственно примыкает к асфальтированной, грунтовой муниципальной дороге.
Согласно MPZP, участок предназначен для жилого строительства односемейных домов в виде индивидуальных или двухквартирных домов с возможностью размещения инженерных и гаражных строений, а также внутренних дорог.
Условия, указанные в MPZP:
a) максимально допустимое соотношение площади застройки: 30% площади участка,
b) доля биологически активных участков: не менее 60% площади участка,
c) максимальное соотношение интенсивности застройки: 0.6 для участка,
d) минимальное соотношение интенсивности застройки: 0.01 для участка,
e) высота здания:
- для жилых зданий до 12.0 м в случае многощипцовых крыш и до 10.0 м в случае плоских крыш,
- для инженерных и гаражных зданий до 5.0 м,
Площадь участка для отдельностройных объектов не менее 1000 м², для двухквартирных — не менее 800 м².
Площадь участка выровнена, ухожена, плоская. Участок огорожен с одной стороны — он непосредственно граничит с соседним участком.
Доступ к участку: участок непосредственно примыкает к асфальтированной дороге.
Инженерные коммуникации:
- электроснабжение на дороге рядом с участком;
- планируемая водопроводная линия на расстоянии около 150 м.;

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
Вблизи участка находятся многочисленные зеленые зоны и лишь низкие односемейные здания. Примерно в 4 км находится железнодорожная станция «Сулейёвек Милошна» с очень частыми поездами KM и SKM. Участок имеет отличное расположение с точки зрения дорогой коммуникации. Расстояние до Варшавы — около 25 км. Очень близко (примерно 7,5 км) находится автомагистраль А2 и удобный доступ к южному обходу Варшавы. Около 1,5 км — Окунев.

ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
Сулейёвек — один из самых динамично развивающихся городов и муниципалитетов страны. В последнее время здесь реализовано множество проектов для общественной инфраструктуры, включая современный городской стадион, Городской культурный центр, городской парк «Глинианки», Музей Йозефа Пилсудского, дневной дом для пожилых и многое другое.

Рядом с железнодорожной станцией PKP Сулейёвек-Милошна расположен крупный торгово-сервисный комплекс с множеством магазинов, пекарен с горячим хлебом и выпечкой, ресторанами и сервисными точками. Поблизости также расположены магазины BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO, а также детсады, начальные школы, кафе, церковь, медицинская клиника и др.

Очень удобный доступ к Варшаве — на автомобиле несколькими маршрутами или пригородным поездом KM или SKM (до станции Сулейёвек Милошна примерно 6 мин на автомобиле). Поездка в центр Варшавы занимает менее 30 минут. В пределах около 40 м — автобусная остановка.

Настоятельно рекомендую и сердечно приглашаю вас на презентацию.

Данное объявление не является предложением в соответствии с положениями статьи 66 Гражданского кодекса — описание на сайте подготовлено на основании осмотра объекта и информации, полученной от владельца.

Технические характеристики:
Площадь: 3354,0 м²

Продавец: Мацей Котлярек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-budowlana-sulejowek-dluga-szlach-ID4v709