Продается земельный участок площадью 4416 м², предназначенный для жилого и сервисного использования.

Размеры 45.9 м x 98.6 м.

Отличное расположение в центре города,
> Расположение — прямо рядом с дорогой с интенсивным автомобильным движением, рядом с крупным розничным магазином
> Участок покрыт градостроительным планом — возможность быстрого воплощения инвестиционных проектов
> Регулярная форма участка — облегчает планировку строительства
> Инженерные коммуникации на дороге — доступ к технической инфраструктуре
> Идеально для: жилых домов с коммерческими помещениями, торговых рядов, салонов продаж и обслуживания

Участок имеет урегулированный правовой статус.

Доступ к участку обеспечен посредством сервитута через участок с магазином — решение до запуска локальной дороги (градостроительный план предусматривает доступ к участку с двух сторон!).

Доступ к коммуникациям (вода, газ, электричество, канализация/септик)
-
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН-1МНУ:
Для зон, обозначенных на плане символами от 1МНУ до 2МНУ, устанавливается следующее:

1) Основное назначение: индивидуальное жилое строительство;

2) Допустимые назначения:
a) неконтактные услуги в виде отдельных зданий или помещений, встроенных в жилое здание,
b) гаражи и отдельные хозяйственные постройки или помещения, встроенные в жилое или сервисное здание,
c) устройства технической инфраструктуры для местных нужд,
d) небольшие архитектурные объекты,
e) парковочные места,
f) внутренние дороги;

3) параметры и показатели формирования застройки и землепользования:
a) максимально допустимый коэффициент застройки: 40%,
b) максимальный коэффициент плотности застройки: 1.0,
c) минимальный процент биологически активной площади участка: 25%,
d) максимальная высота здания:
- для индивидуального жилого строительства: 12 м — три этажа над землей,
- для жилого дома с коммерческими помещениями на первом этаже: 13 м — три этажа,
- для отдельно стоящих обслуживающих зданий: 15 м — три этажа (...)

(...) Для зон, обозначенных на плане символами: (...)
2) МНУ:
a) минимальная ширина фасада участка: 20 м,
b) минимальная площадь участка: 1000 м²,

Покупка сервитутного участка в центральной части Вельизёве позволяет развивать бизнес в отличном расположении — идеально для строительства коммерческого сервис-парка.
Объект находится рядом с крупными транспортными магистралями, обеспечивающими отличную доступность как для жителей, так и для клиентов из окружающих городов.
Динамично развивающаяся зона и растущее число жителей дополнительно повышают инвестиционную привлекательность этой земли.


Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Спецификации:
Площадь: 4416.0 м²

Продавец: Ивонна Сояк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/uslugowa-mnu-wieliszew-ul-modlinska-obok-dyskontu-ID4vc6k