Устрон, близко к центру — уникальное имущество для жилья и ведения коммерческой или сервисной деятельности.

ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ - ВСЕ СЕРВИСНЫЕ РАСХОДЫ ПОКРЫВАК ИМУЩЕСТВЕННЫКЛИЕНТА !!!

Объект расположен на двух участках общей площадью 2019 м².
Здание полностью под basement, первый этаж — коммерческая и сервисная зона, первый этаж и мансарда образуют отдельную квартиру.
Объект был построен в 1985 году, в 2006 году прошёл капитальную реконструкцию вместе с заменой всех коммуникаций.

Вход и доступ к коммерческой-сервисной части со стороны улицы Кузницка, а к жилой части — со стороны улицы Дашиньского.
На участке, помимо манёвровой парковки у передней части, есть навес для трёх автомобилей, за зданием — отдельно стоящий гараж на два автомобиля с механическим открыванием. Ворота автоматические.

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ:
ПОДВАЛ:
- подсобные помещения
- котельная /газовая, масляная/
- просторные комнаты для адаптации под, например, реабилитационный салон, фитнес или массажный кабинет
- сауна
- сыроварня
- погреб/винодельня с красиво оформленной комнатой для встреч с друзьями/
- туалет с душем
Подвалы ухоженные, сухие; на этом уровне находится внешний рабочий лифт для транспортировки материалов на уровень парковки.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — КОММЕРЧЕСКАЯ-СЕРВИСНАЯ ПЛОЩАДЬ:
- вход со стороны парковки, холл
- просторная комната для коммерческих и сервисных целей с большими окнами /яркая/
- кладовая, подсобное помещение
- офисная комната около 46 м²
- небольшая квартира / спальня с мини-кухней, ванная с душем/
- туалеты

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — ЖИЛАЯ ЗОНА:
Первый этаж состоит из двух крыльев этого уровня:
* слева — уютная спальня с камином, открытая кухня с выходом на балкон на восточной стороне
- ванная комната с окнами и ванной
- просторная столовая и небольшой застеклённый уголок для обзора южных видов /Цантория, Ровница/
* справа — просторная гостиная с камином, с местом для отдыха и выходом на солнечную террасу с юго-западной экспозицией
- коридор с двумя небольшими комнатами /может быть прачечной, гардеробной/
- ванная комната с окном и душем
- кинозал, выходной на террасу с юго-западным экспонированием
Из столовой деревянные лестницы ведут в очаровательную гостиную в мансарде.
На полах уложены элегантные итальянские плитки, на потолках — дерево, деревянные лестницы.
Также есть отдельный вход в жилую часть из гаражей.

Дом ухожен, очень атмосферный, с очаровательными каминами, уютный.
В саду у дома находится летний бассейн, облицованный мозаикой с дельфинами,
также есть место для отдыха.Со стороны здания — терраса с зоной для барбекю и летних обедов.
Объект озеленён деревьями и декоративными кустарниками, хорошо ухожен и содержит зелень.
Характер объекта подчеркивается построенной полувенчаемой стеной перед домом.

МЕДИА:
- электроэнергия
- горячая вода на электроэнергии /обогреватели/
- газовое отопление /двухфункциональный котёл/
- масляное отопление /котёл/
- муниципальная вода
- муниципальная канализация
- видеонаблюдение сада и входа
- датчики тревоги

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
- очень хороший въезд с двух сторон
- до центра города — примерно 1500 м
- школа — примерно 1000 м
- ж/д станция PKP — примерно 200 м
- автобусная остановка — примерно 100 м
- до двусторонней дороги в направлении Катовицы, Вислы — примерно 1,5 км
- до реки Вислы — примерно 200 м

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- отличное расположение рядом с центром, рекой, горами
- отдельное пространство для семьи /отличная планировка квартиры/
- место для ведения бизнеса
- рядом торговый центр и объекты коммунальных услуг
- ж/д станция PKP — примерно 200 м
- автобусная остановка — примерно 100 м
Устрон — дружелюбный город для семей и ведения собственного бизнеса.
Город предлагает множество туристических достопримечательностей, горных троп, маршрутов для пеших прогулок, лыжных спусков, рекреационных и оздоровительных центров.

ССЫЛКА НА ФИЛЬМ
Больше фотографий /комнат, подвалов, сада/ можно отправить по электронной почте

Рекомендуем это уникальное имущество и приглашаем к встрече
Уршуля Кубиста
USK Недвижимость Устрон
тел. 786 131307

Содержание этого объявления не является коммерческой офертой в понимании Гражданского кодекса.

Объявление отправлено через программу IMO для посредников

Технические характеристики:
Площадь: 790,0 м²
Спальни: 6
Построено: 1985

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Без комиссионных: да

Продавец: Уршула Кубиста

Контакт: 786 131307

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ustron-budynek-mieszkalny-z-miejscem-na-biznes-ID4wvL8