ВНИМАНИЕ
Покупатель в случае покупки недвижимости НИ оплачивает комиссию!

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ЗДАНИЯ
Недвижимость находится в варшавском Вавре, на ул. Кашмировой.
Помещение общей площадью 44,7 м² расположено на 2 этаже и состоит из двух уровней (первый уровень и мансарда). Общая площадь, считая по полу, составляет целых 69 м², благодаря чему пользователи помещения получают дополнительно более 24 м² для использования.

На первом уровне находится гостиная с отдельной кухней общей площадью 26,98 м² и ванная комната площадью 4,08 м². Из гостиной есть выход на балкон с дополнительной площадью 4,5 м².
На втором уровне, к которому ведут деревянные лестницы, выделены 2 отдельные комнаты, одна из которых в настоящее время является спальней, а другая – детской. Кроме того, владельцы помещения организовали часть пространства под гардероб, скрытый за раздвижными дверями, благодаря чему можно успешно хранить различные виды одежды и вещи.

Здание 2007 года, состоит из 2 этажей и мансарды, в нем нет лифта.
В здании только 3 выделенных жилых помещения, что делает совместное пространство с соседями очень камерным и дает много спокойствия в повседневной жизни. Материал, из которого построено здание, - кирпич.
В пользование владельцев есть кладовая на первом этаже, в которой можно хранить вещи, на которые обычно не хватает места в квартире (например, велосипеды, коляски, консервация, санки, детские игрушки и т.д.).
Владельцы помещений в этом здании могут пользоваться садом на первом этаже, где, например, можно разжечь гриль и провести время с семьей или/и друзьями, или просто отдохнуть на фоне зелени.

Квартира светлая и хорошо освещена. Окна выходят на две противоположные стороны света в зависимости от комнат. 
В здании есть газовое отопление (касается центрального отопления и подогрева воды).

К помещению принадлежит наземное парковочное место. Кроме того, есть возможность парковки вдоль придомовой улицы рядом со зданием.


ОБОСОБЛЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Помещение в последние годы прошло капитальный ремонт и постоянно адаптировалось под потребности жильцов. В настоящее время оно полностью оснащено, меблировано и готово к заселению. На полу в общих частях установлены ламинированные полы. На кухне и в ванной положена плитка. В ванной есть ванна со стеклянной перегородкой, умывальник, зеркало, туалет. Помещение оборудовано необходимыми бытовыми приборами: холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф (кухня) и стиральная машина с сушилкой (ванная).
На второй уровень ведут лестницы, выполненные из сосны.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ
Комплекс, в котором находится помещение, закрытый и охраняемый, что делает его безопасным и ухоженным. К нему ведут две подъездные дороги от Вала Мидзешынсего и улицы Езировой.

В ближайшей доступности (около 500 метров) находятся автобусные линии: 146, 147, 119, с использованием которых можно доехать, например, до центра Варшавы.
Поездка в Гочув автомобилем занимает около 10 минут.
В ближайшей доступности от комплекса расположены разнообразные магазины, сервисные и гастрономические точки, например: "Бiedronka", "Pepco", "Rossmann", пекарня.

Недалеко (2,3 км) находятся детский сад и школа “Краснальково”, а также младшие школы, № 109 (около 900 метров), и на расстоянии 7 минут автомобилем младшие школы № 204 и 404.
Лесной детский сад - Вавр находится всего в 500 метрах от здания.

Прямо рядом и комплекс тихие и спокойные. С обеих сторон комплекса, вдоль Вала Мидзешынского и Тракта Люблинского расположены велосипедные дорожки, а вдоль Вала Мидзешынского также находятся привлекательные, полные зелени прогулочные маршруты.

В комплексе была обновлена брусчатка и подключена городская канализация (планируемое завершение на 10.2025).

ПРАВОВОЕ СОСТОЯНИЕ И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Помещение представляет собой отдельную недвижимость и имеет открытый земельный реестр.
Существует возможность кредитования покупки и обращения к доверенному кредитному консультанту, который бесплатно проверит кредитоспособность и возможности получения кредита.

Цена: 645 000 зл (Цена не включает движимое оборудование, такое как мебель, бытовые электроприборы, RTV). По индивидуальному согласованию условия оборудования могут остаться в помещении.

К помещению принадлежит наземное парковочное место стоимостью 20 000 зл.
"Вышеуказанное предложение имеет информационный характер и не является коммерческим предложением в понимании ст. 66 &1 Гражданского Кодекса"











| Продавец: Матеуш Зимецький |

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wawer69-m2-po-podlodze2-kondygnacjeklimatyzacja-ID4vNJ5.html