Я продаю два строительных участка в Старом Чарново. Первый с номером 458/1 имеет площадь 1455 м² - 140 злотых за м². Второй с номером 456/3 имеет площадь 1371 м² - 120 злотых за м². Участки расположены в очень живописном месте недалеко от озёр и леса Букова, примерно в 7 км от административных границ Шцецина и около 9 километров от съезда к дороге DW 119 (перекрёсток Шцецин-Плония), в сторону Шцецина, Берлина или центральной Польши. Быстрый доступ к скоростным трассам S3, E65, E28. Участок № 458/1 имеет трапециевидную форму с шириной 33 м, длиной более 49 м и короткой стороной 38 м. Участок № 456/3 достаточно узкий и длинный. В самой широкой части он составляет 18 м, а в узкой — 10 м, а длина составляет примерно 106 м. Участки имеют актуальный МПЗП. Что касается принципов формирования застройки и показателей развития жилых или коммерческих зон, обозначенных символами: 1MN-U, 2MN-U, 3MN-U, 4MN-U, 5MNU, 6MN-U, 7MN-U, 8MN-U, 9MN-U, 10MN-U, 11MN-U, 12MN-U, 13MN-U, 14MN-U, 15MN-U, 16MNU, 17MN-U, 18MN-U, 19MN-U, 20MN-U, устанавливаются следующие положения по расположению на участке: 1) один одноэтажный жилой дом в индивидуальной застройке с площадью застройки не более 240 м² или один одноэтажный жилой дом в секционной застройке с площадью не более 120 м² или одно жилое-коммерческое здание; 2) отдельно стоящие коммерческие здания, включая: а) услуги, б) торговля с общей площадью продаж не более 150 м², в) малое производство; 3) отдельно стоящие складские здания с общей площадью не более 150 м²; 4) хозяйственные здания и гаражи с общей площадью не более 100 м²; 5) укрытия с общей площадью не более 100 м²; 6) спортивные и оздоровительные сооружения; 7) услуги в односемейных жилых домах в коммерческих помещениях с площадью не более 30% общей площади этих зданий, в соответствии с постановлениями по строительству; 8) парковочные места в виде: на земле, в гараже, под укрытием или в корпусе односемейного жилого, жилого-коммерческого или коммерческого здания. Устанавливаются следующие правила застройки и управления участками, учитывая §6: 1) высота жилых, жилых-коммерческих и коммерческих зданий — не более двух этажей над землёй и не более 9,0 м; 2) высота хозяйственных, складских и гаражных зданий — не более одного этажа над землёй и не более: а) 4,0 м — для зданий с плоской кровлей, б) 5,5 м — для зданий с скатной кровлей; 3) высота укрытий — не более: а) 4,0 м — для укрытий с плоской кровлей, б) 5,5 м — для укрытий с скатной кровлей; 4) высота спортивных и оздоровительных сооружений — не более 5,0 м; 5) площадь застройки — не более 35% площади участка; 6) интенсивность застройки — в диапазоне от 0.0 до 1.05, с этажностью в диапазоне от 0.0 до 0.7; 7) площадь биологически активных земель — не менее 40% площади участка; 8) площадь новых участков с резервом по §4 сек. 3 пункт 1 и пункт 2 — не менее: а) 800 м² в случае размещения зданий в индивидуальной застройке, б) 400 м² только в случае размещения одноэтажного жилого дома в секционной застройке; 9) скатные крыши с углом наклона в диапазоне 30°-45°, при этом допускаются плоские крыши над: гаражами, хозяйственными зданиями и укрытиями, а также коммерческими зданиями — высотой не более 4,0 м; 10) коммуникации обслуживающие от соседних общественных или внутренних дорог.