Вид на озеро Живецкое, всего в 500 метрах от пляжа — жилой и коммерческий участок с инвестиционным потенциалом!

Приглашаем ознакомиться с предложением продажи уникального участка площадью 1724 м², расположенного в живописной деревне Заречце, всего в 500 метрах от пляжа у озера Живецкое!

Покупатель не платит комиссию агентству!

Преимущества участка:
- Вид на озеро Живецкое
- Близость к пляжу
- Расположение в развивающемся туристическом районе
- Благоприятные условия в соответствии с местным зонированием для допустимых строительных параметров и возможности ведения бизнеса
- Все коммуникации на участке или в пределах его границ

Расположение:
Заречце — развивающаяся туристическая деревня, привлекающая все больше туристов и инвесторов. В непосредственной близости расположены индивидуальные жилые дома и сервисные объекты, связанные с гастрономией и агротуризмом. Объект находится в 500 метрах от пляжа и спортивно-оздоровительного центра.

Описание недвижимости:
Объект состоит из участков с регистрационными номерами 428/2, 432/2, 433/3 общей площадью 1724 м², расположенных на улице Вышиньского. Территория не огорожена, с небольшими кустарниками и деревьями. Участок имеет правильную форму, с размерами в наиболее широких точках 62 x 39 м. Форма и площадь участка предоставляют широкие возможности для застройки и развития. Въезд непосредственно с улицы Вышиньского.

Коммуникации:
Электричество — проходит по границе участка
Вода — на участке
Канализация — на участке
Газ — проходит через участок
Оптоволокно — проходит через участок

Предназначение по местному плану зонирования:
Объект попадает под местный градостроительный план — символы 7MU и 4KDL (для площади около 79 м² прямо на улице Вышиньского). Самая важная информация для жилого и коммерческого развития, обозначенная символами 7MU:
1) назначение:
a) жилое и коммерческое строительство, с резервацией пункта 12,
b) коммерческое развитие, с резервацией пункта 12;
2) разрешенное:
a) односемейное жилое строительство,
b) содержание хозяйственных построек,
c) услуги агротуризма;
3) форма застройки: отдельно стоящие или полустроенные дома;
4) не превышать линию застройки — согласно отметкам на плане;
5) максимальная площадь застройки по отношению к площади участка: не более 60%;
6) плотность застройки: минимум 0,01, максимум 1,8;
7) процент биологически активной зоны по отношению к площади участка: минимум 30%;
8) геометрия кровли:
a) жилые, жилые и коммерческие здания: двускатные и многощипцовые крыши
симметричные с уклоном скатов не менее 25° и не более 45°, допускаются другие формы и углы наклона элементов, дополняющих основное тело здания,
b) здания, отличные от указанных в пункте a, включая малую архитектуру — свободной формы;
9) высота зданий:
a) коммерческие здания: максимум 14 м,
b) другие объекты, кроме указанных в пункте a: максимум 12 м, за исключением технических сооружений,
с резервацией § 4 сек. 4;
12) разрешение на услуги, за исключением тех, которые классифицируются как проекты, которые могут существенно влиять на окружающую среду, в соответствии с Регламентом Совета Министров от 9 ноября 2010 года, в редакции в силу дня вступления в силу этого решения;
13) запрет на сбор и обработку отходов, за исключением предварительного хранения отходов их производителем, с разрешением на сбор и предварительное хранение отходов в соответствии с Законом от 11 сентября 2015 года об использованном электрическом и электронном оборудовании,
14) обязательное создание зеленых полос шириной не менее 1,5 м от соседних участков с жилой функцией вдоль границ участка, на которых реализуются следующие способы использования:
a) доступ для грузовых и технических автомобилей,
b) места для разгрузки и погрузки,
c) парковочные места для более чем 5 автомобилей;
15) со стороны общественных дорог запрещено размещение заборов из металлических листов.

В рамках брокерской услуги мы обеспечим ваш комфорт во время транзакции и безопасность на каждом этапе продажи/покупки. Мы поможем с оформлением документов, связанных с продажей или покупкой недвижимости. Также с радостью предоставим контакт нашего финансового эксперта, который индивидуально подберет для вас лучший кредит.

Вышеописанное описание не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса, и содержащиеся в нем данные предназначены только для информационных целей.

Технические характеристики:
Площадь: 1724,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да

Продает: Михаил Фабер

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/widok-na-jezioro-blisko-plazy-pod-inwestycje-ID4vMHA