РЕЗИДЕНЦИЯ НА НАБЕРЕЖНОЙ | РОСКОШНЫЕ Полуотдалённые дома в Wilanow-Zawady
Готовность к заселению в Q4 2025 | 272,2 м² полезной площади | Гараж на 2 машины | Сад | Стандарт застройщика | Тепловой насос |


О БЛОКЕ ЗАСТРОЙКИ
Район Riverside Residence — это уединённое ЖК из 7 одноэтажных домов (в полуторных планировках) и одного отдельно стоящего дома. Современная архитектура, продуманная функциональность и высочайшие стандарты строительства делают этот проект идеальным для семей, ищущих комфорт и пространство, не выезжая за пределы Варшавы.
Объект расположен на улице Pretowa, в зелёной части Wilanow — Zawady, окружён рекреационными зонами, с отличным доступом к инфраструктуре и транспортным магистралям (быстрый доступ к центру Варшавы и автострадам S2 и A2).


ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ЭТАЖНЫЙ ЭТАЖ — жилая и утилитарная зона (121,8 м²):

• гостиная с зоной для обедов — 54,5 м²
• открытая кухня — 14,5 м²
• туалет — 2 м²
• подсобное помещение
• гараж для двух автомобилей — 30,8 м² (внутри конструкции здания)
• тамбур и коридор
• выход на террасу — 36 м² и сад — 187,4 м²

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (94,56 м²):

• главная спальня с гардеробной
• 2 детские спальни
• комната для гостей / кабинет
• 2 ванных комнаты
• постирочная
• коридор и лестница

МАНСАРДА ПОДЛОКОВАЯ 56 м²

• пространство для индивидуального оформления: зона отдыха, домашний офис, тренажёрный зал, дополнительная спальня с ванной

ТЕРРАСА (36 м²)

САД (187 м²)

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ (СТАНДАРТ ЗАСТРОЙЩИКА)
Стройка и фасад:

• традиционная кладочная технология
• монолитное железобетонное перекрытие, фундамент из железобетона
• утепление: 20 см графитового пенополистирола
• фасад: силиконовая штукатурка + панели, имитирующие дерево

Деревянные конструкции:

• тройные стеклопакеты из алюминия
• противоаварийные внешние двери

Инженерные системы:

• теплый пол (первый этаж) + опционально теплый пол / радиаторы на верхних этажах
• воздухо-водяной тепловой насос (моно-блок)
• электроснабжение, оптоволокно, телевидение
• установка сигнализации (без оборудования), видеодомофон
• механическая вентиляция — подготовка под установку рекуперации тепла
• подготовка к фотоэлектрической системе (вывод кабелей)

Коммунальные услуги:

• вода — муниципальный водопровод
• санитарная канализация — муниципальная
• ливневая канализация — резервуары для удержания и инфильтрации
• электроэнергия — муниципальная сеть, трёхфазное питание
• газ — доступен на улице (опционально)
• оптоволокно — инфраструктура на проезжей части

ЗЕЛЁНЫЕ ЗОНЫ И ОКРЕСТНОСТИ

• садовые участки выровнены и подготовлены для укладки газона
• ограждение переднего фасада — панельное сдвижное ворота и калитка
• внутренние дороги мощены шлакоблоками
• наружное освещение — светодиодные уличные фонари
• резервуарные ёмкости для воды

ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА

• начало строительства: Q4 2023
• завершение строительства: Q4 2025
• возможная сдача и внутренняя отделка: конец 2025 / 2026

КЛЮЧЕВЫЕ ПРИИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ

• современная архитектура в престижном районе
• функциональная планировка с просторной мансардой (ещё 56 м²)
• частный сад и гараж на 2 машины
• экологичные и энергоэффективные решения (тепловой насос, рекуперация тепла, солнечные панели)
• охраняемый и уединённый жилой комплекс

Я сердечно приглашаю вас на презентацию,

Гжегож Коницкий
Агент по недвижимости
Лицензия PFRN № 30356
+48 579 504 504


Мы — эксклюзивное агентство по продаже этого проекта.

Буду рад презентовывать инвестицию лично — обращайтесь для организации просмотра и доступа к полному пакету документов проекта (инвестиционный проспект, земельный и ипотечный реестры, местный генеральный план и т.д.).


ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Визуализации, анимации, модели зданий или помещений, а также любые другие графические материалы предназначены только для иллюстрации, не являются коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом и не могут служить основанием для предъявления каких-либо претензий к застройщику. Внешний вид зданий и градостроительные изменения могут произойти в ходе реализации проекта.

Технические характеристики:
Площадь: 272,2 м²
Спальни: 5
Ванные: 2
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Да
Многослойный: Да
Тип кухни: открытая
Площадь кухни: 14.5 м²
Требуется ремонт: Да

Продавец: Гжегож Коницкий

Контакт: +48 579 504 504

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-272-2-m-ogrod-taras-garaz2-ID4vJFR