Мы с большим удовольствием представляем уникальное дворцовое хозяйство в Плавнице — настоящее произведение исторической архитектуры. Погрузитесь в волшебный мир архитектуры XVIII века с нотками римского духа. Это хозяйство, являющееся частью бывшего дворца Валлисов, было построено в 1735–1737 годах графом Георгом Огюстом фон Валлисом. Дворец, выполненный в стиле древнеримской виллы, сгорел в 1775 году, однако его уникальный характер сохранился в этом тщательно отреставрированном хозяйстве, являющемся примером внимания к деталям и архитектурного мастерства.

Архитектура и стиль: Дворцовое хозяйство в Плавнице — кирпичное здание, выполненное по плану, близкому к квадрату, двухэтажное, с мансардной крышей, позднее украшенной добавленными кровлями-лобами. Стилевое направление — древнеримские виллы, с трехосевым фасадом, центральным главным входом и богатыми декоративными деталями, такими как выступающий карниз и оконные рамы в виде ушей. Общая жилплощадь около 600 м², включая мансарду. Внутреннее пространство построено по двухтракной планировке с главным залом, идущим по оси здания. На цокольном этаже сохранились оригинальные б vaultы в двух комнатах, что дополнительно подчеркивает исторический характер этого объекта.

Интерьер хозяйства: Объект находится на этапе комплексной реконструкции с полным сохранением его исходного характера. Владельцы с большой страстью к истории восстанавливают множество оригинальных архитектурных элементов, таких как кирпичные стены, декоративные арки и исторические ставни. Особое внимание уделяется деталям, отсылающим к римской архитектуре, в том числе небольшим бронзовым скульптурам легионеров, украшающим окна. На цокольном этаже расположены крыльцо, коридор, ванная комната с ванной и туалетом, проходная комната, столовая, гостиная с кухней и камином, кухня с действующей кафельной печью и кладовая. На первом этаже — три просторных и больших комнаты, а также дополнительная, которая может использоваться как ванная. Деревянные полы, возрастом почти 300 лет, находятся в отличном состоянии. Высота помещений около 3,5 метра, что создает ощущение простора и уникальную атмосферу.

Внешние здания и окружение: На юге и западе к зданию прилягают два хозяйственных корпуса общей площадью около 200 м² и 600 м² (включая мансарду), что предоставляет огромные возможности для адаптации — от ресторана, до свадебного зала, арендных апартаментов или отдыха. Эти здания украшают двор и создают особую атмосферу, идеальную для сада или зоны отдыха. Участок площадью 0,38 га ухожен, есть места для кофе, костра и зоны отдыха. Территория частично лесистая и ландшафтно оформленная — место для ленивых послеполуденных прогулок на природе, организации костров, пикников или спокойного отдыха. Близлежащие зоны отдыха позволяют наслаждаться утренним кофе, а цветущий травник подчеркивает идиллический характер места.

Расположение: Дворец в Плавнице расположен в исключительно живописной местности, окруженной пышной зеленью и многочисленными рекреационными зонами. Тихая сельская деревня, где царит тишина и покой, а за окнами раскидываются пейзажи с природой. Близость лесов и реки Плавна создает идеальные условия для отдыха и контакта с природой. Область богата пешеходными маршрутами и велосипедными дорожками для приятных прогулок и поездок. Благодаря стратегическому расположению, Плавница предлагает спокойствие и удобный доступ к крупным городам: Быстровица-Клозка — всего 2 км, Клозко — 20 км, Мьедзигорж — 16 км, Вроцлав — 100 км, а польско-чешская граница — около 20 км. В Плавнице есть начальная школа, а в Быстровице-Клозке — множество торговых и сервисных объектов: магазины, почта, медицинские центры и аптеки.

Туристические достопримечательности: Плавница и окрестности — место для любителей природы и активного отдыха. Расположена в живописной Клозько-Лесной долине, которая предлагает многочисленные достопримечательности:
● *Быстровицкие горы и Столовые горы* — популярные туристические маршруты с уникальными скальными formations, такими как Бльедне Скали и Щцелинец Велички.
● *Лыжные курорты* — такие как Черная Гора, в 15 км от Плавницы, с множеством трасс разной сложности, подъемниками и зонами отдыха. В 30 км находится лыжная арена Зеленьце, а в 80 км — курорт Каменица.
● *Клозький форт* — одна из крупнейших исторических достопримечательностей региона — внушительная крепость XVIII века с загадочными подземельями и туннелями.
● *Быстровица-Клозка* — всего в нескольких километрах от Плавницы, знаменитый за preserved medieval urban layout и исторические оборонительные стены, а также уникальным музеем спичек и городской ратушей.
● *Пура-Здрой* — горнолыжный курорт, сочетающий горнолыжные трассы с богатой оздоровительной и рекреационной предложениями. Центр туристического отдыха в регионе.
● *Национальный парк Столовых гор* — предлагает незабываемые виды и тропы, ведущие через фантастические скальные formations.
● *Рафтинг и каякинг* — на реке Ниса-Клозька.
● *Исторические церкви и часовни* — в регионе много священных памятников в стиле барокко и готики, создающих уникальный культурный пейзаж региона.

Для кого: Эта уникальная недвижимость отлично подойдет энтузиастам истории, любителям архитектуры и поклонникам итальянской и римской культуры. Вилла с ее древними чертами порадует ценителей деталей, отсылающих к древним виллам. Учитывая просторные хозяйственные постройки, объект обладает потенциалом для инвесторов в гостиничный бизнес, оздоровительные услуги, обучение или медицину — создание эксклюзивных коммерческих помещений, таких как ресторан, бутик-отель или рекреационный центр. Идеальное место для ценителей роскоши, исторических деталей и уникальной атмосферы, которое может стать их домом мечты или инвестиционным проектом.

Объект не расположен в зонах риска затопления. Проверка платежеспособности — бесплатно, помощь в получении финансирования — по договоренности.

Приглашаем связаться с нами и договориться о презентации. Патриция Кравчук, агент по недвижимости, Лицензия № 30825, New Place Real Estate, ул. Космонавтов 222b, 54-042 Вроцлав.

Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой согласно статье 66, пункт 1 Гражданского кодекса.

Все материалы — иллюстрации, фотографии, презентации, тексты и др. — принадлежит автору и защищены законом об авторском праве. Запрещается присвоение авторства, копирование, воспроизведение, распространение без согласия автора.

Технические характеристики:
Площадь: 600,0 м²
Спальни: 7
Этаж: 1
Построен: 1735