На продажу сданный в аренду инвестиционный объект, разделенный на две студии. Очень близко к центру - улица Вышиньского/Дашиньского. Квартира площадью 58 м2 находится на 4 этаже кирпичного дома. Дом очень хорошо обслуживается. 4 года назад он прошел капитальный ремонт, был утеплен, а новый фасад был завершен вместе с ремонтом крыши. Полезный чердак доступен всем жителям для общего пользования. Возможность парковки автомобиля во дворе, где есть много открытых паркомест. Объект только что отремонтирован и сдан в аренду. Договоры подписаны на неопределенный срок. Правовой статус - полная собственность с земельным и ипотечным регистром. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: улица Вышиньского/Дашиньского Отличное местоположение! В округе множество университетов (Вроцлавский университет, Вроцлавский технический университет, Университет охраны окружающей среды и жизненных наук), а также корпорации и бизнес-центры около пл. Бема и пл. Грундвальдский, благодаря чему квартиры в этой части города пользуются высоким спросом среди молодых, обучающихся профессионалов, что обеспечивает непрерывность аренды и потенциал как для повышения цен на недвижимость, так и для повышения арендной платы за единицы, созданные в результате деления. ТЕКУЩАЯ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ Более крупная студия (примерно 29 м2) Меньшая студия (примерно 27 м2) ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ Студии полностью меблированы. В комнатах большие, удобные, раскладные диваны, кондиционеры, журнальные столики, новые 50-дюймовые Смарт ТВ, большие шкафы, рабочие столы и стулья - оборудование видно на фотографиях. Кухонные уголки изготовлены по индивидуальному заказу, что делает их удобными в использовании, просторными и функциональными. Кухни оборудованы бытовой техникой - встроенными холодильниками с морозильниками, посудомоечными машинами, индукционными плитами, духовками и вытяжками. В больших, удобных ванных комнатах есть душевые кабины с линейными сливами, унитазы типа Geberit, раковины с тумбами, зеркала с подсветкой LED и стиральные машины. Все оборудование новое. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ • Площадь: 58 м2 • Внутреннее деление на две квартиры • Здание: кирпичное • Фасад: новый, здание утеплено • Крыша: отремонтирована • Этаж: 4/4 • Отопление: новое, газовое • Окна: PVC • Электрическая установка: новая медная проводка - трехфазное питание! • Водоснабжение и канализация: PVC Все сливы в квартире - гравитационные! ЦЕНА: 789 000 PLN ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Объект разделен на две независимые жилые единицы - в рекламном объявлении включены схемы разделения. Инвестиционный потенциал: - Более крупная студия (примерно 29 м2) - Меньшая студия (примерно 27 м2) Квартиры непрерывно сдавались в аренду с первых дней после завершения ремонта. Такие квартиры данного размера отлично сдаются в аренду. Текущий годовой доход для владельца: 55 200 PLN Возврат на инвестиции: 7% В аренду входит пункт о возможном повышении арендной платы, обусловленном годовой инфляцией. В настоящее время арендаторы находятся в квартире почти год, так что вскоре можно будет повысить аренду на 100 PLN за каждую студию, что приведет к увеличению годового дохода владельца до 57 600 PLN, и, следовательно, возврат на инвестиции увеличится до 7.3% Существует возможность взять на себя управление квартирой через наше агентство, что сделает доход для нового покупателя полностью пассивным! ЦЕНА: 789 000 PLN ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ * Есть возможность решить вопросы управления квартирой через наше агентство. * Мы также предлагаем сотрудничество с профессиональным консультантом по кредитам. Приглашаю вас на презентацию. Квартира доступна немедленно! Телефон: 57*******65 Патрик Вьерчишевский Недвижимость Эльдорадо Номер лицензии 25818. | Продавец: Патрик Вьерчишевский | Телефон: 57*******65 | Офис: Недвижимость Эльдорадо | Лицензия агента: 25818 |

Источник данных: https://www.olx.pl/d/oferta/wysokiej-klasy-2-pak-w-centrum-wynajety-CID3-ID16jBo1.html