Мы предлагаем к продаже квартиру площадью 125 м² (жилая площадь 93,75 м²) в состоянии застройщика, расположенную на первом этаже здания по улице Тушынска. На цокольном этаже расположены 3 коммерческих помещения, а на первом этаже — 2 отдельные жилые единицы, из которых продается только одна. Участок огорожен забором, построен из керамического кирпича, утеплен пенополистиролом, введён в эксплуатацию в 2021 году. Крыша — двускатная, деревянная, покрыта листовым металлом. На задней стороне здания находятся парковочное место (20 м²) и небольшой сад (50 м²), предназначенные для квартиры. Вход на первый этаж осуществляется через внешние лестницы из steel с открытыми площадками. Входные двери — противовзломные, ведут в общий коридор (намеренно совместный с квартирой №2) площадью 10,35 м². В квартире установлены окна из ПВХ (с восточной и южной экспозицией), внутри пола — стяжка под ковер, панели или терракоту. Коммуникации: электропроводка, электроэнергия, газовое отопление (котёл Vitodens 100 W), муниципальные водопровод и канализация, оптоволоконный интернет Orange. В коридоре справа размещена просторная квартира с высотой потолков 2,70 м. Вход в широкий коридор (25 м²), который можно оборудовать большим встроенным шкафом. Справа у входа — комната площадью 13 м². Следующий вход приводит в ванную комнату (11 м²), из которой можно отделить меньшую ванную с душем, а затем — в комнату площадью 13 м². В задней части квартиры расположено открытое пространство, предназначенное для кухни с островом площадью 19 м² и гостиной зоной 44 м². Преимущества квартиры — её расположение, близость к Лодже, трассе А-1, коммерческая и сервисная инфраструктура, а также зеленые зоны для отдыха и развлечений. Помимо этого, квартира в состоянии застройщика дает возможность новому владельцу адаптировать её под свои нужды, разделить дополнительные ванную и комнату, а также использовать склоны под кровлей для хранения. Значительны также низкие эксплуатационные расходы: административная аренда 150 злотых в месяц, расходы на газовое отопление в отопительный сезон около 360 злотых в месяц, вне сезона — 100 злотых, а расходы на воду в год — около 1000 злотых. Вишнёвая Гора всё больше превращается в спальный район для Лоджи, подобно соседним Андресполю, Буковиць и Строжи. Здесь активно строятся новые современные односемейные дома. В Вишнёвой Горе располагается государственная средняя школа имени Яна Касинского, в которую ходят учащиеся всей коммуны Андреспол (около 1 км от объекта). Общественный транспорт представлен MPK, ближайшая автобусная остановка — в 60 м. Трасса А-1 проходит через Вишнёву Гору, объезжая Лоджию с востока. Самый близкий торгово-сервисный центр — в Андресполе (2 км). Указанные размеры помещений могут немного отличаться от реальных. По вопросам дополнительной информации и организации просмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами. Энергетический паспорт — энергетическая потребность: EU — полезное (кВтч/м² extperiodcenteredгод): 53.51; EK — конечное (кВтч/м² extperiodcenteredгод): 68.70; EP — невосстановимая первичная энергия (кВтч/м² extperiodcenteredгод): 82.10; EC02 — уровень выбросов CO₂ (т CO₂/м² extperiodcenteredгод): 0.02;

Технические характеристики:
Площадь: 125,0 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Построено: 2021
Месячная плата: 150,0 злотых

Продавец: Ева Собчинска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/w-stanie-deweloperskim-parking-i-maly-ogrodek-ID4xkP3