К продаже: инвестиционно готово – 2 студии на ул. Клобуча, Варшава, Мокотув/Урсинов

Здравствуйте,

Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с содержанием объявления перед звонком. Я не сотрудничаю с агентствами недвижимости – прошу уважать мое и ваше время.

Объект продажи:

Я предлагаю уникальную квартиру площадью 45,14 м², которая была профессионально переоборудована в две независимые студии (17 м² и 25 м²) с отдельными входами из общего коридора (3 м²). Помещение разработано с учетом аренды – это отличный инвестиционный капитал, приносящий стабильный доход с первого дня.

Идеальные инвестиции:

• Готовая модель аренды – в последние 5 лет ни один месяц не был свободен
• Обе студии арендованы устойчивым арендаторам (более 2 лет аренды)
• Ежемесячный доход от долгосрочной аренды: 5100 злотых
• (Маленькая студия: 2250 злотых, большая студия: 2600 злотых, парковочное место: 250 злотых)
• Рекомендуется увеличение арендной платы с последующими контрактами
• Для повышения прибыли возможна смена на краткосрочную аренду
• Полная документация и история доходов доступны для ознакомления

Это также отличный вариант для родителей студентов – ребенок может жить в одной студии, а другая приносит доход, окупая проживание.

Местоположение:

ул. Клобуча 6A, Варшава – Мокотув

Современное здание с лифтом, введено в эксплуатацию в 2020 году (Фаза I инвестиций). Помещения расположены на 1-м этаже с видом на тихий двор.

Отличная транспортная доступность:

• Автобусная остановка "Арешт следчий Слэжевец 02" прямо у здания
• 13 мин до метро Виланувка, 7 мин до Галерии Мокотув
• Вблизи бизнес-центра "Мордор" – огромный потенциал аренды
• Быстрый доступ к аэропорту Шопена

В здании есть продуктовый магазин Żabka, банкомат и другие объекты коммерческих услуг. В районе есть пекарня, пиццерия и многочисленные продуктовые магазины.

Оборудование и планировка:

• Обе студии с отдельными кухнями и ванными комнатами
• Полностью оборудованная техника: индукционные плиты, микроволновки, электро чайники, вытяжки
• Мебель из IKEA – очень хорошее состояние
• Отдельная кладовая (4 м²) рядом с квартирой – оборудована стиральной машиной- сушилкой, полкой и велопарковкой
• Возможность установки стиральных машин в ванных комнатах обеих студий
• Балкон (3,6 м²) принадлежит более крупной студии
• Отдельная вентиляция для каждой студии
• Видео домофон
• Система охраны

Эксплуатационные расходы:

• Административная арендная плата: 879 злотых
• Электроэнергия: примерно 170 злотых
• Интернет: 60 злотых
• Страховка недвижимости: 45 злотых
• Общие расходы: примерно 1153 злотых в месяц

Форма собственности и цена:

• Полная собственность – земельный и ипотечный реестр
• Цена квартиры: 820 000 злотых
• Парковочное место в гараже: 50 000 злотых
• Кладовая: 30 000 злотых
• Энергетический сертификат

Возможна покупка с текущими, проверенными арендаторами – объект начнет приносить доход с первого дня после покупки.

Если вас интересует инвестиция в недвижимость, которая работает сама с собой сразу – пожалуйста, свяжитесь со мной. Если я не отвечу на звонок, пожалуйста, отправьте SMS.

Технические характеристики:
Площадь: 45,14 м²
Спальни: 2
Этаж: 1
Год постройки: 2020
Ежемесячная плата: 1153,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Возможна ипотека: да
Инвестиционно готово: да
Договор аренды: да
Объект для инвестиций: да

Продавец: Куба

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/warszawa-ulklobucka-2-kawalerki-na-wynajem-gotowiec-inwestycyjny-ID4xFCr