Сделка осуществляется геодезическим посредником с 25-летним опытом работы в сфере недвижимости.

На продажу выставлен инвестиционный участок площадью 15992 м², расположенный в Вавере (Wawer Las), в районе улицы Забельска.

Рядом находятся новые жилые комплексы сегментов и одноэтажных домиков.

Габариты: 27,5 м x 580 м.

Инженерные коммуникации: водоснабжение, электроэнергия, газ, имеются на улице у участка, канализация на стадии проектирования.

Возможность строительства двухквартирных и таунхаусов (примерно 30 единиц).

Область окружена Градостроительным планом развития территории.

Основные параметры застройки: для части территории (примерно 1/3)

- основные назначения: жилая застройка индивидуальными домами, в том числе одноэтажными, двухквартирными,

- разрешённое использование: услуги в сферах: розничной торговли, офисных помещений, финансовых услуг, ремёсел, культуры, гастрономии, здравоохранения (кроме больниц), образования, только в виде сервисных помещений, расположенных в жилых домах — площадь помещений не должна превышать 30% от общей площади здания в соответствии с отдельными нормативами;

- максимальный коэффициент застройки на участке — 0,6,

- максимальная площадь застройки — 30%,

- максимальная высота зданий — 12 м, не более 3 этажей над землёй,

- минимальный процент биологически активной зоны — 60%,

- минимальная площадь застройки: для индивидуальных домов — 600 м², для двухквартирных домов — 400 м².

Для участка примерно 3500 м²:

- основное назначение: жилая застройка в виде отдельных домов,

- максимальный коэффициент застройки — 0,5,

- максимальная площадь застройки — 25%,

- высота зданий — 12 м, не более 3 этажей,

- минимальный процент биологически активной зоны — 70%,

- минимальная площадь участка — 600 м².

Для примерно 2700 м²:

- основное назначение: жилая застройка в виде отдельных домов,

- максимальный коэффициент застройки — 0,5,

- максимальная площадь застройки — 25%,

- высота — до 9 м, не более 2 этажей,

- минимальный процент биологически активной зоны — 70%,

- минимальная площадь участка — 600 м².

Для оставшейся части территории примерно 4700 м²:

- зона озеленения и поверхностных вод,

- услуги в сферах спорта, отдыха, досуга и культуры в виде улиц, площадок или уличной мебели,

- минимальный процент биологически активной зоны — 90%.

На территории имеется вся необходимая инфраструктура.

::КОНТАКТ СО АНДЕРЖАТОМ
Роберт Бжозовски
605 870 100

Ответственный посредник за исполнение брокерского договора: Роберт Бжозовски (лицензия № 2424)

-

Настоящая реклама не является офертой в соответствии со статьёй 66 Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия для обеспечения актуальности и точности информации о предлагаемых объектах недвижимости. Однако по разным причинам она может быть непроверяемой, и Brzozowski Nieruchomosci не несёт ответственности за её точность и своевременность.

Технические характеристики:
Площадь: 15992.0 м²

Продавец: Роберт Бжозовски

Контакт: 605 870 100

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wawer-mpzp-dwulokalowa-ok-30-jednostek-ID4vjSJ