На продажу предлагаются земельные участки, расположенные в живописной деревне Зезулин Перший, в муниципалитете Лудвин. Эта локация чрезвычайно выгодна, поскольку участки находятся в непосредственной близости к провинциальной дороге № 813, что обеспечивает быстрый и удобный подъезд к ближайшим городам, а также к большим городам. Участки расположены в первой и второй линии застройки, что обеспечивает как удобный доступ к главной дороге, так и спокойствие, которое дает расположение чуть дальше от дороги. Ближайшее окружение включает очаровательные частные жилые дома и сельскохозяйственные фермы, окружённые красивыми пейзажами обработанных полей, гарантируя тишину и спокойствие в природной обстановке. Местоположение также предлагает всей инфраструктуры — вблизи расположены продуктовый магазин, начальная школа, церковь и другие необходимые объекты обслуживания, что делает это место идеальным для семей и людей, ищущих тихое место для проживания. Доступные коммунальные услуги: - электроэнергия - вода - газ (до 100 м) В Плане пространственного развития местности участки включены в план застройки сельскохозяйственных участков (обозначение MR). Дополнительные положения плана: MR — сельскохозяйственные постройки — с положениями: 1) разрешено деление на новые земельные участки площадью не менее 2000 м² в пределах зоны MR; 2) минимальная ширина нового участка установлена в 25 метров; 3) допускается размещение кубических объектов на границе участка или в 1,5 м от нее при дополнении существующей застройки или при сложных условиях, вызванных пространственными решениями; 4) разрешается строительство жилых и хозяйственных объектов до 25% площади участка; 5) установлены следующие требования к сельскохозяйственной жилой застройке: a) высота до 2 надземных этажей, при этом второй — пригодный для использования мансардный этаж, b) первый этаж должен находиться на высоте до 1,0 метра над высшей точкой рельефа внутри контура здания, c) высота конька до 9 метров, d) кровля с симметричными скатами, наклоненными под углом 30-45 градусов, допускающими мансарды и т. д., e) допускается строительство мансардных крыш без ограничений по наклону; 6) разрешается строительство туркомплексов (по условиям зон ML), малоэтажных жилых домов (по условиям зон MN), коммерческих объектов в отдельно стоящих зданиях (по условиям зон UC) в пределах функциональной площади, определенной планом, при условии, что компактная застройка не превышает 5000 м² на землях I-III класса и 1 га для земель IV класса. Это положение не распространяется на «детальные положения § 8 раздел 3». 7) вводится обязательство преобразования характера здания и озеленения, чтоEnhances aesthetic value, during modernization and change of function. 8) в лесах и на межполеых участках, а также в радиусе 100 м от границы леса запрещены действия и мероприятия, которые могут представлять пожарную опасность, согласно статье 30 раздел 3 Закона о лесах. 9) обязательна посадка зелёных насаждений с изоляционной функцией со стороны провинциальных и районных дорог. Преимуществом участков является их близость к зонам Лецынско-Влодавского озёрного района, известного своими красивыми, природными, ледниковыми озёрами. Летом этот регион привлекает туристов со всего Люблинского воеводства, предлагая возможность отдохнуть и расслабиться на природе. Эти участки — отличная возможность построить дом в живописной тихой местности с быстрым доступом к местным достопримечательностям. Участки имеют высокий инвестиционный потенциал, поскольку регион постоянно развивается в области туризма и инфраструктуры, сохраняя свои природные ландшафтные ценности. Это место для тех, кто ищет гармонию между современностью и природой, близостью к городу и очарованием сельской жизни. Настоятельно приглашаю вас ознакомиться с предлагаемой землёй и связаться со мной по телефону, я предоставлю подробную информацию. Также у вас есть возможность ознакомиться с другими не менее интересными предложениями на сайте нашего офиса: Менеджер предложения: Михал Пьетжак телефон: +48 723 964 932 email: Альтернативный офис недвижимости 20-807 Люблин ул. Черемхова 5

Технические характеристики:
Площадь: 2686,0 м²

Продавец: Михал Пьетжак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ustawne-dzialki-budowlane-zezulin-pierwszy-ludwin-ID4u14r