Дом с душой в сердце Беловежской Пущи — Версток

Есть такие места, в которых ощущается что-то особенное. Там, где тишина поет свою собственную мелодию, а природа окутывает дома и людей спокойствием. Таковое место — Версток — живописная деревня Подляшья, расположенная в буферной зоне Беловежской Пущи, в муниципалитете Дубиче Церкьевне, Гайновский уезд. Здесь время течет по-другому, а жители создают сплоченное, дружелюбное сообщество, где жизнь идет в гармонии с природой.

Версток — место, которое успокаивает чувства, радует своим ландшафтом и дарит глоток свежего воздуха от повседневных забот. Идеально подходит для круглогодичного проживания, семейного дома или базы агротуризма.

Если вы мечтаете о месте с характером, пространством, старинными деревьями и близостью к Беловежской Пущи — это предложение для вас.

Участок и его параметры

На участке расположены два соседних земельных участка общей площадью 2894 м²:

• № 96 — 1110 м² с жилыми и хозяйственными зданиями (с доступом по двум дорогам — асфальтированной и грунтовой)
• № 97 — 1784 м², не застроен (с доступом по двум дорогам — асфальтированной и грунтовой)

Средняя ширина всего участка — 56 метров, длина примерно 54 метра.

Участок полностью огорожен сеткой. Два самостоятельных въезда:

• спереди: муниципальная асфальтированная дорога
• сзади: грунтовая дорога (щебень)

Классу почвы V (RV и Br-RV) — проницаемая, легкая основа, отлично подходит для создания септика, огорода или декоративных насаждений.

Древние деревья:

• три дуба (около 70 лет)
• вишня обыкновенная
• 8 сосен и елей
• старые яблони (в том числе Костела)
• сливы и вишни

Жилой дом — прочный, атмосферный и комфортный

Одноэтажный дом с мансардой, жилой площадью 97 м² (+ навес на террасе и крыльцо — 18 м²).

Общая отапливаемая площадь дома составляет около 115–120 м².

Технология строительства:

• стены: (снаружи) — пенополистирол 10 см, пустотелый блок, воздушная полость (8–10 см), красный пустотелый кирпич, внутренняя штукатурка
• утепление мансарды: 20 см минеральной ваты
• двухскатная крыша, покрытая металлом (ремонт в 2005 году)
• утепленные фундаменты

Первый этаж:

• прихожая
• коридор
• гостинная с обеденной зоной, камином с водяным контуром и выходом на крышу террасы (навес 18 м²)
• кухня с массивной дубовой мебелью (система Blum), оборудованная посудомоечной машиной, плитой, холодильником, стиральной машиной и тремя грузовыми помещениями
• спальня с четырехстворчатым шкафом по всей стене
• большая ванная с ванной
• отдельный туалет
• лестница с коваными ступенями (рукотворное произведение хозяина)

Под кухней расположен погреб-складовая 6 м² (постоянная температура 10–12°C)

Мансарда:

• три комнаты
• коридор
• гардеробная, где установлен новый котел с водяным контуром и нагревателем (2024)

Отопление: камин с водяным контуром + радиаторы во всех комнатах, кроме туалета и гостиной. Расход древесины за сезон: 8–10 м³ — очень низкий показатель, что свидетельствует о хорошем теплоизоляционном эффекте дома.

Коммунальные услуги:

• муниципальный водопровод (родниковая вода — питьевая без добавок — ценность региона)
• электричество
• очистное сооружение для канализации (двухкамерное, по 2000 л каждая)
• спутниковый интернетли>

Дополнительное строение: мастерская, кузница и гараж

Площадь около 40-45 м², построено из 25-сантиметрового блока из гипса, крыша утеплена минеральной ватой и покрыта металлом.

Оборудовано электропроводкой, пластиковыми окнами, гаражной дверью Wiśniowski.

Может использоваться как мастерская, гараж, студия или дополнительное место для отдыха.

Уникальные детали

• Ручной кованый, украшенный въездные ворота и калитка, а также перила в доме, выполненные хозяином в 2014 году.
• подъезд — брусовые плиты с цементно-песочной подложкой (25–30 см)
• красивые деревья — несколько десятилетних дубов и другие деревья на участке

Окрестности и инфраструктура

• 500 м до велосипедной трассы Green Velo
• 6 км до Дубиче Церкьевне: школа, детский сад, магазины, водохранилище Бахматю с чистой водой (в 2023 году в водоеме было замечено ракообразных)
• 20 км до Гайновки: бассейн, сауна, рынок, магазины, железнодорожная станция PKP

Обзор

Это не просто недвижимость — это место, которое предлагает покой, уединение и контакт с природой.

Версток — место, которое успокаивает чувства, радует своим ландшафтом и дарит глоток свежего воздуха от повседневной суеты. Идеально для круглогодичного проживания, семейного дома или базы агротуризма. Это место для тех, кто ценит:

• покой
• близость к Беловежской Пущи
• дружелюбное, сплоченное сообщество
• мал towns vibe, where people know each other by name, and small-town life means sincerity and kindness.

Версток — это не просто дом. Это пространство, где можно найти баланс, тишину и истинное значение простого, спокойного проживания рядом с природой.

Близко к городу Гайновка. Гайновка ценится за открытость ее жителей, более спокойный ритм жизни, комфорт проживания, низкие эксплуатационные расходы и просторные зеленые зоны. Здесь много велосипедных маршрутов к Беловежской Пущи, есть крытый бассейн, сауна и отличный рынок, где покупают настоящие органические продукты (витамины и минералы) для здоровья. Гайновка — место, где царит тишина, спокойствие, небольшое ощущение экзотики в виде местного диалекта и того, чего вы не найдете в других регионах страны — уюта. Здесь кажется, что время замирает, высмеивая поспешность, с которой трудно справиться в других местах. Здесь ощущается жизнь провинции, которая предполагает близость и доброту. Так мало нужно, чтобы вернуть радость жизни, утерянную в повседневной суете. Люди живут тут, ориентируясь на семейные хозяйства, где гармония с природой и самодостаточность — основа жизни. Это то, что они предлагают на местном рынке. Здесь можно перенестись в другой мир, найти покой, ощущение остановки и сопричастность природе.

Если вы мечтаете о месте с характером, пространством, старинными деревьями и близостью к Беловежской Пущи — это предложение для вас.

Я бы добавил, что муниципалитет Дубиче Церкьевне — самый дружелюбный и позитивный муниципалитет, который я знаю в Гайновском уезде. И у нас действительно есть опытный, menschlicher Bürgermeister — словами, удивительный. Я живу в этом муниципалитете уже 7 лет.

с уважением, Пётр ГиэрАсимиук.

Технические характеристики:
Площадь: 120,0 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 1
Этаж: земляной
Построено: 1975

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Тип кухни: отдельная

Продавец: Пётр ГиэрАсимиук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/werstok-spokojna-wies-w-puszczy-bialowieskiej-120-m2-pow-domu-ID4vmfu