Редкая возможность – квартира с панорамным видом на зелень в самом центре Гоцлава, прямо возле Парка у Балатона.

Прямой доступ к парку, тишина и пространство, которое не будет застроено в будущем, при этом с полной городской инфраструктурой и быстрым выездом в центр. Такое сочетание – исключение в Варшаве.

Расположение – в непосредственной близости к парку

Объект расположен в уютном, закрытом, охраняемом и видеонаблюдаемом комплексе из 5 зданий. Из комплекса есть ворота, ведущие к Парку у Балатона – месту, ставшему зеленым сердцем Гоцлава. Это значит, что всего в нескольких шагах вы можете оказаться на пешеходной тропинке у воды, среди деревьев и цветущих клумб.

Из окон гостиной и балкона открывается панорамный вид на парк и озеро. Эта зона отражена в градостроительных планах – можно быть уверенным, что этот вид не изменится и не застроится высотным домом. Внутри комплекса есть две детские площадки, зона для отдыха и парковочные места для жителей.

Кроме того, в 700 м расположены Английский парк и Гоцлавское озеро, а парк Скарыжевский – в 2 км, что делает эту локацию одной из самых зеленых в районе.

Квартира:

• Площадь: 59,79 м²
• На 3-м этаже, с балконом
• Двухсторонняя планировка – светлая, легко проветриваемая
• Подвал: 2,20 м² (обязательная покупка, дополнительная оплата)
• Подземное гаражное место (обязательная покупка, дополнительная оплата)

Планировка:

• Гостиная (22,15 м²) – ориентация на юго-восток, с балконом и уникальным видом на парк, который останется неизменным
• Спальня (14,5 м²) – тихая, со стороны уютной внутридомовой улицы, с большими дверями-окнами, ведущими в зелень, большой гардероб PAX, позволяющий полностью настроить пространство под нужды
• Кухня (8 м²) – отдельная, светлая, полностью оборудованная бытовой техникой, с большой рабочей зоной
• Ванная (4,93 м²) – с комфортной ванной (возможность установить душ) и функциональной сантехникой
• Туалет (1,5 м²)
• Прихожая (8,74 м²) – с просторным встроенным шкафом, обувными шкафами также встроенными

Квартира хорошо освещена в течение всего дня!

Квартира полностью отремонтирована несколько лет назад по высоким стандартам, в отличном состоянии:

• Совремальный дубовый паркет – масло-воск, обеспечивающее легкое обновление пола (уложен 6 лет назад)
• Молдинги на стенах и потолках
• Брендовая сантехника и керамика: Villeroy & Boch, Duravit, Hans Grohe
• Полностью встроенная бытовая техника (холодильник, духовка, индукционная плита, вытяжка) и новая стиральная машина

Квартира готова к заселению – возможна продажа с некоторой мебелью и оборудованием.

Транспорт и доступность:

• 150 м до автобусной остановки – доступ к центру за 20 минут
• 450 м до запланированной станции метро линии III (строительство начнется в 2028 году)
• 750 м до запланированной трамвайной остановки (строительство начнется в 2027 году)
• Доступ на автомобиле в центр: 10–15 минут
• Рядом с Саска-Кепа – всего в нескольких минутах ходьбы

Инфраструктура в нескольких минутах ходьбы:

• Детские сады, дошкольные учреждения, школы
• Детские площадки
• Бассейн, спортивный зал, спорткомплексы
• Рестораны и кафе
• Магазины и услуги: Lidl – 200 м; ТРЦ Goclaw (Rossmann, Kaufland) – 450 м; Biedronka – 600 м; ТРЦ Promenada – 1 км

Почему это предложение уникально:

• Высокий стандарт отделки – готова к заселению
• Панорамный вид на парк у Балатона – из окон и с балкона, а также выход из комплекса прямо в парк; зеленая зона защищена планом, поэтому вид не застроится
• Двухсторонняя планировка квартиры – естественное освещение, вентиляция и ощущение пространства
• Уютный комплекс – без плотных застроек, приватность, отсутствуют соседи, заглядывающие в окна
• Тишина, простор и уединение в центральной части Гоцлава
• Развитая инфраструктура и быстрый выезд в центр

Цена: 1 075 000 злотых (квартира) + 20 000 злотых (подвал) + 55 000 злотых (гараж)

Такое сочетание расположения, вида и стандарта встречается на рынке редко.

Приглашаю связаться со мной для организации встречи.

Технические характеристики:
Площадь: 59,79 м²
Спальни: 2
Ванные: 1
Этаж: 3
Год постройки: 2000

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Размер кухни: 8 м²

Продавец: Камиль Каленчук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/widok-na-park-2-pokoje-dwustronne-mieszkanie-z-garazem-i-piwnica-ID4xI8a