Компания недвижимости M3N представляет развитое предложение по продаже земельного участка. Предлагаем ознакомиться с самыми важными подробностями:

1. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ. Представляем предложение о земельном участке, расположенном в живописной деревне Вола Нешковска (гмина Бохня). Участок будет отделён от соседнего с номером геодезической части 199/3, а его целевое использование будет равняться не менее 2500 м2. Его форма будет похожа на прямоугольник, где ширина фронта около 35 метров, а длина с южной стороны — около 71 метра, с северной — около 81 метра. Земля склоняется на север, что позволяет любоваться прекрасной панорамой ближайших городов.

2. ДОРОГА. Земельный участок имеет прямой доступ к асфальтированной муниципальной дороге.

3. ИНФРАСТРУКТУРА. Электричество — на соседнем участке с номером геодезической части 207/1, газ — на участке, телефон — на смежном участке.

4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛИ. Объект подпадает под Местный план пространственного развития гмины Бохня, обозначенный символом: MPe (участки для односемейного жилого строительства более высокого стандарта). Он покроет всю площадь участка. Согласно Исследованию, в будущем участок полностью будет обозначен символом MN (участки для жилого строительства). Важная информация по зонам, покрытым планом:

1. Главное назначение — односемейные жилые дома в свободной планировке.
2. Разрешены: отдельно стоящие коммерческие объекты для удовлетворения местных потребностей в розничной торговле, отдыхе, grassed спортивных площадках, вспомогательных экономических объектах и гаражах, построенных или присоединённых к зданиям, а также отдельно стоящие объекты, подъездные дороги, парковки, техническая инфраструктура.
3. Запрещены: фермерские постройки, многоквартирные дома, односемейные здания в тандемной компоновке, радиотелевышки, объекты, связанные с сельским хозяйством и лесным хозяйством, производственные и ремесленные объекты, отдельные склады и открытые склады, временные строительные сооружения (кроме строительных площадок).
4. Установлены следующие правила застройки и землепользования: высота зданий не более 7 метров с допуском 15%, минимальный размер участка для новой застройки — 2500 м2, занимаемая площадь не превышает 25% площади участка, биоактивная зона — не менее 50% участка, фасадные и кровельные материалы должны гармонировать с окружающими зданиями, доступ к участку должен быть обеспечен по публичной дороге.
5. Новое строительство не должно нарушать права соседних землевладельцев, технические, санитарные и пожарные нормы, а также другие требования по охране окружающей среды, водному хозяйству, геологии, сохранению культурных ценностей и ландшафтов, а также ограничений по распоряжению землёй, определённых административными решениями.
6. Заказчик должен обеспечить достаточное количество парковочных мест на территории участка — 2 места на жилой дом.
7. В области планируемых участков, расположенных в охраняемых природных ландшафтных зонах, действуют особые архитектурные правила, оставляющие уважение к особенностям местности и существующей застройке.
8. Форма здания: основные внешние размеры или пропорции должны соответствовать типичным для данной местности зданиям, вход должен находиться в центральной части более длинной стороны здания, иные входы — смещены относительно оси здания; форма здания — прямоугольная, с двускатной крышей под наклоном 30-45 градусов, материалы кровли — деревянные гонты, керамическая черепица натуральных цветов, металлические плиты - листовые, соединённые по шву, этажность — до двух этажей (второй этаж — мансарда), оконные проёмы — прямоугольные.

5. ВОЗМОЖНОСТИ ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЛИ. Размеры участка могут быть изменены, однако, согласно Местному плану, минимальная площадь — 25 соток. Жилой дом с просторной террасой впишется идеально в ландшафт. Учитывая, что участок находится на внутренней дороге, обслуживаемой только жителями, это гарантирует тишину и спокойствие. Также можно организовать место для уикенд-туров, где можно спать под открытым небом. Площадь участка делает его привлекательным для инвестиций.

6. ОПИСАНИЕ РАЙОНА. В непосредственной близости расположены жилые дома и зеленые зоны. Школа и детский сад в Нешковичах Вельских в 3.8 км, а чуть дальше — продуктовый и промышленный магазин. В 7 минутах на автомобиле — церковь в Погвиздове и паб у Леона. 9 км — город Новы-Винниц, где расположен замок Кмитов и замок Лубомирских на замковой горе, связанный с легендой о королеве Боне, которая ездила на осле по борту одной из башен, позже названной в ее честь. Этот город славится туристическими достопримечательностями, прекрасным парком 400-летия, музеем Винницкого края и исторической ратушей, сейчас используемой как библиотека. После прогулок и экскурсий вас ждут рестораны и мороженое. Не так далеко — менее 12 км — находится соляная шахта в Бохне.

7. ТРАНСПОРТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ. До ближайшей автобусной остановки — около 1,1 км. Центр Кракова — 45 км, а Величка — менее 32 км. Ближайший крупный город — Бохня, 15 минут на автомобиле, есть остановка автобусов и железнодорожная станция.

Эксклюзивное предложение участка от агентства недвижимости M3N. Помогаем в оформлении кредита на лучших условиях рынка. Точное местоположение указано в конце объявления. Свяжитесь со мной, чтобы обсудить и посмотреть объект. Буду рад ответить на все вопросы.
Кинга Виче, специалист по недвижимости 500 732 177
мреца М3N, ул. Цениста 16а, 31-831 Краков

Технические характеристики:
Площадь: 2500,0 м²
Продавец: Кинга Виче
Контакт: 500 732 177

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/widokowa-dziala-25a-wola-nieszkowska-gm-bochnia-ID4h1St#map