Продается: земельный участок площадью 12 137 м², расположенный на улице Студзянки в Облегоре, муниципалитет Страшчин. Уникальная особенность участка — его рельеф: расположен на склоне холма, на склоне горы Синьевска, вдоль улицы Студзянки; с уклоном, предоставляющим прекрасный панорамный вид на район Страшчина и окружающие города. Участок необработанный, не используемый, с формой, напоминающей трапецию, с приблизительными размерами: 66 м (фасадная ширина) x 211 м x 60 м x 193 м. Подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге, участок расположен в первой линии относительно публичной асфальтированной дороги. Участок ровный, необработанный и нед огорожен. Технические коммуникации: - Водоснабжение – на участке
- Канализация – на участке
- Электроснабжение – доступно на улице рядом с участком (низковольтный столб)
- Оптоволокно – доступно на улице рядом с участком
- Газ – отсутствует. Весь участок покрыт Местным планом пространственного развития — обозначение MN1 – индивидуальное жилое строительство: - Коэффициент застройки не должен превышать 0,4.
- Плотность застройки не должна превышать 30% от площади участка.
- Биологически активная зона должна составлять не менее 50% площади участка.
- В случае геодезических разделений в пределах зон MN1-14 и MNX1-3 минимальный размер создаваемых участков составляет 1200 м² для одноэтажных домов и 600 м² для таунхаусов.
- Высота новых жилых, сервисных, ремесленных зданий и построек для личного отдыха ограничена двумя этажами выше земли. Однако, это не распространяется на часть цокольного этажа, превышение которой обусловлено неравномерностью рельефа, а также на ситуации, когда цокольный этаж требует входа ниже уровня земли.
- Высота новых жилых и сервисных зданий до конька крыши не должна превышать 10 м над средним уровнем земли вокруг здания. При реконструкции существующих жилых и сервисных зданий их высота до конька не должна превышать 13 м. Геометрия крыши основного здания должна быть двускатной, шатровой или с несколькими скатами, с углом наклона от 25 до 50 градусов. Плоские кровли допускаются только при наличии террасы, построенной над частью здания. Участок расположен в удобной части, обеспечивающей быстрый доступ к Кельцу (примерно 20 км до центра города). Идеально подходит для тех, кто ценит близость к природе, одновременно находясь рядом с городом. Расположен среди вилл в стиле односемейных домов. Вблизи расположены обзорная терраса, детская площадка, зеленые зоны и места для отдыха, включая природный заказник Баряна Гура и дворец Генрика Сенкевича в Облегоре.

Технические характеристики:
Площадь: 12137.0 м²

Продавец: Яцек Котлярж

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/widokowa-dzialka-mpzp-1-2ha-oblegor-studzianki-ID4wdB5