Приглашаю вас приобрести просторную двухкомнатную квартиру площадью 51,5 м², расположенную в хорошо развитом районе Люблина — по адресу Веняевская 8 — центр города, прямо рядом с Саски Гардэн. Недвижимость находится на втором этаже отреставрированного и хорошо ухоженного жилого дома без лифта. Квартира светлая, двухсторонняя, с балконом и функциональной планировкой помещений, а также имеет инвестиционный потенциал — идеально подойдет для пары, семьи или в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Квартира полностью меблирована.

На площади 51,5 м² расположены:

• 
  
• Просторная гостиная с выходом на балкон
  
• Отдельная спальня
  
• Прихожая
  
• Ванная комната с душем и ванной
  
• Отдельный туалет
  
• Балкон площадью примерно 3,5 м² — идеальное место для утреннего кофе
  

К квартире принадлежит большой погреб площадью 13,50 м².

Юридический статус:
Полное право собственности с земельным и ипотечным регистром — возможна покупка за наличные, с ипотечным кредитом или по программе «Аренда с правом выкупа».

Здание и окружающая территория:
Построено в 1928 году. Чистый, отреставрированный лестничный блок. Окружающая территория хорошо ухожена и освещена. Удобный подъезд к жилому дому и от него. Есть возможность парковки под зданием по карте жителя Люблина (Парковочный абонемент «M»).

Расположение:
Объект находится в очень хорошо соединенном районе Люблина — быстрый удобный доступ во все части города как на автомобиле, так и общественным транспортом. В непосредственной близости есть вся необходимая инфраструктура для ежедневной жизни. В нескольких минутах ходьбы расположены магазины (Biedronka, Zabka), пекарни, кондитерские, аптеки, сервисные пункты, множество ресторанов и кафе, а также почтовые ячейки.

Также неподалеку находятся Саски Гардэн (2 минуты пешком) и Люблинский католический университет (5 минут пешком), Медицинский университет (3 минуты пешком), заправка и другие объекты инфраструктуры, такие как Центр культуры «Встреча» (CSK). Место идеально сочетает комфорт каждодневной жизни с удобным доступом ко всем важным точкам города.

Аренда и коммунальные услуги
При регистрации одного человека арендная плата составляет около 220 злотых в месяц. В квартиру подается газ. Отопление и горячая вода — от двуфункционального газового котла.

Удобства:

• 
  
• Качественная меблировка комнат
  
• В ванной — большая ванна и душ
  
• Отдельный туалет
  
• Балкон с видом на Саски Гардэн
  
• ПВХ окна и двустворчатые балконные двери
  
• Большие возможности для оформления по личному вкусу
  
• Заменены дверные проемы
  
• Хорошо ухоженный паркет в комнатах
  
• Занижена потолочная высота в прихожей
  
• Чуть пониженный потолок в комнатах и кухне
  
• Хорошо ухоженная лестничная клетка
  
• Жилой дом с внутренним двором
  
• Эффективный и экономичный двуфункциональный котел