Эксклюзивное предложение! Агентство недвижимости ЭФФЕКТ – приглашаем вас ознакомиться с предложением продажи участка, расположенного в Уилкове, в коммуне Коцмиржув-Луборжиса. Общая площадь участка составляет 14,5 соток, из которых около 670 м² предназначены под застройку, оставшаяся часть — сельскохозяйственная земля. Участок ровный, доступ осуществляется через внутрисельскую дорогу — доли. Этот участок был выделен из большого участка, разделено на 6 частей, последняя часть доступна для покупки. Местоположение спокойное, тихое и ухоженное, ведутся процедуры получения разрешений на строительство на соседних участках. Центр Коцмиржова находится в 8,5 км — здесь есть общественный транспорт, медицинские центры, аптеки, муниципалитет, школы и торговые точки такие как Biedronka, Delikatesy Centrum, Żabka и другие. Железнодорожная станция Барановка расположена в 6 км (7 минут). Согласно текущему местному плану, участок частично шириной около 14 м предназначен для индивидуального жилищного строительства — оставшаяся часть — сельскохозяйственные земли категории R1"x". На соседних участках есть водопровод, газопровод и электросети. Приглашаем вас ознакомиться с предложением на месте. Основная цель зон MN1 — индивидуальное жилое строительство. Разрешённое использование: 1) автономные сервисные здания без необходимости стратегической оценки воздействия на окружающую среду; 2) услуги, расположенные в жилых зданиях; Дополнительное использование: 1) озеленение; 2) подъездные дороги, пешеходные и автомобильные пути, велосипедные маршруты; 3) парковочные места; 4) небольшие архитектурные объекты; 5) гаражи, вспомогательные здания; 6) рекреационные сооружения, игровые площадки; 7) инфраструктурные сети и устройства. В рамках зон MN1 действуют ограничения: 1) строительство рядовых домов запрещено; 2) многоквартирное жильё запрещено; 3) фермерские хозяйства запрещены; 4) производственные и ремесленные мастерские запрещены. Установлены следующие условия землепользования: 1) плотность застройки: от 0,05 до 1,7; 2) здания могут реализовываться как отдельно стоящие или в виде дугообразных домостроений; 3) максимальная высота зданий — 10 м, вспомогательных зданий и гаражей — 7 м; 4) геометрия кровли: а) жилых зданий — двускатные или многоскатные крыши с одинаковым уклоном и углом наклона от 25° до 45°, возможны световые или мансардные окна, крыши-мансарды не соединяются, допускается использование фронтонов, б) для сервисных и вспомогательных зданий, а также гаражей — двускатные, односкатные, многоскатные крыши, уклон не указан; 5) цвета фасадов — светлые материалы, такие как камень, кирпич, дерево или аналогичные; 6) кровля: а) тёмные оттенки красного, зелёного, коричневого, серого, черного; б) для жилых зданий предпочтительна керамическая черепица, допускаются другие материалы с текстурой черепицы. 7) показатели застройки и биологической активности: 1) доля застройки не должна превышать 65% от площади участка; 2) доля биологически активных зон — не менее 30%. Вышеприведённое описание не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом и носит информационный характер.

Технические характеристики:
Площадь: 1450,0 м²

Продавец: Efekt Biuro Nieruchomosci Katarzyna Sokól

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wilkow-14-5a-plaska-ladna-okolica-ID4xXPY