Вилла 272,2 м² + сад, гараж (2)

Submit Property

Selling

Вилла 272,2 м² + сад, гараж (2)

zł 3.090.000

(0)
3 Views
авг 25, 2025

Mazowieckie, Warszawa, Zawady, ul. Prętowa

Description

Резиденция Riverside | Роскошные полудома в Виланув-Завадзи
Готовность к заселению в 4 квартале 2025 года | 272,2 м² полезной площади | Гараж на 2 автомобиля | Сад | Стандарты застройщика | Тепловой насос |

Отдельная вилла

Покупатель освобожден от НДС.

Общая информация о застройке
Резиденция Riverside — это уютный жилой комплекс из 7 односемейных домов (в полуторе и один отдельно стоящий дом). Современная архитектура, продуманная планировка и высочайшие стандарты строительства делают это предложение идеальным для семей, ищущих комфорт и пространство в пределах Варшавы.
Инвестиция расположена на улице Претова, в зеленой части Виланова — Завадзи, окружена рекреационными зонами, с отличной инфраструктурой и транспортной доступностью (быстрый выезд в центр Варшавы и к автомагистралям S2 и A2).

Планировка помещений
ЭТАЖ — зона отдыха и бытовых помещений (121,8 м²):

гостиная с обеденной зоной – 54,5 м²
открытая кухня – 14,5 м²
туалет – 2 м²
хозблок
гараж для двух машин – 30,8 м² (внутри здания)
вестибюль и коридор
выход на террасу – 36 м²

Первый этаж (94,56 м²):

мастер-спальня со гардеробной
2 детские комнаты
гостевая/кабинет
2 ванных комнат
постирочная
коридор и лестница

Полезный мансардный этаж 56 м²

пространство для индивидуальной организации: комната отдыха, домашний офис, спортзал, дополнительно спальня с ванной

Стандарт отделки (по стандартам застройщика)
Конструкция и фасад:

традиционная кирпичная технология
монолитный железобетонный потолок, фундаментов из железобетона
утеплитель: 20 см графитового пенополистирола
фасад: силиконовая штукатурка + деревянные панели

Оконные конструкции:

триплексные алюминиевые окна
противовзломные внешние двери

Инженерные системы:

теплый пол (первый этаж) + по желанию — теплый пол/радиаторы на верхних этажах
воздух-водяной тепловой насос (Monoblock)
электроснабжение, оптоволокно, ТВ-системы
система охранной сигнализации (без оборудования), видеодомофон
механическая вентиляция — подготовка для установки рекуперации тепла
подготовка к фотогальванической системе (выход кабеля)

Инженерные коммуникации:

вода – городская сеть (WUC)
канализация – городская (MPWiK)
ливневая канализация – резервуары для задержки и инфильтрации
электричество – городская сеть, трехфазное питание
газ – доступен на улице (по желанию)
оптоволокно – инфраструктура в дорожной полосе

Зеленые зоны и окружение

сады выровнены и подготовлены для высадки газона
забор на переднем плане – панельный забор с раздвижными воротами и калиткой
внутренние дороги мощены бетонными блоками
наружное освещение – LED-фонари
резервуары для задержки воды

График строительства

начало строительства: 4 квартал 2023 года
завершение строительства: 4 квартал 2025 года
возможная сдача и внутренняя отделка: конец 2025 / 2026 годы

Ключевые преимущества инвестиций

современная архитектура в престижном районе
функциональная планировка с просторным мансардным этажом (дополнительно 56 м²)
частный сад и гараж на 2 автомобиля
экологические и энергоэффективные решения (тепловой насос, рекуперация тепла, фотогальваника)
закрытый и уютный комплекс

Приглашаю вас на презентацию,

Гжегож Конецкий
Агент по недвижимости
Лицензия PFRN № 30356
+48 579 504 504

Мы являемся эксклюзивным агентством по продаже этого объекта и не взимаем комиссию с покупателя.

Буду рад провести личную презентацию инвестиции – обращайтесь, чтобы договориться о просмотре и получить полный пакет документации (информационный проспект, земельный и ипотечный регистры, местный план зонирования и т. д.).

Overview

Property ID: 2fa13863-85ac-4fa0-9e5c-6747f58087c0

Type: Apartment, House

Property Type: Primary

Bedrooms: 5

Square: 272 m²

Parking Spaces: 2

Garage Spaces: 2

Interior Condition: to finish

Condition: to finish

Terrace Size: 36.0 m²

Garden Size: 187.4 m²