Красивый парк века с предвоенной виллой

Площадь участка составляет 0,67 га, расположен в Уданине, в районе Среддзки, приблизительно в 40 км от Вроцлава. На участке расположен великолепный парк с давно растущими деревьями и сецессионная вилла (требующая капитального ремонта и адаптации).

Участок состоит из двух частей:

Лесная зона площадью 2 064 м² (обозначение II.ZL/1). Эта часть включает натуралистический парк, который благодаря своим ценностям внесен в реестр памятников (Регистрационный номер 647/L).

Зеленая зона/зона застройки площадью примерно 4 636 м² (обозначение II.ZL/1). В этой части расположена вилла начала XX века. Здание не внесено в реестр памятников.

Участок находится в западной части Уданина, в конце улицы, с подъездом к отреставрированной окружной дороге с тротуаром. До центра города можно добраться пешком за несколько минут по тротуару с уличным освещением. Участок имеет треугольную форму. Парк, занимающий 1/3 площади участка (западная часть), возник в начале XX века. Самые старые деревья, сохранившиеся до наших дней, датируются временами строительства виллы и растут по северной границе ограды, параллельно дороге. После Второй мировой войны, когда вилла была переоборудована под школу, в её окрестностях были внесены некоторые изменения. Остатки этой деятельности видны в виде рядов ясеней вдоль дороги, а также фрагментов аллей из бука и клена и групп ольхи на южной части участка.

Вилла

Вилла была построена в начале XX века. После Второй мировой войны она была перестроена и адаптирована для школьных целей. В настоящее время находится в неудовлетворительном техническом состоянии и требует ремонта.

Технические характеристики здания:

• Количество этажей: 3 (цокольный, первый, второй) + чердак
• Год постройки: до 1914 года
• Подвал
• Общая площадь: 672 м²
• Площадь подвала: 172 м²
• Чердак: 280 м²
• Общая площадь здания: 1 124 м²

Конструктивные данные:

• Фундамент: Каменно-кирпичный
• Стены: Кирпичная кладка
• Перекрытия подвала: Кирпичные, межэтажные перекрытия: деревянные
• Кровля: деревянная, двуслойная черепица старого типа

Коммуникации: электричество, вода, канализация. Здание не внесено в реестр памятников, поэтому орган охраны памятников не осуществляет контроль. За состоянием здания наблюдает Городская инспекция строительного надзора. Натуралистический парк находится под контролем охраны памятников.

Инвестиционный потенциал:

Участок с виллой предназначен для креативного инвестора. Он может стать отличным местом для организации свадебного дворца, гостиницы или медклиники. Виллу можно перепроектировать в очаровательное многоквартирное здание и разделить на несколько квартир. На участке расположены три вспомогательных строения площадью примерно 21 м², 35 м² и 14 м², требующие ремонта или адаптации. Доступ к участку обеспечен с окружной дороги с тротуаром и освещением.

Инфраструктура:

Участок огорожен от улицы забором, требующим ремонта. Вблизи расположены магазин Biedronka, пекарня, аптека, круглосуточный магазин, банк, почта, посылочный ящик, игровая площадка и уличный тренажерный зал. В Уданине есть муниципалитет, начальная школа, детский сад, церковь, библиотека и другие учреждения. Все можно достичь пешком. Недалеко расположены леса в Гочалкове, Дамьянове, Дзвигорзе и живописные пруды в Пекарях.

Доступ:

Отличный подъезд к Вроцлаву (около 40 км) и Легнице по автомагистрали A4 (около 30 км). Участок находится в 4 км от съезда на автомагистраль A4. Поездка до центра Вроцлава (рядом со Sky Tower) в утренний час пик занимает примерно 50 минут. Ближайшие города: Стжегом (12 км), Срода-Шльяска (20 км), Свидница (25 км), Явор (25 км), Катовицы-Вроцлавские (27 км). Популярные туристические достопримечательности региона: водохранилище в Миткове (20 км), массив Шлезы (30 км), Горы Сов (50 км), Горы Вальбруш (50 км), Замок Кшен (31 км). Зимние курорты в Янске Лазне (100 км). Бассейны находятся в Сроде-Шльяске, Свиднице и Яворе.

Цена: 999 000 PLN

Контакт: Катажина Соболевска-Щепаниак, тел. 603764742

Данные, содержащиеся в объявлении, носит информационный характер и не являются офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 672,0 м²
Спален: 11
Построено: 1914

Дополнительные характеристики:
Чердак: Да
Многоуровневая: Да
Требуется ремонт: Да

Продавец: Катажина Соболевска-Щепаниак

Контакт: 603764742

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-dworek-budynek-672-m-na-dzialce-6700m2-ID4wyCK