(возможность строительства, выдано разрешение на строительство (WZ), электроснабжение, тихая зеленая зона, рядом новое элитное жилье, лес)

Рекомендуем к продаже незаселенный земельный участок площадью 3696 м² (с дополнительным собственным лесом площадью 2328 м² по символической цене 1 злотый) , расположенный в районе Тшебница, в муниципалитете Зовония 15 км от Тшебницы, 30 км от Вроцлава. Привлекательный участок в части деревни рядом с современным жилым комплексом для индивидуального жилья.

ОПИСАНИЕ

Данный участок представляет собой участок земли с правильной формой, напоминающей прямоугольник, размеры: передняя часть — около 57 м, глубина — около 63 м. Участок частично оборудован. Возможен подъезд по областным дорогам с направления Зовонии, затем по грунтовой дороге.

В окрестностях возводятся новые частные дома, современная инфраструктура.

Участок покрыт Планом условий и направлений пространственного развития (по решению муниципального совета Зовонии № XXXI/199/2021 от 23 сентября 2021 года), расположенным в зоне M — зоны с преимущественной жилой функцией. В настоящее время отсутствует МПЗП. Общий план муниципалитета находится в стадии разработки, с рекомендацией сохранить жилой характер застройки.

Имеется геотехническое заключение о состоянии почвы и водных условий, а также технические условия подключения к существующей водопроводной сети.

Текущий разрешительный документ на строительство (№ 79/2023 от 29 июня 2023 года) для инвестиционного проекта «Строительство одноподъездного частного жилого дома и гарадско-хозяйственного здания с необходимой инженерной инфраструктурой». Максимальные показатели размера застроенной площади по отношению к застройке участка — 10%, ширина фасада дома — 16 м, гаража — 10 м, высота верхней границы фасада — 4 м, гаража — 3 м, кровля — многоскатная, высота гребня — 7 м, гаража — 4,5 м, направление основной линии гребня — параллельно или перпендикулярно к существующей линии застройки.

Коммуникации: электричество (на участке), водоснабжение (муниципальный водопровод), канализация (локальное очистное сооружение), отопление (от индивидуального источника тепла).

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА

Маленькая деревня в Нижнесилезском воеводстве, в районе Тшебница, в муниципалитете Зовония. Местность находится на Тшебницких холмах, что делает это место особенно привлекательным с точки зрения природных ценностей. Тихий и спокойный район с прямым доступом к зеленым и лесным территориям.

Участок расположен вдали от магистральных дорог (старые деревья), что обеспечивает спокойствие и тишину. В окрестностях — низкое, недавно возводящееся уединенное частное жилье. В кратчайшей доступности (до 5 минут) имеются все городские инфраструктуры: продуктовый магазин, пекарня, Польская Почта, частное медицинское учреждение, школа, детский сад и другие необходимые услуги для повседневной жизни.

До Зовонии — 5 минут, до Тшебницы — 20 минут, до Вроцлава — 40 минут.

Преимущество — удобное дорожное сообщение, поскольку рядом проходит областная дорога № 340, соединяющая Олесница со Шинавой. Эта дорога пересекается в Олеснице с экспресс-шоссе № S8, а в Тшебнице — с S5. Недалеко также национальная дорога № 15, соединяющая Тшебницу с Острудой.

Свежий воздух, многочисленные леса и зеленые зоны — всё это создает отличные условия для отдыха после трудового дня, активного отдыха и занятий спортом. Всё это способствует отдыху, физической активности и полностью погружает в природу.

Если вы ищете покой и уединение, цените очарование небольшой деревни и дружелюбных соседей с отличной доступностью к Вроцлаву и малым пригороду — это предложение точно оправдает ваши ожидания.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• 
  
• привлекательное расположение,
  
• по цене 1 злотый — более 2000 м² собственного леса,
  
• близость к столице Нижнесилезии,
  
• возможность развития под жилое строительство,
  
• с возможной городской инфраструктурой,
  
• в районе перспективной жилой застройки,
  
• с природой «под рукой»,
  
• с множеством пешеходных и велосипедных маршрутов.
  

Рекомендуем посмотреть видео на канале Traczyk Nieruchomosci на YouTube.

Звоните для получения дополнительной информации.

Приглашаем на презентацию — Traczyk Nieruchomosci.

Эксклюзивное предложение

Мы поможем вам приобрести эту недвижимость, проверим её юридический статус и документы. В назначенное время наш нотариус подготовит нотариальное соглашение, а кредитный консультант подберет лучший кредит в банке, заполнив все необходимые документы за вас.

Это объявление не является коммерческим предложением в понимании Гражданского кодекса и иных нормативных правовых актов, и содержащиеся здесь данные носит информационный характер.