КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ

Участок регулярной формы с видом на открытое пространство, расположенный в хорошей локации. Для любителей природы и пространства.

Расположение

Участок находится в Войтово примерно в 1,5 км от национальной дороги номер 16. Административно принадлежит муниципалитету Барчево, Войтово расположено в середине маршрута между Ольштыном и Барчево, что обеспечивает отличную доступность к обоим городам. В Войтово есть два рынка сетей Dino и Biedronka, а также садовый центр, автомастерские и строительные компании. Немного по соседству расположены новые одноэтажные жилые дома.

УСАДЬБА

Участок с регистрационным номером 362/8 имеет площадь 1374 м², состоит из почв класса IV и V. Рельеф равнинный, без значительных склонов. На участке растут молодые деревья и кустарники, включая фруктовые деревья, вероятно, остатки старого сада. В соответствии с местным планом участок обозначен символом B112MN, предназначен для строительных целей. Ниже приведено содержание решения о плане для обозначений B112MN.
1. Основное предназначение: индивидуальное жилое строительство. 2. Общие градостроительные условия: а) адаптация существующего застройки, землеустройства и деления участка; б) в рамках основного назначения — реализация индивидуального жилищного строительства, необходимое благоустройство подъездных дорог и инфраструктуры, озеленение допускается; в) на каждом участке допускается строительство не более одного жилого дома; г) строительство рядовых зданий не разрешается; д) направление главной линии крыши жилого здания: параллельно дороге, по которой осуществляется подъезд к участку; е) направление главной линии крыш коммунальных или гаражных зданий: параллельно или перпендикулярно дороге, по которой осуществляется подъезд; ж) материалы фасада: штукатурка белого или светлых пастельных тонов, дерево, облицовочный кирпич, камень, стекло; з) тип кровли для скатных крыш: черепица или аналогичные материалы красного или коричневого цвета; и) не превышающая линию застройки: согласно чертежу плана; й) все парковочные места, предусмотренные инвестиционной программой, должны располагаться внутри границ участка в соответствии с правилами, указанными в § 6, пункт 6 этого решения. 3. Принципы и показатели формирования застройки и землепользования: а) тип и наклон кровли для главной крыши зданий: скатные кровли, двускатные или многоскатные с симметричными уклонами крыши и углом наклона 35-45 градусов, допускается использование эркеров, мансардных окон, люков для освещения чердака и т.п.; б) угол наклона крыши и тип кровли для других кровельных скатов, не являющихся главной крышей, не устанавливается; в) число этажей для жилого строительства: максимум 2 надземных этажа, включая мансарду; г) число этажей для коммунальных и гаражных зданий: максимум 1 надземный этаж; д) высота жилого здания: максимум 9,0 м; е) высота остальных зданий, включая коммунальные и гаражные: максимум 3,5 м; ж) размещение мелкой архитектуры, такой как заборы, скамейки и др., а также предметов садовой архитектуры - беседки или сараи площадью до 35 м², с уклоном крыши в диапазоне 15-35 градусов; расположение садовых беседок допускается на расстоянии не менее 3,0 м от границы соседнего участка с учетом линии застройки; з) коэффициент застройки участка: максимум 0,20; и) плотность застройки: минимум 0,05, максимум 0,4; й) биологически активная площадь: минимум 60% площади застройки;

Технические характеристики:
Площадь: 1374,0 м²

Продавец: Паола Южко

Контакт: 535909912

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wojtowo-1347m2-dzialki-objetej-miejscowym-planem-ID4twUg