Эксклюзивное предложение!

Агентство недвижимости Efekt предлагает вам купить участок в Вола Луборжицка, в коммуне Кочмирзов-Луборцы.

Участок полностью предназначен для застройки в соответствии с действующим местным планом пространственного развития и обозначен как MN1 — зоны для индивидуального жилого строительства.

Площадь участка составляет 1350 м² — просторный участок с размерами 42 м в длину и 33 м в ширину, расположенный в третьей линии застройки.

Доступ к участку осуществляется через асфальтированную county дорогу, затем через внутреннюю дорогу длиной 5 метров — доля 1/4, включена в стоимость недвижимости. Дорогу необходимо довести до твердого покрытия — участок в первой линии застройки уже продан.

Коммуникации — электроэнергия находится по другую сторону дороги.

Главное преимущество этого объекта — его расположение. Участок хорошо связан с Краковом: до холмов Кжешлавице всего 12 минут, а железнодорожная станция Барановка находится всего в 2,5 км (3 минуты на автомобиле).

Участок ровный, окружающая территория тихая и спокойная, застройка разрежена.

Центр коммуны Кочмирзов-Луборцы находится в 2,5 км, там есть магазины, такие как Biedronka, Delikatesy, магазин Żabka, медицинские центры, почтовые отделения, муниципальные учреждения, аптеки, рестораны, парикмахерские и т.п.

Приглашаю вас ознакомиться с предложением лично.

Описание объявления не является офертой в смысле Гражданского кодекса, носит информационный характер.

Местный план пространственного развития участка.

2. Устанавливаются следующие правила деления участка:

1) деление участка возможно при соответствии положениями плана и отдельными нормативами;

2) минимальная ширина фасада участка должна быть не менее 20 м;

3) угол границ участка относительно дороги должен составлять от 40º до 135º;

4) устанавливается минимальная площадь вновь образуемых участков:

а) для зон MN1, MU1, MU1w — 600 м².

1. Назначены зоны для индивидуального жилого строительства (MN1).

2. Основное назначение зон — индивидуальное жилое строительство.

3. Допустимое использование: 1) отдельно стоящие офисные здания, для которых не требуется стратегическая оценка воздействия на окружающую среду; 2) услуги, расположенные в жилых зданиях;

4. Сопутствующие назначения: 1) благоустроенная зеленая зона; 2) подъездные дороги, пешеходные и транспортные пути, велодорожки, пешеходные тротуары; 3) парковочные места; 4) малые архитектурные формы; 5) гаражи, подсобные здания; 6) рекреационные объекты, игровые площадки; 7) инфраструктурные технические сооружения, сети и устройства.

5. На территориях зон MN1 запрещается: 1) жилое строительство в виде террас; 2) многоквартирные дома; 3) фермерские постройки; 4) производственные и ремесленные объекты.

6. Устанавливаются следующие условия застройки:

1) интенсивность застройки: минимально 0,05, максимально 1,7;

2) застройка может быть выполнена в виде отдельно стоящих зданий или дуэтных зданий;

3) максимальная высота зданий — 10 м, гаражей и подсобных зданий — 7 м;

4) геометрия кровли: а) жилых зданий — двух- или многоскатные крыши с одинаковым уклоном и уклоном 25°-45°; допускаются световые люки или мансардные окна, чердачные крыши не допускаются, допускается использование фронтонов; б) для служебных и подсобных зданий, а также гаражей — фронтонные, плоские, многоскатные и односкатные крыши; уклон кровли не указывается;

5) цвет фасадов — светлые оттенки с материалами типа камень, кирпич, дерево или подобные; 6) кровля: а) темные оттенки красного, зеленого, коричневого, серого, черного; б) на жилых домах предпочтение отдается черепице, допускаются другие материалы и элементы с текстурой черепицы.

7. Показатели застройки и биологической активности: 1) показатель площади застройки не может превышать 65% площади земли; 2) показатель биологически активной зоны не может быть менее 30% от площади участка.

Технические характеристики:
Площадь: 1350.0 м²

Продавец: katarzyna sokół

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wola-luborzycka-13-5-ara-plaska-ladna-okolica-ID4vNkF